Berlin Mahlsdorf Bauträgerfreies Wohnbaugrundstück mit ca. 855 m² Grundstück

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

*** Kaufpreisangebote sind ausdrücklich vom Eigentümer erwünscht.*** Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. ***

Dieses bauträgerfreie Wohnbaugrundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Dieses wurde in Holzständerbauweise und teilweise in Massivbauweise erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² finden Sie 3 Zimmer.
Beim eingefriedeten Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 855 m².
Auf diesem befinden sich zudem ein Pool (ca. 5,50 m x 3,20 m x 1,20 m), ein Blechschuppen, eine massive Garage (mit Licht und Strom) sowie ein Carport.
Ein Brunnen, welcher über eine Pumpe bedient wird, sowie ein großer Grill sind ebenfalls vorhanden. In einem Übergabeschacht befindet sich die Wasseruhr.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten, sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Marzahn-Hellersdorf, Ansprechpartnerin Frau
Link, befindet sich das Grundstück im Bebauungsplan, welches im allgemeinen Wohngebiet liegt.
Die Bauflucht von 5 Metern ist bei dem Eckgrundstück einzuhalten.
Bitte mit dem Bauamt die Details für eine Bebauung für ein Einfamilienhaus bis 2 Vollgeschosse oder ein kleines Mehrfamilienhaus klären.
Die Straßenfronten bei dem Eckgrundstück betragen ca. 24,5 Meter und ca. 33 Meter.
Eine „Textliche Festsetzung“ zum Bebauungsplan ist im Internet einsehbar.
Unter dem Suchbegriff: Bebauungsplan XXIII-27c

Lage

Im beliebten Mahlsdorf, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf, erwartet Sie die zum Verkauf stehende Immobilie. Diese befindet sich in Mahlsdorf-Süd und ist umgeben von einer freundlichen Wohnumgebung, bestehend aus weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Eine Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert mit Ihrem PKW nicht einmal eine Stunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in etwas über einer Dreiviertelstunde an Ihr Ziel bringen. Unweit der Immobilie finden Sie fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und Möglichkeiten, Ihre Freizeit attraktiv zu gestalten.

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Ausstattung

- teilweise Deckenpaneele in den Zimmern
- Küche ist mit folgenden elektronischen Geräten ausgestattet: Cerankochfeld mit elektrischem Backofen,Umlufthaube, Kühlschrank und Tiefkühler
- teilweise wurde die Elektrik erneuert
- Pool mit Sandfilteranlage (ca. 5,30 m x 3,40 m; ca. 1,20 m tief)
- massive Garage mit Licht und Strom
- Carport
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Satellitenschüssel
- ca. 2013 wurde die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 194.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon, Kabel-TV SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-bautraegerfreies-wohnbaugrundstueck-mit-ca-855-m%c2%b2-grundstueck/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann