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Berlin Mahlsdorf Einfamilienhaus als Modernisierungsobjekt für 1–2 Personen

12623 Berlin - Mahlsdorf-Nord, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RO250-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin - Mahlsdorf-Nord
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Grundstücksfläche
    541 m²
  • Kellerfläche
    23 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1950
  • Gültig bis
    23.04.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    418.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    418.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie befindet sich an einer befestigten Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Beim Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück mit einer Größe von ca. 541 m². Darüber hinaus befindet sich für das dahinterliegende Grundstück ein eingetragenes 3 Meter Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Bungalowstil errichtet und bietet 3 Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche. Den uns vorliegenden Bauzeichnungen ist zu entnehmen, dass das Einfamilienhaus ca. 1950 erweitert wurde. Hierbei handelt es sich um eine Veranda, ein Flur und zwei Zimmer. Ein Teilkeller als Nutzkeller und ein Dachboden sind vorhanden. Das ursprüngliche Baujahr ist dem Verkäufer nicht bekannt. Die Immobilie ist bewohnbar, entspricht jedoch nicht den heutigen Wohnanforderungen. Eine Modernisierung bzw. Sanierung ist zu empfehlen.

Erdgeschoss:
Die geflieste Veranda geleitet Sie in das Einfamilienhaus. Diese ist beheizbar, verfügt über Fenster mit mechanischen Außenrollladen und bietet Platz. Von dort aus erreichen Sie den mit PVC ausgestatteten Flur, von welchem aus alle Zimmer und Räumlichkeiten zugänglich sind.

Die mit Korkfußbodenbelag ausgestattete Küche verfügt über einen Heizkörper.

Das tagesbelichtete und geflieste Badezimmer beherbergt eine Dusche mit Fußbodenablauf, ein WC, ein Handwaschbecken sowie einen Heizkörper.

Die 3 Zimmer der Immobilie bieten allesamt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer bietet eine Nische mit integriertem Regal, während ein weiteres Zimmer über einen stillgelegten, nicht funktionsfähigen Ofen verfügt sowie über Sprossenfenster mit mechanischen Außenrollladen. Das 3. Zimmer wurde als Wohnzimmer genutzt. Ebenfalls befindet sich hier ein Sprossenfenster mit mechanischen Außenrollladen.

Teilkeller:
Der Teilkeller bietet 2 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 23 m². Es handelt sich hierbei um einen Nutzkeller. Vom Flur des Hauses aus gelangen Sie durch eine Tür zur massiven Treppe. Hier befinden sich die Sicherungen und der Stromzähler. Die Treppe führt Sie hinab in den Lagerraum mit Durchgang zum Heizungsraum. In diesem befinden sich der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3400 l und der Warmwasserspeicher.

Dachboden:
Über eine Anstellleiter erreichen Sie vom Flur aus den Kaltdachboden. Dieser dient als Lager.

Sonstiges:
Der naturbelassene Garten des teilweise eingefriedeten Hammergrundstücks umgibt das Einfamilienhaus und bietet Ihnen Freiraum zur Gestaltung. Ein Apfelbaum und Beerensträucher bieten hierfür die ideale Grundlage. Darüber hinaus erwartet Sie ein massiver Schuppen mit Asbestdach, welcher über Licht und Strom verfügt, mit 2 kleinen Räumen zur Verfügung. Die Wasseruhr befindet sich in einem Schacht, welcher auf der Zufahrt zu finden ist.

Lage

Im beliebten Mahlsdorf-Nord, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer familienfreundlichen, gepflegten Wohngegend. Diese wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert. Eine Fahrt mit Ihrem PKW in die Berliner Innenstadt dauert gerade einmal etwa eine halbe Stunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in unter einer Stunde an Ihr Ziel bringen. Der U-Bahnhof Hönow ist fußläufig erreichbar. Auch finden Sie im Umfeld der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie ein attraktives Angebot, Ihre Freizeit angenehm zu gestalten.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=RO250-1

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden (Ausnahme im Badezimmer)
- Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Sprossenfenster
- kleines Zimmer und Schlafzimmer verfügen über Dielenfußboden
- Anfang der 1990 Jahre wurden die Heizkörper inklusive der Verrohung erneuert
- Öltank (Fassungsvermögen ca. 3400 l) mit Warmwasserspeicher
- massiver Schuppen mit Licht und Strom

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 418.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Sat-TV
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-einfamilienhaus-als-modernisierungsobjekt-fuer-1-2-personen/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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