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Berlin-Mahlsdorf: Einfamilienhaus mit Be-und Entlüftungsanlage, Solarplatten uvm. in begehrter Lage

12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZB778-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundstücksfläche
    474 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2012
  • Gültig bis
    01.08.2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    68.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    68.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise ca. aus dem Jahre 2012.
Das attraktiv geschnittene Haus verfügt über 4 Zimmer bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 114 m².
Erfreuen Sie sich an Highlights wie an einer nachhaltigen, hocheffizienten Versorgung durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, einer Brennwerttechnik mit Pufferspeicher und 3 Solarkollektoren.

Das eingefriedete hintere Grundstück ist von der befestigten Straße aus zu erreichen.
Es besteht ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das ca. 474 m² große Grundstück.

Erdgeschoss:
Der gepflasterte Weg führt Sie über wenige Stufen zum Eingangsbereich. Eine offengehaltene elegante Wohnetage eröffnet sich. Großformatige Feinsteinfliesen, die Buchenholztreppe, ein Kaminofen und die vielen Fenster sorgen für ein harmonisches Raumkonzept.
Von der Diele, mit genügend Platz für die Garderobe, gelangen Sie zur rechten Seite in die Küche.
Eine Nolte Einbauküche mit einem Cerankochfeld, einer Ablufthaube, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backherd auf Augenhöhe, einen großen Geschirrspüler und Schubfächern mit Softeinzügen sorgen für Komfort.

Von hier gelangen Sie direkt in das große offengehaltene sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Eine zweiflüglige Terrassentür ermöglicht den Zugang auf die große, gepflasterte Terrasse. Im Sommer genießen Sie künftig die schlichte, aber dennoch stilvollen Überdachung.
Im Winter hingegen sorgt der Kaminofen, mit dekorativen Naturstein Verblendern an der Wand, im Wohnzimmer für das Besondere.

Im Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Hausanschlüsse wie der Gaszähler, die Wasseruhr, der Stromzähler, der ca. 300l Pufferspeicher für die 3 Solarzellen, die Vaillant Brennwerttechnik sowie der Waschmaschinenanschluss zu finden.
Gleich neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das tagesbelichtet Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Die Buchenholztreppe führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier gelangen Sie in die 3 Zimmer und in das Badezimmer.
Die beiden Kinderzimmer mit Laminat verlegt, verfügen über elektrisch, fernbedienbare Außenrollläden, die nachträglich ca. 2018 eingebaut wurden.
Das Schlafzimmer sowie der Flur sind gefliest.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, ein WC, eine eingeflieste Badewanne und ein Handwaschbecken.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Holzbodenklapptreppe zum Kaltdach mit Schornsteinfegeraustritt. Dieser dient zum Lagern, wurde teilweise abgebrettert und verfügt über Licht.

Sonstiges:
Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel in allen 4 Zimmern gewährleistet.

Sonstiges:
Die Zufahrt auf Ihr Grundstück erfolgt durch eine elektrische, fernbedienbare Toreinfahrt. Die Zuwegung ist gepflastert und am Haus ist genügend Platz für Ihren PKW. In der dunklen Jahreszeit dienen Bewegungsmelder für die richtige Beleuchtung bis zum Haus.
Der gepflegte Garten wurde mit Thujahecken, Rasenflächen sowie verschieden Ziersträuchern angelegt. Ein kleiner Kindertraum mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche erfreut die Kleinen.
Ein Geräteschuppen, welcher über Strom und Licht verfügt sorgt für zusätzlichen Stauraum. In diesem ist zudem ein Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung zu finden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus erwartet Sie im schönen Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Mahlsdorf gilt aufgrund seiner ansprechenden und gepflegten Wohnumgebung als beliebte Gegend für Familien.
Die Berliner Innenstadt ist in nur ca. 30 Fahrminuten oder ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Nicht weit von ihrem neuen Zuhause finden Sie alles, was für einen lebenswerten Alltag benötigt wird: Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungsstätten, bis hin zu zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Grünflächenanlagen der Kaulsdorfer Seen laden zu Spaziergängen ein.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ZB778-1

Ausstattung

- Be- und Entlüftungssystem
- Rauchmelder
- Kaminofen
- Nolte Einbauküche
- integriertes Radio in Küche und im Badezimmer
- 3-fach Verglasung im gesamten Haus
- elektrisch, fernbedienbare Außenrollläden in 2 Zimmern des Dachgeschosses
- mechanische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung über Rücklauf
- Stauraum auf dem Spitzboden
- Geräteschuppen mit Licht und Strom
- Unterstand für z.B. Fahrräder
- Kaminholzlager
- Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung
- Schaukel, Rutsche und Sandkasten
- elektrische, fernbedienbare Toreinfahrt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-einfamilienhaus-mit-be-und-entlueftungsanlage-solarplatten-uvm-in-begehrter-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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