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Berlin Mahlsdorf Einfamilienhaus mit Vollkeller und Tiefgarage

12623 Berlin / Mahlsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LQ107-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin / Mahlsdorf
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Grundstücksfläche
    727 m²
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1981
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    151.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses eingefriedete Eckgrundstück bietet Ihnen eine Größe von ca. 727 m² an einer befestigten Straße. Ca. im Jahre 1981 wurde dieses Grundstück mit einem massiven Wohnhaus bebaut und ca. 1998, ebenfalls in Massivbauweise, erweitert und mit einem neuen Dachstuhl aufgesetzt.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf einer Wohnebene 3 Zimmer und weitere Nutzfläche im Vollkeller mit Tiefgarage auf ca. 72 m² Nutzfläche.
Das Eckgrundstück ist über einen abgesenkten Bordstein zu erreichen.

Wohnen auf einer Ebene:
Eine Treppe führt Sie in den sonnenbelichteten und mit hellen Fliesen versehenen Windfang, über den Sie in die mit Auslegware versehene Diele gelangen.
Zu Ihrer Linken gehen das mit Auslegware ausgestattete Schlafzimmer und das mit Laminat versehene Kinderzimmer ab.
Von der gefliesten Diele geht eine Nische ab, welche als Garderobe genutzt werden kann.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das mit Auslegware ausgestattete Wohnzimmer. Große Fenster über zwei Seiten laden Sie dazu ein, den Ausblick in Ihre grüne Oase zu genießen. Im Wohnzimmer ist ebenfalls eine Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Angrenzend befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Regendusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Gegenüber befindet sich die möblierte Küche.
Alle Fenster wurden mit mechanischen Außenrolläden versehen.

Spitzboden:
Von außen über eine Anstellleiter ist der Spitzboden zugänglich. Es handelt sich um ein Kaltdach. In der Decke ist eine Wärmeisolierung. Der Spitzboden wurde nicht genutzt.

Keller:
Der tagesbelichtete Vollkeller ist von außen über wenige Stufen zugänglich und bietet Ihnen 2 Räume sowie eine Tiefgarage, die zum Anbau gehört. Der Hobbyraum und der Werkstattraum/Heizungsraum sind gefliest. Die Hausanschlüsse wie Starkstrom, Gaszähler, Waschmaschinenanschluss, der Brunnenanschluss, die Wasseruhr, die Gastherme mit Warmwasserspeicher, sowie die Solartechnik sind hier zu finden.
Die große Tiefgarage ist über ein Schwingtor zugänglich und bietet zuätzlich Platz zum Lagern.

Sonstiges:
Der naturbelassene Garten bietet Ihnen einen reichlichen Obstbaumbestand wie Apfel, Kirsch, Pflaume sowie einen Nussbaum. Stattliche Hecken schützen Ihre Privatsphäre.
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Eingangsbereich und weiter in den Garten. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. Dezember 2019 möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in Berlin – Mahlsdorf/Süd, inmitten einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes.
Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen, bestehend aus Seen, Landschaftsschutzgebieten, Parkanlagen und mehreren Kinderspielplätzen.
Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in ca. 4 km Entfernung zu finden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen und Sportzentren.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=LQ107-1

Ausstattung

- mechanische Außenrolläden
- Nach 1990 wurden die Abwasserstränge erneuert
- 2 Solarplatten auf dem Dach des Anbaus
- Starkstrom
- Brunnenanschluss
- tagesbelichteter Vollkeller
- Tiefgarage mit mechanischem Schwenktor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-einfamilienhaus-mit-vollkeller-und-tiefgarage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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