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Berlin – Mahlsdorf: Familiengerechtes Einfamilienhaus mit 5 Zi., Terrasse, Balkon und Vollkeller

12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    TI506-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grundstücksfläche
    560 m²
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    12.07.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    117.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in Massivbauweise, auf einem vorderen Grundstück mit ca. 560 m² Fläche und eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen 5 Zimmer, eine große Terrasse, einen Balkon, einen Vollkeller und Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und die Nutzfläche im Vollkeller ca. 65 m².

Erdgeschoss:
Den gepflasterten Weg entlang erreichen Sie über wenige Stufen den Hauseingang.
Die Haustür mit Glaseinsatz erhellt die Diele, welche mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Platz für eine Garderobe ist ausreichend vorhanden.
Zur linken Seite gelangen Sie in das deckenhoch geflieste tagesbelichtete Gäste-WC mit Dusche.
Ebenfalls linker Hand betreten Sie die helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche bietet Ihnen ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, eine Umlufthaube, einen kleinen Geschirrspüler, eine Kühlgefrierkombination und den Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus, schon vom Eingang sichtbar, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die gepflasterte Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung ermöglicht auf der kleinen Anhöhe einen herrlichen Blick. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen Erker.
Rechts vom Eingang befindet sich das Arbeitszimmer, welches mit Auslegware versehen ist.
Ebenfalls zur rechten Seite befindet sich die Holztreppe, die Sie in das Dachgeschoss führt.

Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, eine Ankleide und das Badezimmer.
Das tagesbelichtete, deckenhoch geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine eingeflieste Eckbadewanne, eine Eckdusche, ein WC, ein Handwaschbecken und zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchheizkörper.
Die Zimmer sowie der Flur des Dachgeschosses sind mit Auslegware versehen.

Spitzboden:
Über eine Holzbodenklapptreppe vom Flur des Dachgeschosses aus, gelangen Sie zum Spitzboden. Dieser ist ein Kaltboden mit Stehhöhe, Strom und Licht. Der Spitzboden ist teilweise abgebrettert und verfügt zudem über den Schornsteinfegeraustritt.

Vollkeller:
Die Holztreppe führt Sie von der Diele des Erdgeschosses hinab in den tagesbelichteten Keller mit vier Räumen.
Ein großer, beheizbarer Hobbyraum ist mit Auslegware ausgestattet und wurde als Gästeraum genutzt.
Der Hauswirtschaftsraum ist durch einen beheizbaren Lagerraum zu erreichen. In diesem sind die Brennwerttherme, der Warmwasserspeicher, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Sicherungskasten, der Stromzähler sowie die Kabel- und Telefondose zu finden.

Sonstiges:
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße und ist teilweise eingefriedet. Eine PKW-Zufahrt bis zum Kaufgegenstand ist gegeben, jedoch ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.
Der Garten wurde mit verschieden Ziersträuchern, einer stattlichen Hecke und zwei Buchen bepflanzt. Eine alte Grube ist noch vorhanden.

Ein gepflasterter Freisitz wurde im hinteren Grundstücksbereich geschaffen und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Gartengeräte befindet sich zu dem noch ein Holzschuppen, welcher über Licht und Steckdosen verfügt.

Lage

Im schönen Ortsteil Mahlsdorf-Süd des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie
die Immobilie in einer gepflegten Wohngegend. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die
Innenstadt Berlins mit Ihrem PKW in unter einer halben Stunde, während die öffentlichen
Verkehrsmittel der BVG Sie in einer guten Dreiviertelstunde in das Zentrum bringen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens; darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Schulen sowie Kindertagesstätten.
In wenigen Schritten betreten Sie auch den nahegelegenen Forst.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. (Ausnahme in der Ankleide)
- Ankleide mit Dachflächenfenster
- 2 Zimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon
- Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Holzschuppen mit Licht und Steckdosen
- Erdgeschoss mit mechanischen Außenrollläden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo. Die virtuelle 360°-Tour befindet sich derzeit in der Bearbeitung und steht Ihnen bald zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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