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Berlin Mahlsdorf Finnisches Holzhaus mit 3 Zi. und Sauna

12623 Berlin Mahlsdorf-Süd, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LZ018-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin Mahlsdorf-Süd
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Grundstücksfläche
    905 m²
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    159.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das finnische Holzhaus wurde ca. 1993 errichtet und verfügt über drei Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche und einen Vollkeller mit zusätzlicher 47 m² Nutzfläche.
Das ca. 905 m² große Eckgrundstück ist an zwei befestigten Straßen gelegen. Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das eingefriedete Grundstück. Zwei getrennte Einfahrten, eine massive Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein massiver Schuppen sind hier vorzufinden. Des Weiteren befindet sich eine Bauruine auf dem naturbelassenen Grundstück.

Erdgeschoss:
Ein gepflasterter Weg führt Sie über wenige Stufen auf die überdachte Terrasse. Von hier gelangen Sie in das traditionelle, finnische Holzhaus.
Rechterhand vom Flur empfängt Sie das derzeitig genutzte Schlafzimmer, auch als Arbeitszimmer denkbar.

Das angrenzende Badezimmer wurde hell gefliest und verfügt über eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.
Als Highlight des Hauses gelangen Sie von hier in die Sauna, welche zur Entspannung einlädt.
Vom Flur linksseitig gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse.
Von hier zugänglich erwartet Sie die möblierte Stehküche mit Gasherd und Geschirrspüler. Eine Speisekammer rundet das Platzangebot ab.

Dachgeschoss:
Eine steile Holztreppe mit beidseitigem Handlauf führt Sie in das Dachgeschoss.
Vom Flur abgehend gelangen Sie linkerhand in das erste Zimmer. Die hölzernen Dachschrägen und die Gaube sorgen für ein besonderes Flair in diesem Zimmer.
Ein vom Flur aus erreichbarer, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein.
Rechterhand der Treppe und am Ende des Flures gelangen Sie in das zweite Zimmer mit Gaubenfenster.

Das Einfamilienhaus wurde mit Auslegware versehen.

Keller:
Eine massive Treppe führt Sie in den tagesbelichteten Vollkeller des Hauses. Dieser beherbergt drei Räume.
Im ersten dieser befinden sich der Sicherungskasten und der Stromzähler.
Entlang des Flures gelangen Sie in den Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher. Der Gaszähler und der Telefonanschluss befinden sich im Werkstattraum. Dieser ist beheizbar und bietet Stauraum.

Außenbereich:
Eine wunderschöne Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und ermöglicht so das Verweilen im überdachten Außenbereich des Hauses.
Ein vom Hauseingang gepflasterter Weg führt Sie in den hinteren Teil des Gartens vorbei an der massiven Garage, die Platz für einen Pkw bietet. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über einen abgesenkten Bordstein.

Das naturbelassene Grundstück mit seinem Baumbestand bietet viel Potenzial.
Es befindet sich noch eine Bauruine, die zum Abriss bestimmt ist, auf dem Grundstück.
Zudem ist ein massiver Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, etc. vorhanden.
Eine alte Grube befindet sich auf dem Grundstück. Die Wasseruhr ist im vorderen Teil des Grundstücks zu finden.

Lage

Im schönen Ortsteil Mahlsdorf-Süd des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer gepflegten Wohngegend.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Innenstadt Berlins mit Ihrem PKW in unter einer halben Stunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel der BVG Sie in einer guten Dreiviertelstunde in das Zentrum bringen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens; darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Schulen sowie Kindertagesstätten.

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Ausstattung

- Sauna
- überdachte Terrasse
- Vollkeller, massiv
- massive Garage
- massiver Schuppen
- Sprossenfenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 159,1 kWh/(m²a), gültig bis 03.10.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1993.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-finnisches-holzhaus-mit-3-zi-und-sauna/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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