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Berlin Mahlsdorf Gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zi. & Keller

12623 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IT741-1
  • Adresse
    12623 Berlin
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundstücksfläche
    332 m²
  • Nutzfläche
    73 m²
  • Kellerfläche
    57 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    105.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte wurde ca.1994 an einer befestigten Straße errichtet. Es werden Ihnen auf insgesamt 4 Zimmer auf 103 m² Wohnfläche und ein Hobbyraum im Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche auf 3 Etagen geboten. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Vollkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um Wohneigentum mit einem Grundstücksanteil von ca. 332 m².

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich mit Granitstufen geleitet Sie in die großzügig ausgelegte Diele der Doppelhaushälfte. Dort ist u.a. Platz für eine Garderobe gegeben.
Direkt Rechterhand befindet sich ein Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Verwendung als Arbeitszimmer ist ideal. Der Fußboden wurde mit Auslegware versehen.
Ebenfalls rechts situiert erwartet Sie das innenliegende, geflieste Gäste-WC. In diesem befinden sich ein WC, ein Handwaschbecken, ein Heizkörper sowie eine Lüftung.
Zu Ihrer Linken finden Sie die geflieste Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen, mit folgenden elektronischen Geräten wie einen kleinen Geschirrspüler, einen Gasherd mit Gasbackofen und eine freistehenden Kühlgefrierkombination. Platz für einen Essbereich ist gegeben.
Das teilweise mit Laminat versehene Wohnzimmer besticht mit seiner hellen Fensterfront und seinem Terrassenzugang. Eine Untergliederung in einen Wohn- und Essbereich ist gegeben.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie der Flur, in dem Laminat verlegt wurde. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Dieses Zimmer wurde ehemals als Wohnraum mit Küchenbereich gedacht, ein Anschluss für die Warm- und Kaltwasserversorgung sind vorhanden.
Ein Zimmer mit Dachflächenfenster inklusive einem Verdunkelungsrollo ist ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Die beiden Zimmer sind mit Auslegware ausgestattet.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer besticht mit seiner eingefliesten Eckbadewanne und der zusätzlichen Dusche, sowie seinem Dachflächenfenster. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Der Waschtisch und die Badmöbel bleiben vor Ort.

Dachboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus führt Sie die Holztreppe hinauf in den Dachboden. Ein beheizbarer Hobbyraum erwartet Sie hier, welcher auch als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann. Ein Giebelfenster mit Sicherheitsglas sorgt für eine angenehme Helligkeit. Des Weiteren befinden sich hier die extra abgeteilte Gastherme, welche
03/2017 erneuert wurde, und der Warmwasserspeicher.

Keller:
Von der Diele des Erdgeschosses aus gewährt Ihnen die Holztreppe den Zugang in den Vollkeller. Hier erwarten Sie 4 Kellerräume. Die beheizbare Waschküche bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und eine offene Dusche. Zudem befindet sich der Gartenwasserzähler hier. Der Hausanschlussraum beherbergt den Gaszähler, den Stromzähler sowie die Wasseruhr.
Ein Abstellraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit großem Fenster, welches über ein mechanisches Innenrollo verfügt, freuen sich auf Ihre Nutzung.

Sonstiges:
Der teilweise eingefriedete Garten wartet auf Ihren grünen Daumen. Stattliche Hecken und ein Süßkirschenbaum stehen schon bereit. Lassen Sie Ihre Gartenträume hier entstehen. Die etwas erhöhte gepflasterte Terrasse wird Sie mit der Mittagssonne verwöhnen. Ein PKW Stellplatz mit befestigter Zufahrt befindet sich direkt am Haus.

Lage

Im beschaulichen Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte in einer angenehmen Wohnumgebung. Diese besteht primär aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Trotz der idyllischen Lage ist die Berliner Innenstadt gerade einmal ca. eine Dreiviertelstunde mit dem Auto entfernt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Ihnen eine Fahrt ins Stadtzentrum in nur etwa 50 Minuten. Im näheren Umkreis der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Artpraxen, Bildungsstätten und Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=IT741-1

Ausstattung

- Massivholzfenster
- mechanische Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss
- neue Gastherme aus 03/2017
- Hobbyraum im Dachboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV

Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-gemuetliche-doppelhaushaelfte-mit-4-zi-keller/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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