Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030- 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • Kundenorientiert
  • Persönliche Beratung
  • Über 25 Jahre Erfahrung
  • Mehrfach ausgezeichnet
zu den Immobilienangeboten »
Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen | 808 Bewertungen

Berlin Marzahn Ansprechendes Zweifamilienhaus mit je 4 Zimmern

12681 Berlin-Marzahn, Zweifamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CA701-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12681 Berlin-Marzahn
  • Zimmeranzahl
    8
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grundstücksfläche
    754 m²
  • Kellerfläche
    87 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    152.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das massive, ca. 1936 erbaute, vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit einem nach 2000 errichteten Anbau bietet Ihnen auf drei Etagen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit je vier Zimmern, welche über ansprechende Holzfenster mit Außen- bzw. Innenrollläden verfügen.
Zudem verfügt der Dachboden über weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 87 m². Dieses Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 754m² bietet Ihnen zudem noch ein Nebengelass und eine Doppelgarage.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingangsbereich. Dieser lichtdurchflutete, überdachte Eingangsbereich gewährt Ihnen Zugang zum Zweifamilienhaus.

Die helle Küche ist über den Flur erreichbar. Diese ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backherd, eine Kühl- und Gefrierkombination. Genügend Platz für einen Essbereich ist vorhanden.

Vom Flur aus finden Sie rechterhand ein freundliches, mit Parkett ausgelegtes Zimmer, welches sich beispielsweise als Arbeits-, Ess- oder Kinderzimmer nutzen ließe.

Direkt neben jenem Zimmer befindet sich das ebenfalls mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, das einen gefälligen Ausblick samt französischem Balkon bietet.
Die mit Sonnensensoren versehenen Rollläden komplettieren dieses Raumkonzept.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angebaute Schlafzimmer, welches mit einer hellen und einladenden Atmosphäre besticht. Der Boden ist mit Korkbelag verlegt. Die mechanischen Rollläden befinden sich innen.

Abschließend führt Sie der Flur in ein weiteres Zimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist und ein bodentiefes Fenster besitzt. Eine Nutzung als Gästezimmer ist denkbar.

Besonders erwähnenswert ist das deckenhoch geflieste Badezimmer. Zum einen bietet es durch seine tagesbelichtete, großzügige Fläche viel Platz. Zum anderen ist durch eine eingeflieste Eckbadewanne mit Ablagestufen, Mosaike und Kunststoffpaneele ein optisches Highlight geboten. Das Dusch-WC, welches nicht nur beheizbar ist, sondern auch eine automatische Reinigung besitzt, besticht durch hochmoderne Technik. Die Tür mit Glaseinsatz rundet das Gesamtbild ab.

Obergeschoss:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Der Grundriss ist identisch und bietet Ihnen vier Zimmer.

Dachgeschoss:
Über das helle, mit Glasbausteinen versehene Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden.
Direkt auf Ihrer rechten Seite finden Sie das Badezimmer, welches durch eine offene Treppe Zugang zum kleinen, wärmeisolierten Spitzboden bietet. Das Bad besitzt ein WC, eine eingeflieste Badewanne sowie ein Dachflächenfenster.
Vom Flur aus gelangen Sie in eine größere Diele.
Eine Schiebetür macht den Zugang zu einem Raum möglich, welches Deckenholzpaneele sowie mit Holz verkleidete Wände besitzt.
Ein weiterer Raum ist von diesem aus erreichbar.

Der nächste Raum, ebenfalls getrennt durch eine Schiebetür, wartet im Dachgeschoss auf Sie. Mit einem Holzfenster versehen, bietet es eine einladende, geräumige Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Grundstück bietet.

Spitzboden:
Dieser ließe sich beispielsweise als Abstellfläche nutzen, Steckdosen sind vorhanden. Zudem ist hier ein Schornsteinfegeraustritt geboten.

Kellergeschoss:
Der vollunterkellerte Bereich lässt sich durch einen äußeren Zugang zusätzlich erreichen. Hier finden Sie in tagesbelichteten Räumen eine Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüsse, Lager- und Abstellmöglichkeiten, Technik- bzw. Heizungsraum, Sauna-, Whirlpool- sowie Fitnessraum. Zusätzlich befindet sich hier noch ein ausgestatteter Werkstattraum. Ein fensterloses Bad mit Lüftungstechnik ist ebenfalls vorhanden. Der Telefonanschluss, der Gartenwasserzähler und der Hausstromkasten sind hier zu finden.

Außenbereich:
Von einer befestigten Straße über einen abgesenkten Bürgersteig gelangen Sie zur Immobilie.
Diese lässt sich sowohl vom Vorgarten aus als auch über eine mit Toranlage versehene, gepflasterte Zufahrt erreichen.

Neben einem offenen, geschmackvoll gestalteten Vorgarten besitzt das weitläufige Grundstück einen ansprechend angelegten Hofraum im hinteren Bereich.

Über eine kleine Grasfläche können Sie Ihr Auto direkt in der ausgebauten, mit einer mechanischen Schiebetoranlage versehenen Garage parken.
Diese bietet zudem einen Durchgang zum idyllischen Garten, welcher Obst- und einen Nussbaum beherbergt und Platz für die Kultivierung verschiedenster Pflanzen, Gemüse- und Obstsorten oder Beete bietet.

Darüber hinaus befindet sich in jener grünen Oase ein kleines Gewächshaus, ein Pavillon, ein Kamin sowie eine Kompostanlage.

Zudem finden Sie dort eine großzügige Fertigteilgarage mit Stauraum für beispielsweise Gartengeräte.

Ein mit Laminat ausgelegtes Nebengebäude von ca. 1936 ist als großer Hobbyraum oder als weitere Abstellmöglichkeit nutzbar.

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Marzahn.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum mit Ihrem PKW in etwa einer halben Stunde, während Sie die öffentlichen Verkehrsmittel dank nahgelegener Bushaltestelle (Fußweg ca. 7 Minuten) sowie S-Bahn (S-Friedrichsfelde-Ost bzw. S-Springpfuhl ca. 15 Minuten Laufzeit entfernt) bequem in die Innenstadt bringen.

Die unmittelbare, locker bebaute Umgebung des Zweifamilienhauses ist durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet sowohl für Naturliebhaber als auch für Entdecker ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

So finden Sie unweit der Immobilie sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, darunter vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.
Der Landschaftspark, der Tierpark Berlin sowie das Schloss Friedrichsfelde und zahlreiche Grünflächen machen die Lage umso ansprechender.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=CA701-1

Ausstattung

Modernisierungen:
- Anbau nach ca. 2000
- Erneuerte Außenfassade nach ca. 2002
- Neue Verrohrung und Heizung
- neue Fenster

Ausstattung:
- Gasbrennwertkessel mit 300l Warmwasserspeicher / Solar Pufferspeicher
- Elektrische sowie teilweise manuelle Außen- sowie Innenrollläden
- Ausstattung mit Parkett, Laminat und Korkbelag

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbauchskennwert: 152,9 kWh/(m²a), gültig bis 26.04.2028, Baujahr laut Energieausweis: 1936.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-marzahn-ansprechendes-zweifamilienhaus-mit-je-4-zimmern/

Die 360°-Tour befindet sich derzeit in der Bearbeitung und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen