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Berlin – Marzahn: Wohnbaugrundstück mit attraktivem Wochenendhaus

12685 Berlin - Marzahn, Freizeit zum Kauf
Standpunkt A, Blickrichtung C
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    NQ130-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12685 Berlin - Marzahn
  • Grundstücksfläche
    419 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das ca. 419 m² große, hintere Grundstück mit eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, erwartet Sie an einer befestigten Straße.
Das schön angelegte Grundstück verzückt mit einer herrlichen Flora und dem Wochenendhaus in Holzbauweise. Dieses wurde ca. 2003 erbaut und bietet Ihnen ca. 40 m² Nutzfläche.
Der Wohnbereich im Landhausstil versprüht eine entspannte Atmosphäre. Charakterisiert durch die hohe Raumdecke und die Dachschrägen stehen Ihnen hier ein Ess- und Wohnbereich, ein Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Im tagesbelichteten, gefliesten Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt für Bad und Küche über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Der Sicherungskasten und der Stromzähler sind im Haus zu finden.

Durch eine mechanische Toreinfahrt gelangen Sie auf das eingefriedete Grundstück. Eine Blechgarage mit mechanischen Tor ermöglicht den Stellplatz für einen PKW.
Der gepflegte Garten wurde mit stattlichen Hecken, Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern bepflanzt. Zum Lagern der Gartengeräte ist ein Holzgeräteschuppen vorhanden.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. September 2022.

Lage

Das Wohnbaugrundstück mit attraktivem Wochenendhaus befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Marzahn.
Die unmittelbare, locker bebaute Umgebung ist durch Ein-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar befindet sich das Einkaufscenter „Eastgate“. Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an diese Immobilie wird durch die S-Bahn-Station Berlin-Marzahn, welche zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar ist, als auch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Tram- und Buslinien realisiert.
Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 7 km entfernt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung Ihnen Schulen, Kindertagesstätten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen, alles was Sie im Alltag benötigen.
Auch verschiedene Freizeitaktivitäten sind durch diverse Sport- und Kultureinrichtungen geboten.

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Ausstattung

- Starkstromanschluss
- Satellitenschüssel

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Weg wurde nicht in dem 3 Meter Geh-, Fahr- und Leitungsrecht angelegt und muss entlang der Grundstücksgrenze auf der linken Seite neu angelegt. Die Leitungen für das Haus sind in diesem Weg verlegt.
Die Kosten der Anlage des Weges – werden nach gemeinsamer Absprache - und die Unterhaltung des Weges werden durch den Käufer sowie vom vorderen Eigentümer hälftig getragen.

Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Marzahn-Hellersdorf, Ansprechpartnerin,
Frau Ramin als Vertretung für Frau Priemer, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau bebaut werden.
Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation,
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-marzahn-wohnbaugrundstueck-mit-attraktivem-wochenendhaus/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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