Kontaktdaten
- NameHerr Uwe G. Bachmann
- FirmaBachmann Immobilien GmbH
- AdresseHultschiner Damm 40
12623 Berlin - E-Mail Zentraleinfo@bachmann-Immobilien.de
- E-Mail Direktinfo@bachmann-Immobilien.de
- Tel. Zentrale030-56 54 54 55
- Tel. Durchwahl030-56 54 54 55
- Fax030-56 54 54 59
- zum Kontaktformular
Objektdaten
Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.- Objekt IDTT364-1
- Objekttypen
- Adresse
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wohnfläche67 m²
- BefeuerungZentralheizung
- Baujahr1900
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
- Kaufpreis234.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
- Baujahr1900
- Gültig bis28.02.2028
- BefeuerungsartZentralheizung
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150.00 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Endenergieverbrauch:
150.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***
Auf einem Anwesen mit 4 Miethäusern befindet sich die bezugsfreie Eigentumswohnung im Seitenflügel mit Blick in den Innenhof.
Das Baujahr ist ca. 1900 und in den Jahren 2003/ 2004 fand eine Grundsanierung statt.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bei einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, befindet sich im 2 Obergeschoss von 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, einen Küchenraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 496,47,- €.
Die Immobilie ist seit 01.März.2019 unbefristet vermietet und wird zum 01.Juli.2021 bezugsfrei.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189,- € inklusive 30,- € Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus ca. 2004.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der Nähe des U-Bahnhofes Osloer Straße mit sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für die innenstädtische Verkehrsanbindung sorgen Busse, U-Bahn und die Straßenbahn.
Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Studenten ist die Zentralität zu den umliegenden Universitäten interessant. Auch kulturell hat diese Lage Einiges zu bieten.
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Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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