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Berlin – Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage

13353 Berlin - Wedding, Etagenwohnung zum Kauf
Innenhof Flur Wohnzimmer Durchgang von Hof 1 zu Hof 2 Innenhof Innenhof Straßenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    150.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Auf einem Anwesen mit 4 Miethäusern befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel mit Blick in den Innenhof.

Das Baujahr ist ca. 1900 und in den Jahren 2003/ 2004 fand eine Grundsanierung statt.

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bei einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, befindet sich im 2 Obergeschoss von 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, einen Küchenraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 496,47,- €.
Die Immobilie ist seit 01.März.2019 unbefristet vermietet.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189,- € inklusive 30,- € Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus ca. 2004.

Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der Nähe des U-Bahnhofes Osloer Straße mit sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für die innenstädtische Verkehrsanbindung sorgen Busse, U-Bahn und die Straßenbahn.
Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Studenten ist die Zentralität zu den umliegenden Universitäten interessant. Auch kulturell hat diese Lage Einiges zu bieten.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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