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Berlin – Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage

13353 Berlin - Wedding, Etagenwohnung zum Kauf
Innenhof Flur Wohnzimmer Durchgang von Hof 1 zu Hof 2 Innenhof Innenhof Straßenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Auf einem Anwesen mit 4 Miethäusern befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel mit Blick in den Innenhof.

Das Baujahr ist ca. 1905 und in den Jahren 2003/ 2004 fand eine Grundsanierung statt.

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bei einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, befindet sich im 2 Obergeschoss von 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, einen Küchenraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 595,- €.
Die Immobilie ist seit 01.März.2019 unbefristet vermietet.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189,- € inklusive 30,- € Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus ca. 2004.

Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der Nähe des U-Bahnhofes Osloer Straße mit sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für die innenstädtische Verkehrsanbindung sorgen Busse, U-Bahn und die Straßenbahn.
Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Studenten ist die Zentralität zu den umliegenden Universitäten interessant. Auch kulturell hat diese Lage Einiges zu bieten.

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Sonstige Informationen

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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