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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,28 von 5 Sternen | 858 Bewertungen

Berlin Weißensee Charismatische ETW mit 4 Zimmern in Seenähe

13086 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht Flur Einbauküche Wannenbad Zimmer 1 Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Zimmer 4

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Eine befestigte Straße bringt Sie zum ca. 1925 massiv erbauten Wohnkomplex. Dieser wurde ca. 2003 saniert und führt Sie durch ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus in das erste Obergeschoss, in welchem sich die Immobilie befindet. In vier Zimmern auf ca. 99 m² Wohnfläche ist Ihnen in der Wohneinheit reichlich Platz zur Verwirklichung Ihrer langgehegten Wohnträume geboten. Zusätzlich befindet sich dort ein ansprechender Balkon sowie eine Kellereinheit zum Unterbringen und Verstauen. In der gesamten Wohnung befinden sich doppelt verglaste, weiße Sprossenfenster, welche ca. 2004 eingebaut wurden sowie klassisch weiße Türen mit Glaseinsatz (außer im Schlafzimmer). Farbwahl und Optik unterstreichen das geschmackvolle Ambiente.

Die Eigentumswohnung:
Zunächst begrüßt Sie die weiße Eingangstür aus Holz mit Spion. Diese führt Sie in den zentralen Flur. Eine Wechselsprechanlage ist installiert. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers, Schlafzimmers sowie der Küche – sind Holzdielen vorhanden, welche jedoch teilweise mit Laminat ausgestattet wurden bzw. aktuell mit stimmigem PVC verlegt sind. Im Flurbereich ist eine attraktive Stuckleiste angebracht. Zudem befindet sich an der Decke ein Hängeboden, welcher mit einem magnetischen Mechanismus versehen ist.
Als nächstes führt Sie der Flur bis zum rechten Ende in die exklusiv gestaltete, geflieste Küche. Ca. 2016 modern ausgestattet, erwartet Sie hier eine stimmige Gestaltung der Einbauküche. Diese ist mit einem eingebauten Geschirrspüler, Schubladen mit Softeinzügen, einem Cerankochfeld mit eleganter Umlufthaube, einem Elektrobackofen mit Unter- und Oberhitze sowie Umluft ausgestattet. Unterbauleuchten lassen die Einrichtung erstrahlen, während das große Fenster mit Blick auf den Innenhof für Tageslicht sorgt. Platz für einen Essplatz ist gegeben.

Anschließend bringt Sie der Flur rechterhand in das geräumige Badezimmer. Dieses verfügt über eine eingeflieste Wanne. Die hohen Fenster sowie die Stuckleiste zeichnen das entspannende Ambiente des Bads aus. Ein Handtuchheizkörper, stilistisch gekonnt gewählte Badezimmermöblierungen samt geschmackvollem Waschbecken sowie moderne LED-Leuchten vollenden den gelungenen Gesamteindruck.
Rechts vom Bad aus gelangen Sie in das erste Zimmer. Dieses besticht mit seiner Größe und der tageslichtdurchfluteten Helligkeit. Es ist mit Auslegware ausgestattet. Eine Nutzung als Kinderzimmer ist denkbar.
Rechterhand des Zimmers finden Sie ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer. Idealerweise als Wohnzimmer verwendet, ermöglicht der Schnitt und die einladende Helligkeit eine Entfaltung Ihrer Wohlfühloase.

Vom Wohnzimmer aus findet der Zugang zum anliegenden Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, statt. Die Verbindungstür ist glaseinsatzlos. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher von einer geklinkerten Backsteinfassade eingerahmt ist. Mit einer Markise und einem Wandtisch versehen, blicken Sie von hier aus auf eine grüne Parkanlage und den dazugehörigen Teich.
Erneut rechterhand finden Sie das letzte Zimmer der Wohnung. Auch dieses ist durch die angenehme Größe, die einladende Helligkeit sowie die Raumhöhe von ca. 2,78 m ausgezeichnet.

Kellerbereich:
Das Treppenhaus führt Sie, vorbei an den innen angebrachten Briefkästen, in die Kelleretage. Neben einem Gemeinschaftskeller mit vielerlei Abstellmöglichkeiten, einem Fahrradabstellplatz etc. gehört zur Eigentumswohnung ebenfalls eine private Kellereinheit. Diese ist ca. 5 m² groß, abschließbar und groß genug für die Unterbringung von Objekten. Regale sind vorhanden.

Außenbereich:
Als ästhetisch ansprechende Anlage errichtet, sind die auch äußerlich attraktiven Wohnkomplexe mit stimmig gestalteten Bepflanzungen angelegt. Auf dem parkähnlichen Innenhof sind zudem eingezäunte Mülltonnen sowie ein Kinderspielplatz mit Holzspielpferd, Sandkästen und Co. vorhanden. Alternativ lädt der im Park befindliche Ballspielplatz zum Toben und Spielen ein. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild des Innenhofes ist für einen bleibenden Eindruck gesorgt.

Lage

Der Holländer-Hof liegt im Berliner Nordosten im Ortsteil Weißensee des Bezirks Pankow.
Der Bezirk besteht aus Weißensee, Pankow und Prenzlauer Berg; er ist der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins.
Unweit des Weißen Sees gelegen, befindet sich die Immobilie in einer idyllischen Lage in Berlin-Weißensee. Geprägt durch Natur, Bäume und Grünflächen, ist die Umgebung darüber hinaus durch weitere gepflegte Wohnanlagen und einen einladenden Park charakterisiert.
In ungefähr einer Viertelstunde gelangen Sie jedoch nichtsdestotrotz mit dem Auto in das Berliner Stadtzentrum. Fußläufig sind Straßenbahnstationen erreichbar.
Von dort aus dauert es nur ca. eine halbe Stunde, bis Sie sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt befinden.
Unweit der Eigentumswohnung sind Kitas, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsstätten für das tägliche Wohlbefinden vorhanden.

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Ausstattung

- optisch wie auch technisch moderne Einbauküche
- Balkon mit Parkblick (ca. 3 m²)
- Gemeinschaftskeller sowie eigene, abschließbare Kellereinheit (ca. 5 m²)
- Zentralheizung
- elegante weiße Sprossenfenster sowie passende weiße Holztüren
- Stuckleisten in Flur und Badezimmer

Sonstige Informationen

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Die Anlage befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, daher wird kein Energieausweis benötigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich gegen die Erstellung eines Energieausweises entschieden.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 273,35 € inklusive 25,17 € Instandshaltungsrücklagen.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-weissensee-charismatische-etw-mit-4-zimmern-in-seenaehe/

Die 360°-Tour befindet sich derzeit in der Bearbeitung und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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