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Berlin Wendenschloss Wohnbaugrundstück mit 846 m² Größe in begehrter Wohnlage

12557 Berlin / Wendenschloss, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht Standpunkt B, Blickrichtung E Standpunkt D, Blickrichtung E Standpunkt D, Blickrichtung C Standpunkt E, Blickrichtung B Standpunkt C, Blickrichtung D Standpunkt C, Blickrichtung F Standpunkt F, Blickrichtung C Standpunkt F, Blickrichtung G Standpunkt H, Blickrichtung G Standpunkt G, Blickrichtung F

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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Objektdaten

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 846 m² große Einzelgrundstück beherbergt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus,
welches ca. 1936 in Massivbauweise errichtet wurde.
Hier finden Sie drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einen Vollkeller mit ca. 61 m² Nutzfläche vor.

Dieses Einfamilienhaus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen und könnte nach Abriss Ihrem neuen Bauprojekt weichen.
Ein Nebengelass in massiver Bauweise wurde als Grenzbebauung im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Holzschuppen.
Zu den einzelnen Gebäuden führen gepflasterte Wege.

Einige Bäume, darunter auch ein Pflaumen- und ein Nussbaum sind auf dem Grundstück vorhanden und warten auf Ihre Pflege.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das eingefriedete Grundstück liegt an einer befestigten Straße in Köpenick / Wendenschloß, in Mitten einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich Berlins höchster Anteil an Wald- und Wasserflächen. Köpenick mit seinen Villen und Landhäusern zeichnet sich durch seine idyllische Lage an den Ufern von Spree und Dahme aus. Wegen der kurzen Wege zu attraktiven Freizeitangeboten, der umfassenden Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, und seinem familienfreundlichen Umfeld steht die Lage als Wohngegend hoch im Kurs.
Über die A113 und B96a gelangen Sie schnell ins Zentrum und ins Brandenburger
Umland. Bus und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und sorgen für Ihre Mobilität, auch wenn Sie über kein Auto verfügen.

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Ausstattung

- Brunnen
- vielfältiger Baumbestand

Sonstige Informationen

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Treptow-Köpenick., Sachbearbeiterin Frau Waldern, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus 1,5-geschossig oder mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar.
Die Grundfläche darf maximal 170 m² betragen und die Trauf- und Firsthöhen sind einzuhalten.
Die offene Bauweise ist einzuhalten.
Die Bauflucht zur Straße beträgt 6 Meter.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-wendenschloss-wohnbaugrundstueck-mit-846- m%c2%b2-groesse-in-begehrter-wohnlage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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