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Bernau OT Friedenstal: Attraktives Reihenmittelhaus Bj. 2018 mit Dachterrasse

16321 Bernau bei Berlin OT Friedenstal, Reihenmittelhaus zum Kauf
Rückansicht Diele Wohzimmer Wohnzimmer Einbauküche Flur OG Schlafzimmer Arbeitszimmer Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Studio Dachterrasse Terrasse Garten Holzschuppen Straßenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ME082-1
  • Adresse
    16321 Bernau bei Berlin OT Friedenstal
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundstücksfläche
    187 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    58.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    58.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße gelegen, wurde das Reihenmittelhaus ca. 2018 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt 3 Wohnebenen erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² 4 Zimmer. Eine einzeln regelbare Fußbodenheizung, elektrische sowie mechanische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten. Das Einzelgrundstück beherbergt auf einer Größe von ca. 187 m² einen Holzgeräteschuppen, 1 Terrasse, 1 Dachterrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Ein kleiner Vorgarten schmückt den überdachten Eingangsbereich Ihres neuen Hauses, von hier gelangen Sie über eine Stufe hinein.
Dort empfängt Sie zunächst die helle, geflieste Diele. Hier befinden sich, untergebracht in einem Schrank, der Stromzähler, der Hausstromanschluss, die Wasseruhr, der Telefonanschluss, DSL sowie die Zentralsteuerung für die Wohnraumlüftung. Platz für Ihre Garderobe ist darüber hinaus in der gefliesten Diele gegeben. Eine einzeln regelbare Fußbodenheizung ist, wie im gesamten Haus, installiert.

Linkerhand befindet sich das tagesbelichtete, geflieste Gäste-WC. Hier erwarten Sie ein WC und ein Handwaschbecken.

Geradezu von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige und offen gestaltete Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Die Helligkeit besticht durch den Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten.

Die offengehaltene Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser Bereich wurde mit hellen Bodenfliesen versehen. Folgende elektrische Geräte sind vorhanden: ein großer Geschirrspüler, eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein elektrisches Cerankochfeld mit elektrischem Backofen. Zudem verfügen die Schubläden über Softeinzüge.

Obergeschoss:
Die Buchenholztreppe mit Stahlgeländer geleitet Sie hinauf in das Obergeschoss. Dieses ist klar gegliedert; beide hier situierten Zimmer verfügen über französische Balkone. Der Flur sowie eines der beiden Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, ein Zimmer wurde mit Auslegware versehen.

Das geflieste, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken, einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, ein Abluftsystem sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss:
Im schönen hellen Dachstudio wartet eine sonnige Dachterrasse, ausgestattet mit Douglasiendielen, auf Sie. Genießen Sie von hier den herrlichen Weitblick.
Das Studio ist mit Auslegware versehen und gewährt Ihnen Zugang zum Heizungsraum. In diesem befinden sich der Warmwasserspeicher sowie Stauraum zum Lagern.

Sonstiges:
Der eingefriedete Garten wartet auf Ihre Gestaltungsphantasien. Ein ansprechend angelegter Weg mit bepflanzten Rabatten führt Sie zum Holzschuppen. Hier finden Ihre Gartengeräte ausreichend Platz.
Vor dem Reihenhaus, zur Straße hin situiert, befinden sich die beiden PKW-Stellplätze.

Lage

Im beschaulichen Bernau bei Berlin, einer im Landkreis Barnim gelegenen Stadt, erwartet Sie die Immobilie in einer gepflegten, neuen Wohnumgebung. Diese wird durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert und punktet durch ihren familiären Charakter. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine Fahrt mit Ihrem PKW in das Berliner Stadtzentrum in nur knapp über einer halben Stunde. Der fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbare Bus der Linie 868 bringt Sie in kurzer Zeit zum S-Bahnhof Friedenstal, von wo aus Sie ausgezeichnet in die Innenstadt gelangen – insgesamt in unter einer Stunde. Unweit des Reihenhauses finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie viele attraktive Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

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Ausstattung

- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Zimmern
- einzeln regelbare Fußbodenheizung
- mechanische Außenrollläden
- elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
- 2 französische Balkone, 1 Terrasse und 1 Dachterrasse
- eine Außensteckdose an der Terrasse
- Holzgeräteschuppen
- 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 122,03 € inklusive 10,00 € Instandhaltungsrücklage.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/bernau-ot-friedenstal-attraktives-reihenmittelhaus-bj-2018-mit-dachterrasse/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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