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Blankenfelde-Mahlow: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Vollkeller mit Sauna uvm.

15831 Blankenfelde-Mahlow OT Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf
Frontansicht Windfang Gäste-WC Treppenhaus EG Diele EG Einbauküche EG Duschbad EG Esszimmer EG Wohnzimmer EG Wintergarten Schlafzimmer EG Flur DG Diele DG Einbauküche DG Wannenbad mit Dusche DG Esszimmer DG Balkon 1 Wohnzimmer DG Balkon 2 Schlafzimmer DG Werkstattraum KG Büroraum KG Sauna mit Dusche KG Arbeitsraum KG Garage Terrasse Garten Rückansicht Zufahrt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    UV999-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15831 Blankenfelde-Mahlow OT Mahlow
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  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundstücksfläche
    799 m²
  • Kellerfläche
    85 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käuferprovision
    3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    861.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Hier erwartet Sie eine Immobilie die sehr gepflegt und liebevoll in all den Jahren angelegt wurde. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise ca. 2000 errichtet. Es ist als Mehrgenerationenhaus bei einer Wohnfläche von insgesamt 155 m² geeignet.
Jedes Stockwerk verfügt über ein Bad, eine Küche sowie 3 Zimmer.
Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und zusätzlich einen beheizbaren Wintergarten.
Die obere Wohnung hat zwei Balkone und ca. 70 m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m². Tagesbelichtete Kellerräume für Hobby oder Arbeit sowie eine Sauna sind hier zu finden.
Die Garage ist vom Haus durch den Keller aus zu erreichen. Diese wurde ebenfalls ca. 2000 als Grenzbebauung errichtet.

Zusätzliche Flächen zum Lagern bieten mehrere Schuppen und ein Doppelcarport.
Das eingefriedete Hammergrundstück mit ca. 799 m² ist an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelegen.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Hier befindet sich ein Gäste-WC. Sie betreten nun das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Von diesem gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, in die Dachgeschosswohnung und in den Keller.

Eine Tür mit Glaseinsatz gewährt den Zugang in die Wohneinheit. Ein idealer Grundriss, identisch wie im Dachgeschoss finden Sie hier vor.

Von der Diele erreichen Sie zur linken Seite das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse sowie durch eine zweiflüglige Tür in den Wintergarten. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Heizkamin gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Erkerzimmer. Dieses wurde als Speisezimmer genutzt.
Angrenzend befindet sich das sonnendurchflutete Badezimmer. Eine Wohlfühloase mit seiner bodentiefen gläsernen Regendusche, dem WC, dem Handtuchheizkörper und dem Handwaschbecken mit eleganten Möbeln sowie dem Wäscheabwurf in den Keller zur Waschmaschine.

Die Küche mit Zugang zur Speisekammer bietet Ihnen eine Einbauküche mit Wandesstisch und folgende elektronische Geräte wie ein Gaskochfeld, ein elektrischen Backherd auf Augenhöhe, eine Umlufthaube und eine Kühlgefrierkombination.

Diele, Küche und Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen.
Wohn, Schlaf- und Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt und haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe mit Stahlgeländer führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich ein Einbauschrank.
Die folgende Tür führt in die helle Einliegerwohnung, charakterisiert durch die Dachschrägen und den Holzdachflächenfenstern.
Rechterhand der Diele befindet sich die Küche mit Einbauküche, Cerankochfeld, Backherd und Kühlschrank.
Das gegenüberliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer bietet hier eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer mit seinem angrenzenden Balkon sorgt mittels eines Kaminofens für Gemütlichkeit. Dem Esszimmer schließt sich ein zweiter Balkon an.
Flur, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer haben einen Parkettfußboden. Küche und Bad sind gefliest.

Dachboden:
Über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie vom Flur des Dachgeschosses zum Dachboden. Es handelt sich um ein Warmdach. Dieser ist zum Lagern geeignet und bietet den Schornsteinfegeraustritt. Ebenso befindet sich dort Licht und eine Steckdose.

Lage

Das große Einfamilienhaus befindet sich in der brandenburgischen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt.
Umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern sowie von Natur und Feldern, verspricht der Standort ein idyllisches Leben mit allem, was dazu gehört.
Eine lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und auch Freizeitgestaltungsorte sind vorhanden.
In die Berliner Innenstadt bringt Sie Ihr PKW über die B96 in ca. 50 Minuten und zum Flughafen BER in ca. 30 Minuten.
Die Buslinie 275 bringt Sie in ca. 13 Minuten zum S-Bahnhof Lichtenrade. Mit der S-Bahnlinie S2 sind Sie in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz und bis zum S-Bahnhof Friedrichstraße in ca. 30 Minuten.

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Ausstattung

- mehrere Starkstromanschlüsse
- Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Schlafzimmers des Erd- und Dachgeschosses
- Innentüren teilweise mit Glaseinsatz
- in jeder Etage sind Wechselsprechanlagen und Sicherungskästen
- alle Fenster im Erd- und Dachgeschoss verfügen über mechanische Außenrollläden (Ausnahme der Dachflächenfenster)
- Terrasse mit Terrassenplatten versehen
- beheizbarer, gefliester Wintergarten
- Sauna
- geflieste Garage
- Doppelcarport
- beheizbarer Keller

Sonstige Informationen

Keller:
Eine massive, geflieste Treppe führt Sie hinab in den Vollkeller. Der gepflegte Keller bietet Ihnen 7 Räume und den Zugang zur Garage.

Die Hausanschlüsse wie der Gartenwasserzähler, der Gaszähler, die Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher, der Sicherungskasten und der Stromzähler sind hier zu finden.
Zudem ist ein ca. 20 m tiefe Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung gegeben.

Zusätzlich können Sie sich künftig an einen Saunaraum mit Dusche und Handwaschbecken, ein Arbeitsraum ebenfalls mit Handwaschbecken und einen Werkstattraum mit Inventar erfreuen.
Der tagesbelichtete Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,40 m. und ist komplett beheizbar.

Sonstiges:
Der Fernsehempfang ist über eine Satellitenschüssel gesichert.

Sonstiges:
Durch das mechanische Tor gelangen Sie auf den gepflasterten und beleuchteten Weg Ihres Hammergrundstücks.
Dem Weg geradezu erreichen Sie direkt die Garage oder zur rechten Seite den Carport. Dieser bietet angrenzend noch 2 Räume, welche über Strom und Licht verfügen.
Beim Rundgang um das Haus gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick.
Der Garten bietet außerdem ein Gewächshaus und einen Kompost.

Es besteht keine Räumungspflicht für den Verkäufer.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/blankenfelde-mahlow-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-wintergarten-vollkeller-mit-sauna-uvm/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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