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Blankenfelde Mahlow Einfamilienhaus zum Modernisieren mit weitläufigem Garten

15831 Blankenfelde-Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf
Außenansicht Rückansicht Haus Veranda Küche Wannenbad Wohnzimmer Zimmer 2 Veranda DG Zimmer 3 Blick vom Balkon Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Garten 5 Hof Rückansicht Haus 2

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YT396-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15831 Blankenfelde-Mahlow
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundstücksfläche
    2.405 m²
  • Kellerfläche
    48 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2405 m² großen eingefriedeten Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48 m² im Vollkeller. Das Grundstück ist über eine unbefestigte Straße begehbar. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus mehrere massive und teilmassive Nebengelasse wie eine Garage und eine ehenmalige und teilunterkellerte Waschküche.
Das weitläufige Grundstück verfügt im hinteren Teil über einen naturbelassenen Obstgarten, der zu Freizeitzwecken genutzt werden kann.
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Sanierungs- und Modernisierungsobjekt, es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen.

Die Beräumung von beweglichen Sachen des Einfamilienhauses sowie der Freiflächen wird vom Verkäufer vorgenommen.

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang aus erreichen Sie ein kleines Treppenhaus, welches Sie hinauf in die Veranda führt. Linkerhand gelangen Sie in den Küchenraum. Als Durchgangsraum konzipiert, erreichen Sie im Anschluss das Wohnzimmer. Beide Räumlichkeiten wurden mit mechanischen Außenrollläden versehen.
Ein modernisierungsbedürftiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit einem WC, einer Badewanne und einem Handwaschbecken komplettiert das Platzangebot dieser Etage.
Neben dem Badezimmer befindet sich der Zugang in den Vollkeller.

Dachgeschoss:
Eine tagesbelichtete, in der Veranda befindliche Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss.
Der Flur dieser Wohnebene beherbegt einen Einbauschrank und den Zutritt auf den Spitzboden.
Linkerhand eröffnet sich das erste Zimmer mit Zugang in eine geschlossene und beheizbare Veranda. Am Ende des Flures erwartet Sie das Balkonzimmer mit Blick auf das unbebaute Feld.

Spitzboden:
Eine Anstellleiter gewährt Ihnen den Zugang auf das Warmdach. Hier erwartet Sie der Schornsteinfegeraustritt. Der Spitzboden wird nicht genutzt.

Keller:
Eine massive Treppe geleitet Sie in das Kellergeschoss.
Der Nutzkeller bietet Ihren Habseligkeiten viel Stauraum und beherbergt neben einem Waschmaschinenanschluss und der Ölheizung mit Warmwasserspeicher im Vorraum, einen Heizungsraum mit 6 Öltanks sowie einen Werkstattraum und einen Lagerbereich. Die Räumlichkeiten sind offen gehalten.

Sonstiges:
Eine mit Betonplatten versehene Zufahrt bringt Sie in den hinteren Teil des Grundstücks.
Eine massive und teilunterkellerte Waschküche mit Starkstromanschluss sowie eine errichtete Doppelgarage warten auf Ihre Umgestaltung.
Angrenzend finden Sie weitere Lager in Leichtbauweise vor.
Ein ehemaliger und teilmassiver Pferdestall gewährt Ihnen den Zugang in den weitläufigen Garten.
Der naturbelassene Freizeitgarten wurde mit Kirsch-, Birnen-, Äpfel- und Pfirsichbäumen bepflanzt.

Lage

Die zur Amtsverwaltung Blankenfelde-Mahlow gehörende Gemeinde Mahlow ist wegen ihrer exponierten Lage im unmittelbaren südlichen Berliner Umland eine gefragte Wohngegend. Das Einfamilienhaus befindet sich im von Feldern umgebenen Ortsteil Glasow. Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und das Umland erfolgt über die Bundesstraße B96. Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Rangsdorf bringt Sie schnell auf den Berliner Ring A10. Zum S-Bahnhof Blankenfelde benötigen Sie etwa 5 Fahrminuten mit dem PKW. Bildungseinrichtungen,Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten sind im nahe gelegenen Blankenfelde vorzufinden. Nach kurzer Autofahrt erreichen Sie zwei Golfanlagen.
Die Terminals des Flughafens Schönefeld – Berlin Brandenburg – sind nur 15 Autominuten entfernt.

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Ausstattung

- Schallschutzfenster
- Ölheizung mit 6 Öl-Tanks und Warmwasserspeicher
- Dielenboden in allen Zimmern
- Sicherungskasten und Stromzähler an der Treppe zum Dachgeschoss
- Hausstromanschluss im Kellergeschoss
- Montagegrube in Doppelgarage
- ca. 2004 Neueindeckung des Daches inkl. Wärmeschutz und Klempnerarbeiten
- ca. 2016 neuer Brunnen

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Grube, Telefon

Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.
Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen
Besichtigungstermin in Kopie überreicht.

Hinweis: Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo. Der virtuelle 360°-Rundgang ist derzeit in Bearbeitung und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.https://bachmann-immobilien.de/immobilien/blankenfelde-mahlow-einfamilienhaus-zum-modernisieren-mit-weitlaeufigem-garten/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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