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Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz: Nobles Architektenhaus mit Photovoltaikanlage auf gr. Grundstück

15827 Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Treppenhaus EG Einbauküche Einbauküche Diele EG Gäste-WC mit Dusche Gäste-WC mit Dusche Gästezimmer Gästezimmer Diele OG Diele OG Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Kinderzimmer 3 Wannenbad Wannenbad Studio Studio Glasboden Studio Eingangsbereich Zufahrt Vorgarten Zufahrt Garten Garten Garten Rückansicht Haus

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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  • E-Mail Direkt
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    QP153-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15827 Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz
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  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Grundstücksfläche
    1.146 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    20.11.2030
  • Befeuerungsart
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Design zum Wohlfühlen. Ihre neuen vier Wände bieten Ihnen Wohnkomfort auf drei Etagen.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 167 m².
Edle Materialien wie Marmor oder Naturstein, eine Einbauküche mit Kochinsel, nobles Parkett, ein Heizkamin, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Bäder und eine große Terrasse wurden in diesem Architektenhaus gekonnt in Szene gesetzt.
Diese Stadtvilla wurde ca. 2018 in Massivbauweise auf einem Anwesen mit ca. 1146 m² fertiggestellt und bietet Ihnen sechs Zimmer sowie ein Dachstudio.
Moderne Energiequellen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 26 Solarplatten sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Besondere Akzente wie die Echtholztreppe, unterschiedliche Bodenniveaus, der direkte Blick vom Eingang auf den Heizkamin, die präsente Einbauküche mit Kochinsel, das große Bullaugenfenster sowie die großzügige Fensterfront mit Schiebetüren zeugen von Individualität und exklusivem Flair.
In der Einbauküche stehen Ihnen ein Backofen mit Garfunktion in Augenhöhe, ein großer Geschirrspüler, eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube zur Verfügung.
Die Glasrückwand im Onyx-Muster und die Granitarbeitsplatte verströmen ein elegantes Design.
Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge. Den Side-by-Side Kühlgefrierschrank mit Eiscrusher und Platz für eine Waschmaschine finden Sie separat im angrenzenden Raum.

Von der Diele, mit integrierter Decken LED-Beleuchtung, gelangen Sie in das Gästezimmer, in den Technikraum sowie in das Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche.
Dieses ist durch eine Milchglas-Schiebetür zu erreichen und wurde mit Feinsteinzeug Fliesen harmonisch gestaltet.

Obergeschoss:
Der offenen Echtholztreppe folgend betreten Sie die Diele des Obergeschosses. Hier sind die drei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer zu finden.
In diesem wurde eine Eckbadewanne mit Ablageflächen, ein WC, ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie ein Handtuchheizkörper stilvoll gestaltet.

Dachstudio:
Die Treppe weiter folgend, gelangen Sie zum ansehnlichen Dachstudio mit Glasboden. Ein schöner Rückzugsort für ein Büro oder ein Hobbyraum. Die hohe Decke und Helligkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Lage

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie diese imposante Stadtvilla im Ortsteil Dahlewitz in Blankenfelde Mahlow.
Fußläufig sind Sie in ca. 7 Minuten am Bahnhof Dahlewitz.
Darüber hinaus finden Sie unweit von Ihrem neuen Zuhause sämtliche Einrichtungen, die ein erfülltes Leben sichern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas.

Für die Gestaltung Ihrer Freizeit haben Sie in Dahlewitz eine sehr gute Anbindung an Brandenburger Badeseen, Reitschulen, die Christaltherme, einen Golfplatz und die umliegenden Naturschutzgebiete
Mit Ihrem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ungefähr 50 Minuten im Zentrum der Hauptstadt.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im oberen Badezimmer
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m (im Wohnbereich ca. 2,93 m)
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,70 m
- alles Wandfarbe
- Erdgeschoss mit Marmor und Parkett
- Dachstudio mit Glasboden
- Photovoltaikanlage mit 26 Solarplatten (24 Solarplatten für Stromerzeugung und 2 Solarplatten für Brauchwasser)
- ca. 4 m² Regenwasserzisterne
- Toranlage fernbedienbar
- Aluminium Tandem Carport
- Ladestation für ein E-Auto ist möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das eingefriedete, große Grundstück ist von der befestigten Straße durch ein fernbedienbares Tor mit Ihrem PKW bequem zu erreichen. Genügend Stellplätze für Ihre PKWs sind unter dem Tandem Carport und davor vorhanden, die gesamte Zufahrt wurde gepflastert.

Vom Grundstück aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. In welchem sich die Technik der Photovoltaikanlage, der Warmwasserspeicher und zusätzlich ein Gasanschluss befinden. Die Wasseruhr ist in einem Schacht untergebracht.

Das Grundstück wurde mit einer großzügigen Rasenfläche und verschieden Ziersträuchern angelegt.
Machen Sie es sich in diesem Garten nach Ihren Vorstellungen gemütlich. Ein anthrazitfarbener Sichtschutzzaun, eine Terrasse ausgelegt mit Natursteinplatten und ein Bungalow aus den 1980er Jahren erwarten Sie schon.
Der Bungalow mit ca. 45 m² Nutzfläche ist renoviert und mit der Luftwärmepumpe beheizbar. Eine Klimaanlage für die heißen Sommermonate ist vorhanden.

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.10.2022 möglich.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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