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Blankenfelde-Mahlow: Wunderschönes Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

15831 Blankenfelde-Mahlow OT Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht Haus
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    SX685-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15831 Blankenfelde-Mahlow OT Mahlow
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundstücksfläche
    702 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Pissoir
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2016
  • Gültig bis
    11.07.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    54.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen vier Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 148 m².
Das Haus wurde ca. 2017 in Holzständerbauweise fertiggestellt und bietet einige Besonderheiten, wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, eine Fußbodenheizung sowie mechanische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss.
Die Böden wurden mit Echtholzparkett ausgelegt, die Badezimmer und der Küchenbereich mit Fliesen.
Das Haus liegt an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig auf einem großen Einzelgrundstück mit ca. 702 m² Fläche. Ein Doppelcarport, ein Schuppen, ein Pool und eine Außendusche sind auf dem Grundstück zu finden.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie den Hauseingang. Die geräumige, helle Diele bietet Platz für Ihre Garderobe.
Im Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zeigt sich die Großzügigkeit der Immobilie.
Die Einbauküche mit Kochinsel, verfügt über eine Umlufthaube, ein Induktionskochfeld, einen großen Geschirrspüler sowie einen Backherd auf Augenhöhe.
In einer angrenzenden Speisekammer können Lebensmittel und Haushaltsgeräte gelagert werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte und mit Natursteinen versehene Terrasse in südlicher Ausrichtung. Freuen Sie sich auf schöne Grillabende mit Ihren Freunden.
Im Erdgeschoss haben Ihre Gäste auch Zugang zum WC, mit Urinal, Handwaschbecken und bodentiefer Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum, gleich neben dem Eingang, befinden sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, ein Waschmaschinenanschluss, der Gaszähler, der Stromzähler, ein Sicherungskasten, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, die Solaranlagentechnik, die Telefon- und Kabeldose.

Dachgeschoss:
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Diese Wohnebene beherbergt ein schönes, großzügiges Bad mit freistehender Wanne, einer ebenerdigen Regendusche, einem WC und einem Handwaschtisch mit Unterschrank.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit französischen Balkonen, die sich gleichermaßen als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen und ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt sind.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses erreichen Sie über eine Holzbodentreppe den Kaltdachboden. Dieser ist abgebrettert, hat keine Stehhöhe und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Lage

In einer idyllischen Lage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie diese Immobilie.
Sie befindet sich im Ortsteil Mahlow in Blankenfelde Mahlow, im nördlichen Teil des Brandenburger Landkreises Teltow-Fläming.
Mit Ihrem PKW sind Sie in ungefähr 40 Minuten bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.1 Stunde im Zentrum der Hauptstadt.
Fußläufig sind Sie in ca. 15 Minuten am S-Bahnhof Mahlow, oder Sie nehmen den nur 5 Minuten entfernten Bus. Darüber hinaus finden Sie unweit dieses Einfamilienhauses sämtliche Einrichtungen die ein erfülltes Leben sichern, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas.
Für die Gestaltung Ihrer Freizeit haben Sie in Mahlow eine sehr gute Anbindung an Brandenburger Badeseen, Reitschulen und die umliegenden Naturschutzgebiete.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SX685-1

Ausstattung

- 3-fach Verglasung der Fenster (mit Schallschutz)
- mechanische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in beiden Geschossen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Wandfarbe, statt Tapeten
- 3 französische Balkone
- eingelassener Pool mit ca. 3 m Durchmesser und Sandfilteranlage
- 2 Solarplatten für Brauchwasser
- ca. 2020 wurde die Terrassenüberdachung fertiggestellt
- ca. 2019 wurde der Doppelcarport errichtet
- ca. 2017 wurde die elektrisch fernbedienbare Schiebetoranlage errichtet
- Bewegungsmelder im Eingangsbereich und Carport
- ca. 2016 Holzgerätehaus mit Licht und Strom
- neuer Brunnen zur Gartenbewässerung
- Satellitenschüssel vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der eingefriedete Garten bietet Ihnen eine mit Natursteinen verlegte und überdachte Terrasse, einen angegliederten „persönlichen Strand“ neben einem runden eingelassenen Pool und einer Außendusche. Die Grünfläche kann von Ihnen ganz individuell gestaltet werden.
Im hinteren Bereich, des begrünten Gartens, steht ein hölzernes Gerätehaus.
Bequem gelangen Sie durch das elektrisch fernbedienbare Schiebetor zum Doppelcarport. Bei Dunkelheit helfen Ihnen Bewegungsmelder zum Haus.

Früheste Übergabe der Immobilie ist der 01. Oktober 2022.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/blankenfelde-mahlow-wunderschoenes-einfamilienhaus-vor-den-toren-berlins/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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