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Exklusiver Wohntraum für Pferdeliebhaber und Golfbegeisterte

15345 Altlandsberg / Gielsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Frontansicht Flur EG Einbauküche Wohnzimmer Wohnzimmer Gäste-WC Wannenbad Zimmer 2 Zimmer 3 Saunaraum Garten Hobbyraum Holzpavillon

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    AQ876-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Altlandsberg / Gielsdorf
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundstücksfläche
    1.039 m²
  • Kellerfläche
    72 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    155.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das attraktive Einfamilienhaus am Ende einer unbefestigten Straße wurde mit hochwertigen Materialen und sehr detailverliebt, in Massivbauweise ca. 1990, fertiggestellt. Es stehen Ihnen hier auf ca. 106 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, auf einem 1039 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf Wiesen, Wälder und Pferdekoppeln. Das Grundstück ist – bis auf eine derzeit bestehende ca. 3 m breite Durchfahrt zum Nachbargrundstück, die problemlos jederzeit geschlossen werden kann – vollständig eingefriedet.
Zur optimalen Unterbringung Ihrer Fahrzeuge erwarten Sie zwei Garagen mit Werkstatt und ein zusätzlicher Carport.

Erdgeschoss:
Das Einfamilienhaus ist über wenige Stufen aus Granit zugänglich. Der Hauseingangsbereich lädt zum Eintreten ein und wurde mit einem beheizbaren Wintergarten ergänzt.
Von hier aus gelangen Sie in den Windfang des Einfamilienhauses mit Garderobe und integriertem Gäste-WC. Durch eine Tür mit Lichtausschnitten empfängt Sie der Flur, von dem aus alle Zimmer und Räume dieser Etage abgehen, sowie der Zugang in das Dachgeschoss und in den Keller. Ein Blickfang ist die offen gehaltene Stahl-Holztreppe.

Weiter gelangen Sie in die Küche. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, wie einem Backherd mit Induktionskochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Ablufthaube sowie einer Geschirrspülmaschine sind hier zu finden. Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Essecke sind gegeben.
Angrenzend gelangen Sie in das geräumige mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer. Zudem sind die Anschlüsse für eine Bose Soundanlage vorhanden.

Dachgeschoss:
Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in die zwei Zimmer der Etage.
Linkerhand lädt das tagesbelichtete Badezimmer zur Entspannung ein. Die eingeflieste Badewanne wird optimal durch ihre separierte Lage in Szene gesetzt. Einbauschränke, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper komplettieren das möblierte Badezimmer.
Auf der Etage befinden sich zwei Zimmer mit Dachschrägen. In einem befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit Schiebetüren.

Die Zimmer verfügen beide über Parkett Fußboden und Dachflächenfenster mit Außenrollläden. Bequem lassen sich diese über eine Fernbedienung steuern.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie den Spitzboden über eine Anstellleiter. Hierbei handelt es sich um ein Warmdach. Dieser beleuchtbare Bereich kann als Abstellfläche genutzt werden.

Keller:
Der geflieste Keller bietet Ihnen vier Räume. Der Fußboden ist gefliest und alle Räume verfügen über Tageslicht und sind beheizbar.
Der so genannte Waschraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und eine Dusche.
Drei großzügige Räume stehen Ihnen als Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung.
Der vierte Raum ist der Saunaraum. Eine gepflegte Sauna lädt hier zum Entspannen ein.
Im breiten Flur des Kellergeschosses befindet sich der Heizkessel mit Warmwasserspeicher. Ein Zugang in den Garten ist möglich.
Der Strom-, Gas-, und Wasserzähler sowie der Sicherungskasten befinden sich ebenfalls im Keller.

Außenbereich:
Von einer unbefestigten Stichstraße gelangen Sie auf die gepflasterte Zufahrt des Grundstückes. Die Toreinfahrt sowie die Garagentore sind per Fernbedienung steuerbar.

Hier steht Ihnen eine Doppelgarage mit Werkstatt und angrenzendem Carport zur Verfügung.

Die Zuwegung zum Einfamilienhaus und weiter in den Garten ist gepflastert.
Über diese gelangen Sie zum witterungsbeständigen, mit einem Steinboden, Strom und Fenstern ausgestatteten Nebengelass. Dieser besondere Holzpavillon bietet zusätzlich eine überdachte Terrasse. Feierlichkeiten lassen sich hier hervorragend umsetzen.

Die Gartenhecke kann zur optimalen Pflege über eine integrierte Bewässerungsanlage versorgt werden.
Die Bewässerung des Gartens erfolgt über den Brunnenanschluss.

Lage

Gielsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt ca. 2,5 Km von der Stadt Strausberg entfernt. Golfliebhabern wird der kleine beschauliche Ort durch ca. 3 km entfernten Golfpark Schloss Wilkendorf und dessen dazugehörige Akademie Golfakademie mit hervorragender Gastronomie schon länger ein Begriff sein.
Doch auch Naturliebhaber werden sich am idyllisch gelegenen Ihlandsee, am Straussee sowie am Großen und Kleinen Lattsee besonders wohlfühlen.
Familien können sich über den ortseigenen Kindergarten freuen.
Für die Schulkinder fährt regelmäßig der Schulbus.
Über die durch den Ort führende Hauptstraße erreichen Sie die Stadt Strausberg in wenigen Minuten mit dem Pkw oder Bus. Ein neuer Radweg wurde im Jahre 2018 angelegt und führt Sie direkt an den Straussee und daran vorbei in die benachbarte Stadt Strausberg. Hier finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und pädagogische Einrichtungen. Ein Anschluss in die Bundeshauptstadt Berlin ist von hier problemlos mit der S-Bahn im 20-Minuten-Takt möglich.
Gielsdorf ist malerisch von Wiesen und Wäldern umgeben und findet hohen Anklang bei Pferdenarren, da es zahlreiche Reitwege dort und in der näheren Umgebung gibt. In der Nähe des Einfamilienhauses befindet sich ein Reiterhof mit Pferdepension und Reitunterricht.

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Ausstattung

- Elektrogeräte in der Küche wurden 2013 erneuert, mit Ausnahme der Ablufthaube
- Vinyl-Designboden wurde 2013 in der Küche und im Flur des Erdgeschosses erneuert
- Toreinfahrt mit elektrisch, fernbedienbarem Rolltor wurde 2011 erneuert
- Solardachflächenfenster
- Sauna wurde ca. 2005 errichtet
- Granittreppen zum Haupt- und Kellereingang
- Decken- und Wandholzvertäfelung im Treppenbereich
- ca. 2008 wurde das Dach neu gedeckt inkl. Klempnerarbeiten
- Garagen mit fernbedienbaren Rolltoren
- Brunnenanschluss auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Sonstiges:
Die Immobilie ist renoviert und bezugsfrei.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenerverbrauchskennwert: 155,6 kWh/(m²a), gültig bis 12.09.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1990

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/exklusiver-wohntraum-fuer-pferdeliebhaber-und-golfbegeisterte/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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