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Fredersdorf Vogelsdorf Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf & Potential

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZM736-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundstücksfläche
    1.026 m²
  • Kellerfläche
    71 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Garage
  • Keller
  • Pissoir
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1935
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    80.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    80.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. 1935 in Massivbauweise erbaut, befindet sich die Immobilie an einer befestigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m², 4 Zimmern sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1026 m² wird Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung geboten. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, welches dazu bereit ist, fertig gestaltet zu werden, um daraus 2 Zimmer entstehen zu lassen. Der Vollkeller beherbergt 5 Kellerräume und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 71 m². Eine massive Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Die an den Fenstern befindlichen Außenrollläden sind teilweise elektrisch und mit Zeitsteuerung versehen. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden. Die Immobilie ist uneingeschränkt bewohnbar und einzugsfertig, jedoch entspricht sie nicht mehr den heutigen Vorstellungen und Standards und bedarf einer Modernisierung bzw. Sanierung.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen aus Granit erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in die Veranda, in welcher sich der Sicherungskasten befindet.
Von hier aus gelangen Sie in den Flur des Hauses, welcher als Ausgangspunkt der im Erdgeschoss befindlichen Zimmer dient.
Zunächst präsentiert sich Ihnen die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche mit folgenden elektrischen Geräten: ein Cerankochfeld, ein Backofen auf Augenhöhe, eine Umlufthaube und ein Geschirrspüler; Kühlschrank ist vorhanden. Ein Zugang zum Nutzkeller ist von hier vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen klappbaren Blumenfenster sowie mit Deckenpaneelen versehen. Elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung sowie ein Zugang zum anschließenden Esszimmer sind vorhanden. Dieses bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahle mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Zimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, eine Verwendung als Arbeits- oder Kinderzimmer ist denkbar.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist von der gefliesten Veranda aus erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein WC mit Bidet- und Fönfunktion. Ein Handwaschbecken, ein Urinal, eine Dusche und ein Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Treppenbereich selbst können Sie sich von einem Bleiglasfenster verzaubern lassen. Das Dachgeschoss wurde ca. 2011 mit neuem Dachstuhl, komplett wärmeisoliert, neuer Elektrik sowie 2 TV-Anschlüssen (funktionsfähige Satellitenanlage ist vorhanden) und Telefonanschluss versehen. Hier erwartet Sie ein großer, offener Bereich: das Studio mit eindrucksvollen Holzbalken. Dieses verfügt über ein Dachflächenfenster sowie zwei Giebelfenster.

Keller:
Die Immobilie ist vollunterkellert. Ein Zugang besteht zum einen von der Küche aus oder durch einen überdachten Eingang im Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Räume zur Verfügung. Eine geflieste Waschküche, eine Werkstatt, 2 Lagerräume sowie der Technikraum. In diesem befinden sich die Erdwärmepumpe mit dem Pufferspeicher und die Wasseruhr.

Sonstiges:
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück. Eine fernbedienbare Schiebetoranlage gewährt Zutritt zum gepflegten Garten. Wege aus Granitsteinplatten harmonieren mit den Grünflächen. Diese sind frei gestaltbar und bieten Raum zum Umsetzen Ihrer Gartenträume. Eine massive Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor dient als sicherer Abstellort Ihres Autos. In dieser befindet sich zudem eine Sommerdusche/Waschküche. Eine überdachte Terrasse verspricht entspannte Stunden, zusätzlich befindet sich eine weitere Sonnenterrasse am Haus.

Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Lage

In der beschaulichen Brandenburgischen Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland gelegen, erwartet Sie das Einfamilienhaus mit seinem Charme. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, punktet die Wohngegend mit ihrer Idylle. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Für einen lebenswerten Alltag sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants sowie Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ZM736-1

Ausstattung

- nach 1990 erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- ca. 2007 erneuerte Heizungen inklusive Verrohrung
- ca. 2011 komplett erneuerter Dachstuhl inklusive Klempnerarbeiten
- die Außenwände im Erdgeschoss bestehen aus Hohlblocksteinen, die ca. 2011 mit Wärmedämm-Granulat befüllt wurden
- im ausgebauten Dachgeschoss sind Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden, sodass ein eventueller Ausbau gut möglich ist
- Außenrollläden im Erdgeschoss sind teilweise elektrisch mit Zeitsteuerung und teilweise mechanisch
- die 2 Giebelfenster im Dachgeschoss verfügen über mechanische Außenrollläden
- neue Fenster im Erdgeschoss und teilweise neue Fenster im Keller
- Blitzschutzanlage
- massive Garage mit Montagegrube, elektrischem Rolltor und angrenzender Sommerdusche/Waschküche
- elektrische fernbedienbare Schiebetoranlage
- Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher 300l

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 80.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-charmantes-einfamilienhaus-mit-sanierungsbedarf-potential/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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