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Fredersdorf Vogelsdorf Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und nostalgischem Flair

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    PB749-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundstücksfläche
    686 m²
  • Nutzfläche
    46 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    392.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    392.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 686 m² großem Grundstück und wurde um 1936 in Massivbauweise errichtet. Das teilweise eingefriedete Grundstück erreichen Sie über eine befestigte Straße und über einen abgesenkten Bordstein.
Zusätzlich zum Einfamilienhaus können Sie bald eine Doppelgarage mit Werkstattraum und Waschküche, ein Carport und ein massiver Schuppen mit überdachter Terrasse Ihr Eigen nennen.
Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 46 m² im gefliesten Vollkeller.
Das gesamte Haus ist über eine Gastherme oder über einen abgenommenen Warmluftofen beheizbar.

Erdgeschoss:
Über eine massive und überdachte Treppe gelangen Sie in die beheizbare und tagesbelichtete Veranda mit Platz für eine Sitzecke. Nostalgischer Charme und ausreichend Wärme werden durch den intakten Kachelofen versprüht.
Der Übergang in das deckenhoch geflieste, möblierte Badezimmer erfolgt linksseitig vom Eingangsbereich. Hier finden Sie ein WC, eine eingeflieste Badewanne sowie ein Handwaschbecken vor. Von hier gelangen Sie in den mit PVC ausgestatteten, beheizbaren Flur mit Zugang zu allen Zimmern der Etage sowie zur Holztreppe, die Sie in das Dachgeschoss führt.
Linksseitig wartet die geflieste, möblierte Küche mit einem Cerankochfeld mit Backofen und Ablufthaube, einem kleinen Kühlschrank sowie ein Gefrierschrank auf Sie. Eine geflieste Speisekammer mit genügend Stauraum ist von hier aus zugänglich und tagesbelichtet.
In das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie am Ende Flures. Dieses Zimmer empfängt Sie hell und mit Parkett ausgestattet. Ein hier situierter Kachelofen wartet auf die Einbindung in Ihr Wohnkonzept.

Dachgeschoss:
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe mit Handlauf. Der Flur dieses Stockwerkes ist mit Linoleum und einer getäfelten Decke versehen und verfügt über Tageslicht. Als erstes Zimmer empfängt Sie ein kleines, deckenhoch gefliestes WC mit Lichtausschnitt, einer Lüftung und einem Handwaschbecken.
Angrenzend geht es in ein Durchgangzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich oder eine Hobbyecke. Das Zimmer wurde mit Parkett versehen. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit PVC und einem kleinen Kachelofen eingerichtet wurde.
Den Flur folgend und ebenfalls linkerhand gelangen Sie in das dritte Zimmer. Das großzügige und somit variabel nutzbare Zimmer wurde mit Auslegware versehen und ist ebenfalls zusätzlich über den Kachelofen beheizbar, welcher platzsparend in die Ecke des Zimmers integriert wurde.

Dachboden:
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das Durchgangszimmer des Dachgeschosses mittels einer Anstellleiter und durch eine Bodenluke. Das Kaltdach wird derzeitig nicht genutzt.

Keller:
Der Zugang in den gefliesten Vollkeller erfolgt über einen separaten Außeneingang über wenige Stufen und linksseitig vom Hauseingang. Im belichteten und offenen Heizungsraum sind der Gaszähler und die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht. Linkerhand gelangen Sie in einen weiteren, tagesbelichteten Raum, in dem sich der Hausstromanschluss befindet. Am Ende des offenen Heizungsraums erreichen Sie einen weiteren Raum mit Telefonanschluss, Gartenwasserzähler und dem Waschmaschinenanschluss. Ein vierter beheizbarer und tagesbelichteter Raum, welcher die Wasseruhr beherbergt, wartet auf Ihre individuelle Nutzung.
Die Befeuerung des Kachelofens erfolgt über den Zugang im Keller.
Ebenfalls vom Eingangsbereich des Kellers zugänglich ist ein kleiner Kriechkeller.

Außenbereich:
Über eine fernbedienbare Toreinfahrt gelangen Sie auf das teilweise eingefriedete Grundstück. Eine gepflasterte Zufahrt führt Sie zur Doppelgarage mit schwingbaren Toren. Das rechte Tor kann ebenfalls fernbedient werden. In der ersten Garage wartet eine praktische Montagegrube auf Sie. Komplettiert wird der in massiver Bauweise errichtete Komplex durch eine kleine Werkstatt.
Ebenfalls Ihr Eigen können Sie zukünftig einen massiven Schuppen mit Asbestdach und überdachter Terrasse nennen.
Ein Carport rundet das Angebot an Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge ab.
Der begrünte und mit Pflanzen bestückte Garten bietet ruhige Ecken und genügend Platz für Spielgeräte.
Ein Kriechkeller erreichen Sie ebenfalls von der Außenseite des Hauses, welcher sich unter der Veranda befindet.
Der Abwasserübergabeschacht befindet sich auf dem Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf. Die Gemeinde zählt zu den Orten rings um die Bundeshauptstadt, in denen zu wohnen, zu leben und zu arbeiten immer attraktiver wird. Die intakte Natur bestehend aus Wäldern, Wiesen und Seen machen den Ort insbesondere für Familien zum idealen Wohnumfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten eine hohe Lebensqualität.

In der Gemeinde befinden sich Grund- und Oberschulen.
Zudem befinden sich Kitas in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und die Autobahn A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Brandenburger Umland. S-Bahn und Buslinien (bspw. mit Verbindung zum S-Bahnhof Fredersdorf) sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

Ausstattung:
- nach 1990 Dach wurde neu eingedeckt inkl. Klempnerarbeiten
- nach 1990 Erneuerung der Fenster
- nach 1990 neuer Anstrich der Außenfassade
- Kachelwarmofen in der Veranda,im Wohnzimmer und in 2 Zimmern im Dachgeschoss
- elektr. Außenrollläden: Veranda, Schlafzimmer
- mech. Außenrollläden: Küche, Speisekammer, Durchgangszimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 392.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 392,7 kWh/(m²a), gültig bis 15.10.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1936.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-efh-mit-4-zimmern-und-nostalgischem-flair/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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