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Fredersdorf Vogelsdorf Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zi. in ruhiger Lage

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    DD921-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundstücksfläche
    543 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Gönnen sie Ihrer Familie Ruhe in den eigenen vier Wänden. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 als Holzständerfertigteilhaus errichtet.
Es erwarten Sie vier Zimmer auf ca. 124 m² Wohnfläche und ein Vollkeller mit vier Räumen.

In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend erstreckt sich dieses Grundstück auf einer Größe von ca. 543 m² entlang an einer befestigten Straße.

Erdgeschoss:
Granitstufen führen Sie zum Hauseingangsbereich, eine Tür mit Lichtausschnitten gewährt Ihnen den Zutritt. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit Helligkeit und einer idealen Raumaufteilung. Geradezu befindet sich das geräumige, mit Laminat ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Ein Erker mit bodentiefen Fenstern ermöglicht den Zugang in den Garten.

Rechtsseitig vom Flur aus gelangen Sie in die geflieste Küche. Eine Einbauküche mit hellen Fronten bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backherd, eine Ablufthaube, eine Kühl-Gefrierkombination, eine eingebaute Mikrowelle, einen kleinen Geschirrspüler, integrierte Beleuchtung und einen Tresen. Direkt von der Küche aus erreichen Sie die große, geflieste Terrasse.

Linksseitig vom gefliesten Flur aus befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC mit einer Dusche. Angrenzend erreichen Sie das Gästezimmer. Dieses wurde mit Auslegware versehen.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe aus Eiche geleitet Sie in das Dachgeschoss. Eine kleine Galerie mit einem Gaubenfenster lässt genügend Licht hinein und lädt zum Lesen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Das geräumige Schlafzimmer mit überdachtem Balkon befindet sich zur linken und das zweite Zimmer gegenüber. Dieses wurde als Arbeitszimmer genutzt und gewährt Ihnen den Zugang zum Spitzboden über eine Bodenluke.
Im Anschluss gelangen Sie in das möblierte Badezimmer mit einer eingefliesten Badewanne.

Spitzboden:
Es handelt sich hierbei um ein Kaltdach und bietet Ihnen den Schornsteinfegeraustritt.

Keller:
Den tagesbelichteten Vollkeller erreichen Sie vom Flur des Erdgeschosses über eine massive, geflieste Treppe. Der Flur wurde ebenfalls gefliest und gewährt den Zugang in vier Räume, wie den Hausanschlussraum, den Heizungsraum, die Waschküche und den Hobbyraum.

Im Heizungsraum befindet sich die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Waschküche ist gefliest, beheizbar und verfügt über den Waschmaschinenanschluss.
Der Hobbyraum wurde mit Auslegware versehen und ist beheizbar.
Eine kleine Werkstattecke könnte im Hausanschlussraum entstehen.

Sonstiges:
Die Zufahrt zum Doppelcarport wurde mit Rasengittersteinen angelegt.
Dieser Carport wurde mit Strom und Licht versehen und bietet Ihnen Abstellfläche im hinteren Bereich.

Von der Terrasse aus genießen Sie künftig einen schönen Blick in den Garten und auf die stattlichen Hecken, die Ihnen als Sichtschutz dienen.

Der Abwasserübergabeschacht ist im vorderen Teil des eingefriedeten Grundstücks vorzufinden.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. August 2019 möglich.

Lage

Das Einzelgrundstück liegt in ruhiger Wohnlage der Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, im Ortsteil Vogelsdorf. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle mit Anschluss zum S-Bahnhof Fredersdorf mit der Anbindung in das Berliner Zentrum.

Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 45 Minuten und haben über die nahe gelegene B1 eine gute Verkehrsanbindung. Der Berliner Ring (A 10) ist ca. 3 km entfernt.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Fredersdorf-Mühlenfließ, welches zu Spaziergängen einlädt. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, sowie Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=DD921-1

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden im Erdgeschoss (und im Schlafzimmer im Dachgeschoss)
- Sprossenholzfenster
- maßgefertigte Insektenschutzgitter für 2 Türen und 3 Fenster
- Doppelcarport
- ruhige Lage
- zwei Bäder
- Vollkeller mit Hobbyraum
- alle Kellertüren sind brandschutzgesichert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Die Zufahrt zum Doppelcarport wurde mit Rasengittersteinen angelegt.
Dieser Carport wurde mit Strom und Licht versehen und bietet Ihnen Abstellfläche im hinteren Bereich.

Von der Terrasse aus genießen Sie künftig einen schönen Blick in den Garten und auf die stattlichen Hecken, die Ihnen als Sichtschutz dienen.

Der Abwasserübergabeschacht ist im vorderen Teil des eingefriedeten Grundstücks vorzufinden.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. August 2019 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kWh/(m²*a), gültig bis 18.2.2029, Baujahr lt. Energieausweis ist 1995.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-liebevoll-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-4-zi-in-ruhiger-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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