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Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Nord EFH zum Entkernen – Handwerkerobjekt

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Nord, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht Windfang Diele Gäste-WC mit Dusche Flur-EG Wohnzimmer Wannenbad Wannenbad Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Zimmer 1 Flur-DG Einbauküche Einbauküche Zimmer 4 Zimmer 5 Flachdach Doppelcarport Vorgarten Vorgarten Hauseingangsbereich Rückansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RV039-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Nord
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grundstücksfläche
    618 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Käuferprovision
    6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    193.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    29.07.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    187.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    187.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Handwerkerobjekt zum Entkernen. Der Rohbau der Immobilie begann ca. 1988 in Massivbauweise und die Fertigstellung war ca. 1992. Der Dachausbau wurde dann ca. 1995 beendet.
Die Immobilie ist vor dem Bezug umfangreich zu modernisieren und zu sanieren, bzw. das Einfamilienhaus zu Entkernen.

Eventuell müsste eine neue Grundrissplanung vorgenommen werden.
Es stehen Ihnen hier 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² mit 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche zur Verfügung.
Die Fußböden der Räumlichkeiten und Zimmer wurden mit Laminat oder Auslegware versehen.

Das teilweise eingefriedete Einzelgrundstück mit ca. 618 m² Fläche bietet Ihnen einen Doppelcarport und eine massive Garage.

Der Kaufgegenstand wird von beweglichen Sachen vom Verkäufer beräumt an den Käufer übergeben.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich haben Sie Zugang in die Immobilie. Der Windfang empfängt Sie und führt Sie geradezu in das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und die Gastherme mit Durchlauferhitzer. Gegenüber befindet sich das tagesbelichtete, geflieste Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken.
Rechtsseitig erreichen Sie ein kleines Zimmer sowie die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich zudem der Gaszähler und ein Zugang in den Garten.
Vom Windfang zur linken Seite gelangen Sie in die Diele. Dieser großzügige Bereich beherbergt die Holztreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.
Von der Diele zur linken befindet sich das Wohnzimmer. Hier wurde eine Raumtrennung vorgenommen und ein zweiter Eingangsbereich in Form eines Flures geschaffen.
Von der Diele geradeaus ist die Küche, von welcher Sie in das Schlafzimmer gelangen. Angrenzend wurde ein Durchgang geschaffen, welcher als Abstellfläche dient und derzeit als Ankleide genutzt wird. Von diesem Bereich sowie von der Diele erreichen Sie
das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Deckenverkleidung mit LED-Beleuchtung ist noch nicht fertig gestellt worden. Die Warmwasserversorgung muss erneuert werden.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss empfängt Sie der Flur, von welchem Sie, in die 2 Zimmer, einen Abstellraum und in die Küche gelangen. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Ablufthaube, einen kleinen Geschirrspüler, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Backherd in Augenhöhe. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen Elektro-Boiler.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus haben Sie Zugang über eine Holzbodenklapptreppe zum Spitzboden. Es handelt sich um ein Kaltdach und wird nicht genutzt.

Das Grundstück erreichen Sie von einer befestigten Straße aus. Eine Zufahrt zum Doppelcarport ist durch ein fernbedienbares Rolltor möglich und bietet einen PKW-Stellplatz vor der Garage. Der Bereich ist gepflastert und angrenzend befindet sich die Garage. Diese wurde ca. 1989 als Grenzbebauung errichtet und dient derzeit als Werkstatt. Des Weiteren wurde ein Teich neben dem Eingangsbereich angelegt.

Der Eigentümer weist darauf hin, dass das linke Nachbargrundstück in absehbarer Zeit bebaut werden soll und auch in den nächsten Wochen beräumt werden soll.

Vor Terminvergabe für eine Besichtigung, bitten wir Sie sich das Video und die 360° Tour anzuschauen.

Lage

Ca. 20 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt, befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland, die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord.
Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen und wird als Wohnort am Rande Berlins immer beliebter. Hier können Sie sich vom Stress der Großstadt zurückziehen, ohne den Komfort, den Berlin zu bieten hat, zu verlieren.
In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistern, sodass eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Zahlreiche Vereine, Gruppen und öffentliche Einrichtungen ermöglichen ein kulturell und sportlich vielseitiges Leben in Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A 10, B1/5 und die S - Bahnverbindung nach Berlin sind gegeben.
Die Buslinie 948 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit dieser gelangen Sie bequem in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof Fredersdorf.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 187.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-ot-fredersdorf-nord-efh-zum-entkernen-handwerkerobjekt/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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