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Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Süd: Ca. 1303 m² bauträgerfreies Grundstück

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Süd, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

    Kontaktdaten

    • Name
      Herr Uwe G. Bachmann
    • Firma
      Bachmann Immobilien GmbH
    • Adresse
      Hultschiner Damm 40
      12623 Berlin
    • E-Mail Zentrale
      info@bachmann-Immobilien.de
    • E-Mail Direkt
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    reserviert

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    Objektdaten

    Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
    • Objekt ID
      JX033-1
    • Objekttypen
    • Adresse
      15370 Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf-Süd
    • Grundstücksfläche
      1.303 m²

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

    ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

    Dieses eingefriedete, bauträgerfreie Einzelgrundstück, von ca. 1303 m², besticht durch seine Lage und befindet sich an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig.

    Im vorderen Teil des Grundstücks sind verschieden Obstbäume, wie Apfel-, Sauerkirsch, und Pflaumenbäume. Im hinteren Teil befindet sich ein Einfamilienhaus in Massivbauweise. Diese Immobilie sowie Bereiche des Gartens sind unterkellert.

    Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage in Massivbauweise sowie eine weitere in Leichtbauweise mit Asbestdach. Die Zuwegung zu den einzelnen Garagen ist aus Beton.
    Direkt am Haus im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine Zementplatte unter der sich eine ehemalige Grube befindet.

    Keller:
    Ein Teil des Kellers wurde nach dem Hausbau ausgehoben.
    Im Keller befindet sich die alte Ölheizung und die dazu gehörigen Tanks.
    Sonstiges:
    Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und die Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

    Bebaubarkeit:
    Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, Bauverwaltung Ansprechpartnerin Frau Thiele, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück bebaut werden.

    Wenn das vorhandene Wohnhaus im hinteren Teil abgerissen wird, kann im vorderen sowie im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus eingeschossig mit Dachausbau, ein Einfamilienhaus im Bungalowstil oder ein 2 Vollgeschosser errichtet werden.

    Im vorderen Teil kann auch ein Doppelhaus entstehen, wenn die vorhandene Bebauung abgerissen wird.

    Sollte das vorhandene Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich stehen bleiben, kann im vorderen Bereich ein Einfamilienhaus eingeschossig mit Dachausbau, ein Einfamilienhaus im Bungalowstil oder ein 2 Vollgeschosser errichtet werden.

    Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt einer Einzelfallprüfung.

    Die Anzahl der PKW-Stellplätze müssen beachtet werden.

    Die Bauflucht beträgt mindestens 5 Meter.
    Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

    Lage

    Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der Brandenburgischen Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf-Süd, ideal situiert unweit des Berliner Stadtrandes.
    Umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie von Natur und Feldern, verspricht der Standort ein idyllisches Leben mit allem, was dazu gehört.
    Eine lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und auch Freizeitgestaltungsorte sind vorhanden.
    In die Berliner Innenstadt bringt Sie Ihr PKW über die B1/B5 in ca. 30 Minuten.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie hierfür nur etwa 1 Stunde. Der Bus, welcher Sie in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Fredersdorf bringt, ist nur ungefähr 3 Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt.

    Sonstige Informationen

    Erschließung:
    Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Telefon
    Erschließung an der Straße: Erdgas

    Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
    https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-ot-fredersdorf-sued-ca-1303-m%c2%b2-bautraegerfreies-grundstueck/

    Umgebungskarte

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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