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Fredersdorf Vogelsdorf Stadtvilla – Rohbau – wartet auf Vollendung

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele geplanter Wohnbereich geplanter Essbereich Flur OG Badezimmer Raum 2 Raum 3 Raum 4 Garten Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    SK685-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundstücksfläche
    1.667 m²
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Rohbau
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2015
  • Gültig bis
    30.07.2025
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    57.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    57.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Stadtvilla wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen zwei Vollgeschosse. Bei der Immobilie muss der Innenausbau noch vollendet werden.
Dann stehen Ihnen vier Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca.170m² zur Verfügung.

Eingang zum Rohdiamant: Von der großen Diele geradezu gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Hier wurde ein einzügiger Schornstein inklusive einer Reinigungsklappe für den Kamin gemauert.
Ein Zugang in den Außenbereich ist vom Wohnbereich möglich.
Angrenzend ist der Küchenraum mit großzügiger, tagesbelichteter Speisekammer.
Von der Diele gelangen Sie zum einen in das geplante Duschbad und zum anderen in den vorgesehenen Hauswirtschaftsraum.
Im Hauswirtschaftsraum ist der Sicherungskasten untergebracht. Der Waschmaschinenanschluss und Gasthermenanschluss wurden hier vorbereitet.

Eine massive Treppe führt Sie in die Galerie des Obergeschosses. Von hier sind drei weitere Räume begehbar. Diese sind vorgesehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer. Einer der Räume verfügt über eine begehbare Ankleide. Des Weiteren befinden sich dort eine Kammer und das tagesbelichtete, geplante Bad.
Das Kaltdach ist ebenfalls von der Galerie zugänglich.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Außenbereich:
Der naturnahe Garten wartet auf ihre gestalterischen Ideen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Partyholzhütte mit überdachtem Eingangsbereich und bietet ca. 25 m². Diese ist beheizbar mittels einer Heiz- und Klimaanlage.
Ein Brunnen für die Gartenbewässerung befindet sich auf dem Grundstück. Im vorderen Bereich des Grundstückes sind der Abwasserschacht und der Stromkasten.

Lage

Das ca. 1 667 m² große Grundstück liegt an einer unbefestigten Straße, unmittelbar an der Autobahn, in der beliebten Gemeinde Fredersdorf.
Die gewachsene Wohnsiedlung mit seiner Randlage zu Wiesen und Äckern wird durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Nahverkehrsverbindung (S-Bahnlinie S 5) zum S-Bahnhof Fredersdorf ist vom Grundstück aus wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SK685-1

Ausstattung

Folgende Baumaßnahmen müssen unter anderem noch vollendet werden:
- Heizung und Warmwasserversorgung
- innen Putzarbeiten / Rigips
- Fliesenarbeiten
- Sanitärinstallation / Sanitäre Ausstattung
- Elektrik ist vorbereitet
- Lichtschalter und Steckdosen fehlen
- für die vorgesehene Fußbodenheizung ist die Elektrik vorbereitet
- Hauseingangsbereich (Säulen sind vorbereitet / Baumaterialien sind vorhanden)
- Treppengeländer fehlt
- Innentüren fehlen
- im Dachkasten ist für die Außenbeleuchtung und Kamera die Elektrik vorbereitet

Ausstattung:
- Außenfensterbänke aus Granit
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Trockenbauarbeiten sind abgeschlossen
- Schieferschindeln beim Dachkasten
- Dacheindeckung mit engobierte Tondachziegeln
- massive Innenwände im Bauwerk
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden aus Aluminium (zeitgleich oder separat steuerbar)
- pulverbeschichtete Hauseingangstür vorhanden (noch nicht eingebaut)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom
Erschließung an der Straße: Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 57,8 kWh/(m²a), gültig bis 30.07.2025. Baujahr laut Energieausweis: 2015

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-stadtvilla-rohbau-wartet-auf-vollendung/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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