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Fredersdorf-Vogelsdorf Vollverklinkertes EFH im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    NH223-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grundstücksfläche
    1.204 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    86.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das 1996 erbaute Holzständerfertigteilhaus mit Vollklinker wurde im ansprechenden Bungalowstil errichtet und befindet sich an einer befestigten Straße.
Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt ca.138 m².
Auf einer Grundstücksgröße von ca.1204 m² befinden sich neben dem Einfamilienhaus, eine massive Einzelgarage, ein Holzgeräteschuppen sowie eine finnische Blockbohlensauna.
Das liebevoll gestaltete Grundstück betreten Sie über einen abgesenkten Bordstein.

Erdgeschoss:
Den überdachten Hauseingangsbereich des Einfamilienhauses erreichen Sie entlang der gepflasterten Zuwegung. Über wenige Stufen haben Sie Eintritt in Ihr neues Zuhause.
Die gesamte Wohnebene sowie alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums, wurden mit Fliesen versehen. Eine praktische Fußbodenheizung finden Sie in allen Bereichen des Einfamilienhauses vor.
Vom Vorflur aus eröffnet sich eine großzügig gestalte Diele. Diese bietet Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Arbeitsbereich.
Linkerhand gelangen Sie in das Gäste-WC, welches mit einem Handwaschbecken und einem kleinen Fenster ausgestattet ist.
Im Anschluss erwartet Sie ein als Bibliothek genutztes Zimmer, das dank des gradlinigen Aufbaus auf Ihre individuellen Nutzungsideen wartet.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie die mit einem Einbauschrank ausgestattete Ankleide. Von dieser gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer sowie auf den Dachboden.
Das Schlafzimmer bietet Platz zur Errichtung eines gemütlichen Erholungsorts.
Von diesem erreichen Sie komfortabel das möblierte Bad en Suite. Dieses wurde mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Milchglasfenster schützt vor ungewollten Blicken von außen.
Rechterhand geht die klassiche Einbauküche ab. Hier finden Sie neben einem Cerankochfeld mit Ablufthaube, einen Backofen sowie eine Mikrowelle auf Augenhöhe vor. Ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler komplettieren die elektrische Ausstattung.
Ein kleiner Frühstücksbereich mit einem integrierten Wandtisch ist ebenfalls vorhanden.
Von der Einbauküche aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den mit Linoleum versehenen Hauswirtschaftsraum.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Stromzähler, der Wasseruhr, dem Gartenwasserzähler ausgestattet. Zudem finden Sie hier die Gasbrennwerttherme vor.
Gegenüber des Hauseingangs eröffnet sich das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches Sie durch eine Flügeltür erreichen.
Bodentiefe Fenster und der Zugang auf die bepflasterte Hochterrasse prägen diesen Bereich.
Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine maximale Ausleuchtung und fügt sich unauffällig in das Wohnensemble ein.

Dachboden:
Der Zugang auf den Dachboden ist über eine Bodenklapptreppe möglich.
Das belichtete Kaltdach wurde teilweise abgebrettert, ist aufgrund der Dachkonstruktion jedoch nicht ausbaubar.

Sonstiges:
Das teilweise eingefriedete Grundstück ist über einen abgesenkten Bordstein zugänglich. Die unbefestigte Zufahrt führt Sie entlang des gepflegten und bepflanzten Vorgartens zur massiven ca.1936 errichteten Einzelgarage.
Über eine Anstellleiter ist der Zugang auf den Dachboden der Garage von außen möglich.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie zu einem Holzgeräteschuppen und einer eigenständigen finnischen Blockbohlensauna.
Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine ansprechende und detailverliebte Gestaltung gesetzt. So können Sie schon bald mehrere Pergola, verschiedene Obstbäume- und Sträucher und einen Zierbrunnen Ihr Eigen nennen.
Gepflegte Hecken und eine gezielte Bepflanzung runden das Angebot stimmig ab.
Neben der Hochterrasse können Sie ebenfalls auf dem gepflasterten Freisitz laue Sommerabende genießen.

Lage

Ca. 20 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt, befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland, die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf im Ortsteil Fredersdorf-Nord.
Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen und wird als Wohnort am Rande Berlins immer beliebter. Hier können Sie sich vom Stress der Großstadt zurückziehen, ohne den Komfort, den Berlin zu bieten hat, zu verlieren.
In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistern, sodass eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Zahlreiche Vereine, Gruppen und öffentliche Einrichtungen ermöglichen ein kulturell und sportlich vielseitiges Leben in Fredersdorf-Vogelsdorf.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A 10, B1/5 und die S - Bahnverbindung nach Berlin sind gegeben. In ca.15 Minuten gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof Fredersdorf.

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Ausstattung

- Holzfenster und Holztüren im gesamten Haus
- alle Fenster im Einfamilienhaus mit mechanischen Außenrollläden
- teilweise Fliegengitter
- massive Einzelgarage mit mechanischem Schwingtor und Strom
- Brunnen mit ca. 8m Tiefe
- Holzgeräteschuppen mit Licht und Strom
- finnische Blockbohlensauna aus 2008 im hinteren Teil des Gartens
- 2013 Erneuerung der Gasbrennwerttherme
- dezentraler Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.November 2019 möglich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-vollverklinkertes-efh-im-bungalowstil-in-ruhiger-wohnlage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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