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Grünheide: Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia & unverbaubaren Blick in den Wald

15537 Grünheide OT Alt Buchhorst, Maisonettewohnung zum Kauf
Wohnbereich Diele Diele Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Einbauküche Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Schlafzimmer Schlafzimmer Wannenbad Wannenbad Flur Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Loggia Loggia Treppenhaus Kellerraum Außenansicht PKW-Stellplatz

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LF665-1
  • Adresse
    15537 Grünheide OT Alt Buchhorst
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    13.07.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    109.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Die angebotene Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnensembles.
Die Wohnanlage wurde ca. 1995 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m² und einen Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche. Des Weiteren stehen Ihnen im Keller die gemeinschaftlich genutzte Waschküche für ihre Waschmaschine und der Fahrradraum zur Verfügung.

Zum Erwerb der Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz als Miteigentumsanteil von 1/58.

Maisonette-Wohnung:
Das charmante Treppenhaus wurde mit Marmorfliesen versehen und führt Sie hinauf zur Wohnung. Dieser Aufgang verfügt über sechs Wohneinheiten.

Es empfängt Sie die Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe. Die gesamte Etage ist gefliest.
Geradezu gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem großen feststehenden Blumenfenster und Zugang auf die Loggia. Künftig genießen Sie hier die Abendsonne sowie einen unverbaubaren Blick in den Wald.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Einbauküche aus dem Jahre 1996. Folgende elektronische Geräte erwarten Sie hier, wie ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, eine Umlufthaube, eine Mikrowelle, einen großen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Von der Diele gelangen Sie zur rechten Seite in das geräumige Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine eingeflieste Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Lüfter.
Ein separates Gäste-WC, ebenfalls deckenhoch gefliest, und eine Abstellkammer sind auch von der Diele aus zu erreichen.

Die Treppe aus Stahlgeländer und Holzstufen geleitet Sie hinauf. Es erwarten Sie ein Flur sowie zwei Zimmer, welche mit Laminat ausgestattet sind.
Die besondere Architektur besticht durch seine Dachschrägen und den teilweise sehr hohen Decken. Die beiden Dachflächenfenster verfügen über ein innenliegendes Verdunkelungsrollo.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, in dem sich allerhand unterbringen lässt. Dieser verfügt über Strom und elektrisches Licht. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung. In der beheizbaren Waschküche ist der Waschmaschinenanschluss
sowie ein Bereich für den Wäscheständer zu finden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grünheide (Mark), im Brandenburger Landkreis Oder-Spree und grenzt unmittelbar an den Regionalpark Müggel-Spree.
Vor den Toren Berlins ist die Landschaft geprägt durch ihren Wald- und Wasserreichtum.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Grünheider Seenkette, deren malerische Natursandstrände insbesondere Wasserliebhaber begeistern werden.
Durch die Erweiterung der Infrastruktur (Straßen- & Radwegenetz, ÖPNV, Kinder-, Jugend- und Bildungseinrichtungen) ist die Attraktivität der Gemeinde in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Im Ortszentrum von Grünheide befinden sich außer zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein Rathaus, Apotheken und Ärzte.
Fußläufig vom Grundstück erreichen Sie in ca. 2 Minuten eine Bushaltestelle. Die Linie 429 bringt Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bahnhof Erkner.
Sind Sie mit dem Auto unterwegs, erreichen Sie die Gigafactory von Tesla in ca. 12 Minuten und das Zentrum Berlins in unter einer Stunde.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=LF665-1

Ausstattung

- Diele mit Wechselsprechanlage und Türöffner
- praktische Abstellkammer
- Gäste-WC und Badezimmer
- portugiesischer Marmor im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
- Marmor Fensterbänke
- Loggia gefliest mit unverbaubarem Blick in den Wald
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- Kellerraum ca. 20 m² Nutzfläche
- Dachflächenfenster mit innenliegenden Verdunkelungsrollos
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges:
Die ausgesprochen grüne Wohnanlage wird dominiert vom beeindruckenden Waldesrand. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Kinderspielplätze.
Der PKW-Stellplatz befindet sich auf einem Parkplatz zwischen Wohnhaus und Straße.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 260,48 € inklusive 57,98 € Instandhaltungsrücklagen.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/gruenheide-vier-zimmer-maisonette-wohnung-mit-loggia-unverbaubaren-blick-in-den-wald/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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