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Heidesee OT Dolgenbrodt: Bauernhof, wie in alten Zeiten, will aus dem Dornröschenschlaf erwachen

15754 Heidesee OT Dolgenbrodt, Bauernhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    KG099-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15754 Heidesee OT Dolgenbrodt
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundstücksfläche
    1.424 m²
  • Nutzfläche
    302 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1920

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Ofenheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1920
  • Gültig bis
    12.12.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    271.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    271.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieser Bauernhof, in Massivbauweise, wurde ca. 1920 errichtet. Das Anwesen mit ca. 1424 m² Fläche wartet auf jemanden mit handwerklichem Geschick und gärtnerischen Fähigkeiten.
Die Immobilie mit charmantem Dielenboden, einer Küche wie aus alten Tagen und einem schönen Grundriss mit vier Zimmern, stellt Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vom Haus und von außen zugänglich, bietet Ihnen der ehemalige Stall und die Scheune mit Heuboden, weitere Nutzflächen.
Idyllisch gelegen, nur wenige Schritten vom Wasser entfernt, kann dieses Anwesen nach Vollendung Ihrer Vorstellungen wieder im neuen Glanz erstrahlen.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Modernisierungs- und Sanierungsobjekt.

Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie den Hauseingang. Durch die Originalhaustür gelangen Sie in den Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Geradezu erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang in das geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich zu den Heizkörpern befinden sich in diesen beiden Zimmern noch funktionstüchtige Kachelöfen. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. In dieser sind Küchenmöbel, ein Elektro-Backherd sowie ein Ofen vorhanden. Eine Speisekammer sowie eine angebaute Veranda mit Zugang in den Garten grenzen an die Küche.
Weiter gelangen Sie in die Waschküche, in welcher sich ein ca. 30 l Elektroboiler und ein Waschmaschinenanschluss sowie die Gasheizung befinden.
Geradeaus betreten Sie das teilweise deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und dem 120 l Wassertank. Ein Zugang zum ehemaligen Stall ist von hier aus möglich.

Obergeschoss:
Im Flur des Erdgeschosses führt Sie die Holztreppe hinauf in das Obergeschoss.
Ein Flur, zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Kachelofen sowie der Aufgang zum Kaltdach und eine Kammer erwarten Sie hier. Der Sicherungskasten und der Stromzähler sind im Flur zu finden.

Dachboden:
Die Holztreppe führt sie durch eine Dachluke weiter hinauf zum Dachboden mit ca. 54 m² Nutzfläche.
Dieser Dachboden hat eine Höhe von ca. 4 Metern und ist nicht isoliert. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Heidesee liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme Spreewald. Im Ortsteil Dolgenbrodt im idyllischen Dorfkern befindet sich die Immobilie.
Der Naturpark Dahme-Heideseen, umschließt ein großes Gebiet, welches zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden will.
Zwischen den Seen Dolgen See und Langer See, durch die Dahme verbunden, ist der Ort perfekt für Wasserliebhaber, aber auch Pferdeliebhaber kommen auf Ihre Kosten.

Die nächste Kita ist in Bindow, ca. 5 km entfernt, und einen Supermarkt sowie eine Grundschule finden Sie in den umliegenden Dörfern.
Nach Königs Wusterhausen sind es ca. 25 Minuten Autofahrt, zum Alexanderplatz ca. eine Stunde.
Die Buslinie 723 bringt Sie in ca. 49 Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Für weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse.

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Ausstattung

- Bootssteg mit Genehmigung zu übergeben, mit monatlichen Kosten von 85,00 € beim Schifffahrtsamt
- Motorboot mit Außenborder (Fabrikat Ibis)
- das Badezimmer wurde ca. 2005 von einer Fachfirma modernisiert
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,65 m
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,30 m
- nach 2000 wurde die Gasheizung inklusive Verrohrung und sechs Heizkörpern eingebaut
- im Erdgeschoss wurden teilweise neue Fenster eingebaut
- Satellitenantenne vorhanden
- die Schonsteinköpfe wurde ca. 2008 von einer Fachfirma erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 271.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der teilweise eingefriedete Garten ist von der unbefestigten ruhigen Straße zu erreichen und wurde mit Rasenflächen sowie verschiedenen Ziersträuchern angelegt.
Das Wohnhaus hat zwei angrenzende Nebengebäude, die Scheune mit Heuboden und den ehemaligen Stall, die jetzt als Werkstatt und Lagerräume genutzt werden. Der Gaszähler ist in der Werkstatt zu finden.
Platz ist hier reichlich vorhanden, insgesamt sind es ca. 302 m² Nutzfläche, um vielleicht wie einst Tiere unterzubringen.

Am nahegelegenen Gewässer ist ein ca. 3 Meter langer Bootssteg nutzbar mit einem vorhandenen Motorboot mit Außenborder (Fabrikat Ibis). Hierfür fällt eine jährliche Nutzungsgebühr beim Schifffahrtsamt von 85,00 € an.

Für die Immobilie wird eine Überbaurente von ca. 25,00 € monatlich fällig, nach mündlicher Auskunft vom Eigentümer.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Fäkaliengrube, Strom, Erdgas, Telefon
Erschließung an der Straße: Stadtwasser

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/heidesee-ot-dolgenbrodt-bauernhof-wie-in-alten-zeiten-will-aus-dem-dornroeschenschlaf-erwachen/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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