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Hohen Neuendorf: Lebensqualität im Winkelbungalow mit 3 Zimmern

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht Flur Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Gästezimmer Gästezimmer Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Einbauküche Einbauküche Terrasse Terrasse Eingangsbereich Zufahrt Haus Zufahrtsansicht Vorgarten Garten Haus Rückansicht Blechschuppen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CJ595-1
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundstücksfläche
    503 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    13.04.2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    202.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    202.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieser gepflegte Winkelbungalow mit Sprossenfenstern, Außenrollläden, neuer Brennwerttherme und Fußbodenheizung bietet Ihnen drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Das Einfamilienhaus wurde ca.1998 in Holzständerbauweise fertiggestellt und verzückt mit einem liebevoll angelegten Garten.
Von der befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelangen Sie auf das ca. 503 m² große Grundstück. Ein Stellplatz, eine Terrasse und ein Schuppen erwarten Sie hier ebenfalls.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Durch die schöne Haustür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den Flur, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Hell und freundlich wartet dieses Zimmer auf Ihre Gestaltungsideen.
Gegenüber befindet sich das Gästezimmer. Eine Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenso denkbar.
Angrenzend ist das deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses lässt Sie in der eingefliesten Wanne oder unter der Vollglasdusche entspannen und ein elektrischer Handtuchheizkörper verwöhnt Sie nach dem Bad mit warmen Handtüchern.
Den Flur geradezu erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Eine zweiflügelige Terrassentür erhellt das Zimmer und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Gleich daneben gelangen Sie durch eine Schiebetür in die Küche. Eine Einbauküche mit Esstisch und folgenden Elektro-Geräten wie ein Backherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie ein kleiner Geschirrspüler stehen bereit. Die Küche und das Schlafzimmer bieten Zugang auf die Terrasse, welche mit Terrassenplatten und einer mechanischen Markise versehen ist. Ein schöner, ruhiger Platz an der Sonne wurde hier geschaffen.

Eine sinnvolle Grundrisslösung wurde mit dem Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Dieser ist von der Küche aus zugänglich und bietet die Hausanschlüsse (wie die Brennwerttherme mit Warmwarmwasserspeicher, den Gaszähler, die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler, den Sicherungskasten und den Stromzähler) sowie reichlich Lagerfläche.

Spitzboden:
Durch eine Luke, über eine Holzbodenklapptreppe erreichen Sie den Spitzboden.
Dieser ist teilweise abgebrettert und kann als Lagerfläche genutzt werden. Der Kaltdachboden ist isoliert und verfügt über Licht sowie über Stehhöhe.

Sonstiges:
Der eingefriedete Garten ist mit Ihrem PKW durch eine mechanische Toreinfahrt zu erreichen.
Verschiedene Ziersträucher, Hecken sowie eine großzügige Rasenfläche sind harmonisch und pflegeleicht arrangiert worden. Zum Werkeln oder zum Lagern der Gartengeräte steht Ihnen ein Blechschuppen mit Werkbank zur Verfügung. Hier gibt es Licht und eine Steckdose.

Lage

Inmitten einer ruhigen und idyllischen Lage an einer Anliegerstraße erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
Alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, befindet sich in fußläufiger Entfernung, wie
Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Es gibt vielfältige Freizeit- und Sportangebote, wie einen Tennisclub, einen Golfplatz, Reitervereine und den Yachthafen.
Die S-Bahn, die Sie in das Zentrum Berlins bringt, ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt und über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie in ca. 35 Minuten mit dem PKW in der Berliner City.

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Ausstattung

- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,56 m
- alle Fenster verfügen über mechanische Außenrollläden (Ausnahme im Wohn- und Schlafzimmer, die Gartentüren verfügen über elektrische Außenrollläden)
- gefliest im Flur, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Auslegware in allen Zimmern
- Fußbodenheizung (Ausnahme im Hauswirtschaftsraum)
- Terrasse mit mechanischer Markise

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 202.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hohen-neuendorf-lebensqualitaet-im-winkelbungalow-mit-3-zimmern/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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