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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Hoppegarten Birkenstein Altersgerechtes und stilvolles Wohnen hinter der Stadtgrenze

15366 Hoppegarten, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    GB800-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundstücksfläche
    589 m²
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2007
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    22.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    22.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 589 m² erstreckt sich das, im Winkelbungalowstil massiv, errichtete Einfamilienhaus. Die altersgerechte Bauweise ermöglicht einen hohen Wohnkomfort für jede Generation.
Dieses wurde im Jahre 2007 von der Firma „City-Haus“ erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingangsbereich. Durch eine mit Lichtausschnitt versehene Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses.
Der Boden des gesamten Hauses ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgelegt.

Durch das einheitliche Erscheinungsbild wird die Großzügigkeit des Grundrisses akzentuiert.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC. Dieses ist mit einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum. Dazu hat der Raum einen zusätzlichen Zugang zur Garage. Dieser ermöglicht Ihnen bei schlechtem Wetter, trockenem Fußes in das Haus zu gelangen.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Erdwärmepumpe, die Wasseruhr, die Stromzähler und den Gartenwasserzähler.

Angrenzend am Hauswirtschaftsraum betreten sie die Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse.
Die Einbauküche verfügt über einem Elektrobackherd mit Cerankochfeld, einem kleinen Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Umlufthaube.

Gegenüber vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses mit Zugang zur teilüberdachten Südwestterrasse.
Derzeit ist das Wohnzimmer unterteilt in Wohn- und Essbereich.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zudem das Badezimmer, dass Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dieses könnte als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das tagesbelichtete und geflieste Badezimmer beherbergt eine eingeflieste Wanne und verfügt zudem über einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, ein WC und eine Dusche.

Spitzboden:
Über eine Bodenklapptreppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden.
Der Spitzboden ist abgebrettert und dient als Abstellmöglichkeit. Dieser ist beleuchtet, hat einen Stromanschluss und verfügt über eine Stehhöhe.

Außenbereich:
Die Zufahrt mit dem PKW auf das Grundstück erfolgt problemlos dank elektrisch fernbedienbarer Öffnung der Toreinfahrt und des Garagenrolltors.

Die massiv errichtete Garage dient als Grenzbebauung und ist über einen separaten Zugang begehbar.
Das Grundstück ist sowohl mit Zaun und mit Hecken versehen, diese dienen als Sichtschutz.
Der Außenbereich besteht zum großen Teil aus Rasenfläche und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer jungen Einfamilienhaussiedlung in Hoppegarten OT Birkenstein, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze.
Als traditioneller Standort für den Pferderennsport ist die gleichnamige Galopprennbahn Austragungsort vielfältiger Veranstaltungen.
Als Wohnumfeld lässt die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland keine Wünsche offen: Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.
Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A 10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Brandenburger Umland. S-Bahn und Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

Ausstattung:
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Thermostate im gesamten Haus
-Erdwärmepumpe mit 80 m Tiefe
-Fenster mit Dreifachverglasung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 22.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdwärme, Telefon

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.August 2018 möglich.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 22,60 kWh/(m²a), gültig bis 28.01.2028. Baujahr laut Energieausweis: 2007.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-birkenstein-komfortables-und-stilvolles-wohnen-hinter-der-stadtgrenze/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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