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Hoppegarten Hönow Einfamilienhaus mit Garage, Pool und gepflegtem Garten

15366 Hoppegarten OT Hönow, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RV816-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten OT Hönow
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundstücksfläche
    967 m²
  • Nutzfläche
    43 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    262.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    262.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Einzelgrundstück mit einer Größe von ca. 967 m² liegt an einer befestigten Straße.
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück. Das ca. 1927 erbaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 103 m².
Über eine gepflasterte Zuwegung erreichen Sie über wenige Stufen den überdachten Eingangsbereich.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die geflieste und beheizbare Veranda.
Durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie von der Veranda in den Flur des Hauses, welcher mit Glasbausteinen versehen wurde.
Von hier gehen das tagesbelichtete Bad, die Küche und das Wohnzimmer ab. Zudem gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Im deckenhoch gefliesten Badezimmer stehen Ihnen ein WC, eine deckenhoch geflieste Dusche sowie ein Waschtischschrank mit Mamorplatte und eine eingeflieste Wanne zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich die offen gehaltene Küche, die dank der Glasbausteine einen hellen Eindruck vermittelt. Hier stehen Ihnen diverse Küchenmöbel, ein Geschirrspüler sowie ein Elektrobackherd mit Gaskochfeld und eine Ablufthaube zur Verfügung.
Vom Küchenbereich gelangen Sie links durch eine Tür mit Glaseinsatz in den hellen und freundlichen Wohn- und Esszimmer. Dieser ist mit einem Laminatfußboden in Fliesenoptik ausgestattet und verfügt über elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung, womit Sie den Lichteinfall nach Ihren Wünschen regulieren können.
Die Küche gewährt Ihnen ebenso wie der Flur Zugang zum Wohnzimmer.

Rechter Hand der Küche erreichen Sie, über wenige Stufen, dass Herzstück des Erdgeschosses, den geräumigen Wintergarten. Dieser ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie vier Aluminiumheizkörpern in Fensterbreite. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ausreichend Lichteinfall.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie vom kleinen Flur das Bad sowie zwei weitere Zimmer. Das kleine Bad, welches mit Glasbausteinen versetzt wurde, bietet ein WC, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und einen Waschtischschrank mit Mamorplatte.
Angrenzend am Bad befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und mit Auslegware versehen wurde. Vom Flur aus erreichen Sie das zweite Zimmer. Dieses ist auch als Durchgangszimmer nutzbar. Aktuell wird dieses mit dem angrenzenden Zimmer als ein Zimmer genutzt.

Dachboden:
Eine Bodenklappetreppe gewährt Ihnen vom Flur des Obergeschosses Zugang zum Dachboden. Dieser ist ein Kaltdach, verfügt über Stehhöhe und kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Außerdem verfügt er an den Giebelseiten über zwei Fenster.

Kellerbereich:
Vom Flur des Hauses erreichen Sie über eine Steintreppe den Kellerbereich.
Dieser bietet Ihnen 4 Räume und dient zu Abstellzwecken. Der erste Raum wurde damals als Waschküche genutzt. Hier befindet sich der Gartenzähler und eine Infrarotkabine.
Der zweite Raum des Kellers beherbergt den Hausstromanschluss, die Wasseruhr sowie den Telefonanschluss. Dieser ist beheizbar und tagesbelichtet. In dem dritten Raum befinden sich der Gaszähler sowie die Gasbrenntwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Linker Hand der Treppe zum Flur finden Sie einen weiteren Raum, dieser bietet Ihnen Zugang zum Außenbereich.

Außenbereich:
Das Grundstück ist größtenteils mit einem Zaun und zusätzlich mit Hecken als Sichtschutz umfriedet. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück mit zwei Toreinfahrten versehen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, wovon eine Zufahrt gepflastert und eine betoniert ist. Eine der beiden Garagen ist eine Grenzbebauung und dient aktuell zu Abstellzwecken. Des Weiteren enthält diese die Sandfilteranlage für den Pool.
Der in Stein eingefasste Pool, welcher sich hinter dem Haus befindet, bietet Ihnen an warmen Sommertagen eine gelungene Abkühlung. Zudem wurde der Pool von zwei Seiten mit Hecken als Sichtschutz umfriedet. Die zweite Garage bietet einen Stellplatz für Ihren PKW, welche durch zwei Eingänge zugänglich ist. Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Eingangsbereich sowie um das gesamte Haus. Die gesamte Gartenanlage wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Diese bietet Ihnen eine Ausgewogenheit an Grünflächen, Koniferen, Ziersträuchern und Rabatten. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil, angrenzend an die Garage, ein weiterer Raum.
Dieser wurde als Partyraum genutzt, inklusive Tresen. Zusätzlich befindet sich an dem Partyraum ein separates WC mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Angrenzend an das Haus steht Ihnen ein kleiner Schuppen zur Verfügung, indem zum Beispiel Ihre Fahrräder Platz finden.
Zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Grundstückes ein Blechschuppen. Für die Gartenbewässerung dient ein Abwasserübergabeschacht, welcher sich im vorderen Teil des Grundstückes befindet.

Lage

Direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze im Landkreis Märkisch-Oderland befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow. Aufgrund der hohen Wohnqualität, bedingt
durch die Stadtrandlage zu Berlin und die sehr gute Verkehrsanbindung, zählt Hönow zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland.
Den U-Bahnhof Hönow erreichen Sie in etwa fünf Minuten Fußweg und den U-Bahnhof
Louis-Lewin-Straße in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß. Auch können Sie mit der Buslinie 195 zum U-Bahnhof Hönow und zum S-Bahnhof Mahlsdorf fahren.
Die Tramlinien M6 und 18 sind wenige hundert Meter entfernt. Zu Ihrem Wochenendausflug können Sie die Buslinien 943 und 941 ins Berliner Umland nutzen.

Für Ihren Einkauf stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte und Discounter sowie die Hönower Einkaufspassagen in der Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren erreichen Sie fußläufig verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr. Auch für den Nachwuchs finden Sie im Umkreis von ca. einem Kilometer Kita, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso zeichnet sich Hönow durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus. Ihr neues Eigenheim steht in einer ruhigen Siedlungsstraße, in der viele neue Wohnhäuser entstanden sind. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Umfeld geprägt von viel Grün.

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Ausstattung

Ausstattung / Modernisierung:
Im gesamten Haus wurden Gussheizkörper verbaut.
Der Wintergarten sowie das Bad des Obergeschosses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamten Fenster wurden mit Außenrollläden versehen.
Im Garten befindet sich der Pool. ( 6,30m lang + 3,60m breit + 1,50m tief )
Dieser ist vom Dach der hinteren Garage durch Sonneneinstrahlung über Gummisolarplatten beheizbar.
Der Geschirrspüler in der Küche wurde ca. 2017 erneuert.
Das Dach des Hauses wurde ca. 1989/1990 gedämmt und erneuert, inkl. Klempnerarbeiten.
In der Obergeschossdecke wurde ca. 1989/1990 eine zusätzliche Mineralwolldämmung (16cm dick ) eingebracht. Dafür wurden zusätzlich Deckenbalken aufgesattelt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 262,5 kWh/(m²a), gültig bis 17.01.2028 Baujahr laut Energieausweis: 1927

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-hoenow-einfamilienhaus-mit-pool-und-gepflegtem-garten/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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