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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen | 808 Bewertungen

Hoppegarten Hönow Einfamilienhaus zur Modernisierung-700m² Grundstück

15366 Hoppegarten / Hönow, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    HU749-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten / Hönow
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundstücksfläche
    700 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    463.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    463.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² liegt an einer befestigten Straße.
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein hinteres Grundstück mit einem eingetragenen ca. 3 m Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Von der Grundstückszufahrt erreichen Sie über einen Weg, das teilunterkellerte Einfamilienhaus. Dieses wurde ursprünglich im Jahre 1938 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf 3 Zimmern.
Ab dem Jahre 1964 wurde ein Anbau in Massivbauweise hinzugeführt und in diesem Bereich des Einfamilienhauses wurde der Teilkeller errichtet.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen mit Geländer gelangen Sie zum überdachten Hauseingangsbereich.
Sie betreten nun die helle Veranda von der Sie weiter in den Flur gelangen. In der Veranda und im Flur sind Holzdeckenpaneele verbaut. Zudem ist in der Veranda der Sicherungskasten untergebracht.

Rechtsseitig vom Flur gelangen Sie in das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer. Dieses bietet Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Zudem ist hier der Waschmaschinenanschluss zu finden. Bei dem Badezimmer wurden ebenfalls Holzdeckenpaneele verbaut.
Angrenzend vom Badezimmer ist das Schlafzimmer.

Bei dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und der Veranda handelt es sich um den Anbau von 1964.

Geradezu vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Hier sind Küchenmöbel und Elektrogeräte untergebracht und es besteht die Möglichkeit für die Errichtung eines kleinen Essplatzes.
Vom Flur aus linksseitig betreten sie das geräumige Wohnzimmer. Dieses dient als Durchgangszimmer und führt Sie in ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich z.B. als Esszimmer herrichten.

Kellergeschoss:
Der Eingang zum Keller ist von außen begehbar. Dieser Teilkeller beherbergt die Gastherme und die Anschlüsse wie den Telefonanschluss, den Gaszähler und den Hausstromanschluss.

Außenbereich:
Durch ein zweiflügliges Eingangstor gelangen Sie auf das Grundstück. Hinter dem Tor erwartet Sie ein Asphaltierter Weg, der Sie bis zur Garage und zum Hauseingang geleitet.
Die Außenanlage ist komplett mit einem Zaun umfriedet.
Die Garage bietet Ihnen Platz für einen PKW, zudem ist diese mit Strom und Licht versehen.
Angrenzend an der Garage befindet sich ein massives Nebengelass, dieses wurde als Grenzbebauung errichtet. Hier bei handelt es sich um teilweise verbautes Asbest.

Neben den Hauseingangsbereich steht Ihnen eine kleine, überdachte Terrasse zur Verfügung. Ein unbefestigter Weg führt Sie von der Terrasse bis zum hinteren Teil des Gartenbereiches.
Größtenteils besteht der Garten aus Rasenfläche und diversen Beeten und lässt jedem Hobbygärtner das Herz höherschlagen.

Lage

An der nordöstlichen Stadtgrenze im Landkreis Märkisch-Oderland befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow.
Aufgrund der hohen Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin und die sehr gute Verkehrsanbindung, zählt Hönow zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Buslinie 395 mit dieser erreichen sie bequem den nächstgelegen U-Bahnhof Hönow.
Hier befindet sich die Hönower Einkaufspassage mit diversen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Die U5 bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Schulen und Kindertagesstätten finden Sie im näheren Umfeld vor.
Mit dem PKW erreichen Sie über die B1/5 die Berliner City oder die A10.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=HU749-1

Ausstattung

- Holzdeckenpaneele
- Styropor Deckenpaneele
- Gussheizkörper mit Schwerkraftheizrohren
- ca. 2007 wurde die Elektrik erneuert
- ca. 2012 wurde die Gastherme erneuert
- ca. 2012 wurde die Dachrinnen inkl. der Fallrohre erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 463.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 463,4 kWh/(m²a), gültig bis 19.04.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1938.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-hoenow-einfamilienhaus-zur-modernisierung-700m%c2%b2-grundstueck/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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