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Hoppegarten Hönow Exklusives Architektenhaus mit Sauna,Kamin u. Doppelgarage

15366 Hoppegarten Hönow, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Flur EG Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Masterbad Schlafzimmer Terrasse Sauna Eingangsbereich Doppelgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    BT153-1
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    5
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    192 m²
  • Grundstücksfläche
    491 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    628.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2010
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    68.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Im Jahr 2010 wurde diese imposante Immobilie in Massivbauweise auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 491 m² errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² erwarten Sie hier auf zwei Etagen fünf Zimmer zum Wohnen und Genießen. Elektrische Außenrollläden sind an jedem der dreifach verglasten Fenster installiert; im Dachgeschoss sind diese in Form von Dachflächenfenstern durch eine Fernbedienung bedienbar. Ein wasserführender Kamin, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage gehören ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung.

Der schöne, pflegeleichte Außenbereich beherbergt ein separates Saunahäuschen im schönen Design und eine Doppeltegarage mit beheizbarem Hobbyraum.

Erdgeschoss:
Der überdachte und anmutige Eingangsbereich führt Sie in das Einfamilienhaus. Eine Tür mit Glaseinsatz geleitet Sie in den hochwertigen Flur. Wie im gesamten Erdgeschoss auch (Mit Ausnahme des Badezimmers), glänzt der Bereich mit seinen Hochglanzfliesen aus Feinstein.
Der großzügige Flur dient als klar gegliederter Ausgangspunkt der im Erdgeschoss befindlichen Zimmer und beherbergt die Treppe in das Dachgeschoss.

Abgehend vom Flurs finden Sie linkerhand den Hauswirtschaftsraum. Hier sind sämtliche Hausanschlüsse wie der Strom-, Gas-, und Wasserzähler, der Telefonanschluss, der Waschmachinenanschluss, der Pufferspeicher für den Kamin sowie die Kombibrennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher zu finden.

Als nächstes gelangen in das tagesbelichtete Gäste-WC. Mit einer Dusche, einem WC und einem Herren-WC versehen, müssen auch Ihre Gäste auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
Angrenzend finden Sie das helle und geräumige Arbeitszimmer.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das imposante Wohnzimmer. Mit einer enormen Größe punktet der edle Bereich durch eine klare Aufteilung. Ein Essbereich ist vorhanden. Die Fensterfront harmoniert mit dem architektonischen Konzept und unterstreicht den großzügigen Schnitt. Der wasserführende Kamin spendet angenehme Wärme an kalten Tagen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großen Terrasse, die sich am Haus entlang erstreckt. Eine Schiebetür im Essbereich ermöglicht direkten Zugang zur Küche.

Die Küche besticht mit ihrer stimmigen Einbauküche. Diese bietet Ihnen Schubladen mit Softeinzügen, ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backofen, eine Ablufthaube, eine Kühl-Gefrierkombination und einen großen Geschirrspüler. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse.

Dachgeschoss:
Die massive, im Flur befindliche Holztreppe aus Buche, welche im Erdgeschoss Stauraum bietet, führt Sie hinauf in das mit edlem Parkett versehene Dachgeschoss. Auch dieses ist klar gegliedert. Hinter hölzernen Türen erwarten Sie hier drei Gaubenzimmer mit schönen Dachschrägen sowie das Masterbad.

Das Schlafzimmer besticht mit seiner Größe. Das Dachflächenfenster verfügt über elektrische und fernbedienbare Außenrollläden, wie jedes Gaubenfenster im Dachgeschoss.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Mehrere Fenster und eine imposante Deckenform runden den Bereich ab.

Das geräumige Masterbad lädt zum Entspannen ein. Als Ihre persönliche Wellnessoase gibt es hier eine verspiegelte Vollglasdusche mit Massagefunktion, eine eingeflieste Badewanne, ein schönes Gaubenfenster, zwei Waschtische sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Ein zweites Schlafzimmer bietet Zugang zum angrenzenden Ankleideraum. Dieser verfügt als einziger Bereich des Hauses über keine Fußbodenheizung und ist mit Auslegware versehen.
Dachboden:
Im Flurbereich des Dachgeschosses führt Sie eine Holzklapptreppe auf den Dachboden. Das Kaltdach verfügt über Licht und bietet reichlich Platz zum Verstauen und Lagern.

Außenbereich:
Der Außenbereich besteht aus gepflasterten Wegen, Grasflächen sowie einer Heckenbepflanzung als Sichtschutz.
Bewegungsmelder beleuchten den eingefriedeten Bereich und führen zur Doppelgarage. Diese wurde in massiver Bauweise errichtet und kann zwei PKWs beherbergen. Zudem bietet diese einen Hobbyraum und wird derzeit als Büroraum genutzt.
Die Garage sowie das Einfamilienhaus wurde mit einem hochwertigen Ziegeldach gedeckt.
Angrenzend finden Sie einen Holzschuppen zum Lagern der Gartengeräte, Fahrräder, etc.

Von der überdachten Terrasse aus erwartet Sie ein 2014 errichtetes Saunahäuschen mit Schieferdach. Mit Starkstrom und Beleuchtung versehen, steht Ihren Wellnessträumen nichts im Wege.

Der Abwasserübergabeschacht befindet sich auf dem Grundstück.

Lage

Die hochwertige Immobilie erwartet Sie im Ortsteil Hönow der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten in Brandenburg an einer befestigten Straße. Hier finden Sie eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere ansehnliche Einfamilienhäuser charakterisiert wird.
Sowohl mit Ihrem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Berliner Innenstadt in etwa 45 Fahrminuten zu erreichen.
Trotz der stadtnahen Lage finden Sie in Hoppegarten vielerlei Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Erholung. Der Startpunkt des Radfernwegs ZR1 befindet sich beispielsweise dort sowie die berühmte Galopprennbahn Hoppegarten. Für das alltägliche Leben gibt es im Umkreis Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles weitere, was für einen guten Wohnkomfort benötigt wird.

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Ausstattung

- elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
- Granitfensterbänke im gesamten Haus
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Außer im Ankleideraum)
- teilweise dimmbare Beleuchtung
- Saunahäuschen (8-eckige Rundsauna) mit Beleuchtung, Starkstrom und Schieferdach von 2014
- Brunnenanschluss
- geräumige Doppelgarage mit elekrtrischen Rolltoren
- ein dekorativer wasserführender Kamin im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-hoenow-imposantes-einfamilienhaus-in-bester-lage-mit-5-zi/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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