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Hoppegarten OT Dahlwitz-Hoppegarten Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Lage

15366 Hoppegarten OT Dahlwitz-Hoppegarten, Reihenmittelhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

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  • Objekt ID
    FJ591-1
  • Adresse
    15366 Hoppegarten OT Dahlwitz-Hoppegarten
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    205 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    30.01.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    65.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße gelegen, wurde das Reihenmittelhaus ca. 1999 in Massivbauweise errichtet. In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie auf insgesamt 3 Ebenen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 115 m².
Das Grundstück bietet Ihnen ca. 205 m² Grundstücksfläche mit einer Terrasse, einen Holzgeräteschuppen und einen PKW-Stellplatz.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich.
Der helle Vorflur, welcher gefliest ist empfängt Sie. Hier wurde die Wand mit einer feststehenden Fensterscheibe versehen, um zusätzlich für Lichteinfall zu sorgen.

Zur rechten Seite erreichen Sie das tagesbelichtete, beheizbare Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Geradezu befinden Sie sich im Flur. Dieser wurde mit Laminat ausgestattet und geleitet Sie zur linken Seite in die Küche.
Hier wurde der Fußboden gefliest und es steht Ihnen eine Einbauküche mit folgenden elektrischen Geräten wie ein Induktionskochfeld mit elektrischen Backherd zur Verfügung. Die Anschlüsse und der Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner sind in den Unterschränken geboten. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge.

Gegenüber von der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum mit den Hausanschlüssen, wie der Gaszähler, der Sicherungskasten, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler und der Telefonanschluss.

Vorbei an der Holztreppe, welche sich im Flur befindet gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Zwei Terrassentüren sorgen für eine angenehme Helligkeit und ermöglichen den Zugang auf die gepflasterte Terrasse.

Unter der Holztreppe wurde zusätzlicher Raum zum Lagern geschaffen. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Obergeschoss:
Das gesamte Obergeschoss wurde mit Auslegware verlegt und bietet Ihnen 2 geräumige Zimmer mit Gaubenfenstern. Diese wurden als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Das Badezimmer, ebenfalls mit Gaubenfenster, wurde mit einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein praktischer Abstellraum mit Fenster.

Dachgeschoss:
Dieser wird zurzeit als Jugendzimmer genutzt und bietet Ihnen 2 Dachflächenfenster. In der Nische unter der Dachschräge befindet sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer jungen Einfamilienhaussiedlung in Hoppegarten, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Als traditioneller Standort für den Pferderennsport ist die gleichnamige Galopprennbahn Austragungsort vielfältiger Veranstaltungen.

Als Wohnumfeld lässt die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland keine Wünsche offen: Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.

Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in das Berliner Stadtzentrum sowie schnell und unkompliziert ins Brandenburger Umland. S-Bahn und Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Der eingefriedete, gepflegte Garten wurde mit Rasenflächen, stattlichen Hecken und verschieden Pflanzen arrangiert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Holzschuppen. Hier finden Ihre Gartengeräte ausreichend Platz.
Vor dem Reihenmittelhaus, zur Straße hin situiert, befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.November 2020 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-dahlwitz-hoppegarten-reihenmittelhaus-mit-4-zimmern-in-ruhiger-lage/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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