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Hoppegarten OT Dahlwitz Hoppegarten: Wohnbaugrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern

15366 Hoppegarten OT Dahlwitz Hoppegarten, Wohnen zum Kauf
Grundstück
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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reserviert

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Objektdaten

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  • Objekt ID
    DG437-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten OT Dahlwitz Hoppegarten
  • Grundstücksfläche
    1.532 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses große, teilweise eingefriedete Grundstück, von ca. 1532 m², besticht durch seine Lage und befindet sich an einer befestigten Straße. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Flurstücke.
Die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück muss weichen, um 2 Wohngebäude neu zu errichten.
Das Grundstück ist über einen abgesenkten Bürgersteig zu erreichen und ein Weg führt Sie zum Wochenendhaus. Dieser B34 Massivbau mit Teilkeller wurde ca. 1986 asbestfrei errichtet. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges:
Nach Auskunft der Gemeinde Hoppegarten, Fachbereich I - Bau/ Infrastruktur Ansprechpartner Herr Bareuther, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Vollgeschossen oder im Bungalowstil bebaut werden.
Es gibt keine festgelegte Bauflucht.
Für einen Neubau wäre der Abriss der Bestandsbebauung vorauszusetzen, da die Einhaltung der Abstandsflächen nicht gegeben wäre.

Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.
Die Straßenfront beträgt ca. 28 Meter.

Sonstiges:
Der Kaufgegenstand wird beräumt von beweglichen Sachen übergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hoppegarten, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Als traditioneller Standort für den Pferderennsport ist die gleichnamige Galopprennbahn Austragungsort vielfältiger Veranstaltungen.

Als Wohnumfeld lässt die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland keine Wünsche offen: Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.

Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in das Berliner Stadtzentrum sowie schnell und unkompliziert ins Brandenburger Umland.
S-Bahn und Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Fußläufig ist der S-Bahnhof Birkenstein in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-dahlwitz-hoppegarten-wohnbaugrundstueck-bebaubar-mit-2-einfamilienhaeusern/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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