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Hoppegarten OT Hönow Exklusive Stadtvilla mit 6 Zi. und vielen Annehmlichkeiten – 2019 errichtet

15366 Hoppegarten OT Hönow, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht Diele Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich offene Einbauküche Galerie Kinderzimmer 1 Duschbad Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Ankleide Wannenbad mit Dusche Balkon überdachte Terrasse Straßenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IC872-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten OT Hönow
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  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grundstücksfläche
    683 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die ca. 2019 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla befindet sich an einer befestigten Straße. Auf 2 Wohnebenen werden Ihnen hier 6 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Spitzboden mit einer Größe von ca. 25 m² geboten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 185 m², während das Einzelgrundstück eine Fläche von etwa 683 m² aufweist. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören eine einzeln regelbare, im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden (im Erdgeschoss elektrisch und im Obergeschoss mechanisch), Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Pufferspeicher, Solarzellen auf dem Dach, ein Kaminofen im Wohnbereich, eine weitläufige Terrasse, ein großer Balkon sowie 2 PKW Stellplätze.

Erdgeschoss:
Die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür des überdachten Eingangsbereiches geleitet Sie in die attraktive Immobilie. Diese empfängt Sie zunächst mit ihrer Diele. Hier befindet sich die offene Treppe in das Dachgeschoss. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben. Der komplette Wohnbereich des Hauses ist hochwertig gefliest.

Direkt linkerhand erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie den Pufferspeicher, die Solartechnik, den Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, den Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken sowie einen freistehenden Gefrierschrank.
Rechterhand finden Sie ein ansprechendes Gästezimmer mit einem unmittelbar daneben situierten, tagesbelichteten Gäste-WC. In diesem befindet sich eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine LED-Deckenbeleuchtung. Die attraktive Möblierung verbleibt vor Ort.

Das zentral befindliche Wohnzimmer bietet einen Zugang zur offenen, mit einem Küchentresen versehenen Küche. Im Wohnbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die üppige Fensterfront entsteht. Diese lässt sich durch einen Schiebemechanismus öffnen. Die angrenzende Terrasse aus Feinsteinfliesen ist hier zu finden, auf der man wunderbar die Abendsonne genießen kann.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte versehen und umfasst ein Induktionskochfeld, einen elektrischen Backofen auf Augenhöhe, einen großen Kühlschrank, einen Weinkühlschrank, einen Geschirrspüler und Schubladen mit Softeinzügen. Eine neuartige, sehr moderne Umlufthaube, von der Firma falmec, welche die Optik und Funktion einer Deckenlampe mit einer Umluftfunktion vereint ist ein technischer Hingucker. Der Bereich wird durch einen Tresen mit Barhockern vom Wohnbereich abgegrenzt.

Obergeschoss:
Die stilvolle Treppe aus gebürstetem Edelstahl in matt anthrazitfarbener Eiche führt Sie hinauf in das Obergeschoss. Dieses empfängt Sie zunächst mit seiner einladenden Galerie. Von hier aus haben Sie Zugang zu den oben befindlichen Zimmern.

Das rechts situierte, helle Kinderzimmer wird gekonnt durch das angrenzende Duschbad ergänzt. Dieses ist tagesbelichtet und mit einer bodentiefen Dusche versehen, verfügt über einen französischen Balkon, einen Handtuchheizkörper und einen LED-Spiegel. Sämtliche geschmackvolle Badmöbel verbleiben vor Ort.

Das 2. Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, welcher mit Bangkirai ausgestattet ist. Auch verfügt das freundliche Zimmer über einen französischen Balkon und bietet viel Platz zum Entfalten.

Lage

Im begehrten Hönow, einem Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten in Brandenburg gelegen, verzaubert die geschmackvolle Stadtvilla mit ihrer gepflegten Wohnumgebung, welche durch weitere moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert wird. Mit Ihrem PKW dauert eine Fahrt in das Berliner Stadtzentrum dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit des Autobahnrings der A10 nur etwa eine halbe Stunde. Der in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahnhof Hönow bringt Sie durch die direkte Verbindung in nur etwa 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. In der direkten Umgebung befinden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten und Restaurants. Darüber hinaus bietet die Gegend viele attraktive Angebote zur sinnvollen Gestaltung Ihrer Freizeit.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus (einzeln regelbar)
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,60 m
- geflieste Fußböden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Pufferspeicher
- Solarzellen auf dem Dach
- Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken
- Außenrollläden im gesamten Haus; im Erdgeschoss elektrisch und im Dachgeschoss mechanisch
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
- modernste Umlufthaube in Lampenoptik
- 2 Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das helle Schlafzimmer mit dem über die ganze Front laufenden Balkon punktet zudem mit seiner Größe und dem direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Von diesem gelangen Sie weiter in das Badezimmer mit französischem Balkon.
Dieses ist tagesbelichtet und überaus geschmackvoll ausgestattet, mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Handwaschtisch mit Schubläden, welche über Softeinzüge verfügen, versehen.

Spitzboden:
Beim Spitzboden handelt es sich um einen Kaltdachboden. Dieser ist über eine Holzbodenklapptreppe von der Galerie aus erreichbar und bietet Ihnen den Schornsteinfegeraustritt.

Sonstiges:
Der gepflegte Garten ist komplett eingefriedet, verläuft um die Stadtvilla herum und rahmt diese gekonnt ein. Eine Zufahrt führt durch die mechanische Toranlage zu den beiden PKW-Stellplätzen neben der Villa. Die Grünflächen des Gartens warten auf Ihre Gestaltungsideen und bieten den idealen Ausgangspunkt, all Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon/DSL, SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-hoenow-exklusive-stadtvilla-mit-6-zi-und-vielen-annehmlichkeiten-2019-errichtet/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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