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Hoppegarten OT Hönow: Reihenmittelhaus ideal für eine Familie mit Kindern, 4 Zi., & Vollkeller

15366 Hoppegarten OT Hönow, Reihenmittelhaus zum Kauf
Rückansicht Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Einbauküche Diele Diele Gäste-WC Flur OG Flur OG Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 4 Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Dachboden Terrasse Garten Hausansicht Garten Frontansicht Rückansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

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  • Objekt ID
    KX951-1
  • Adresse
    15366 Hoppegarten OT Hönow
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundstücksfläche
    108 m²
  • Nutzfläche
    79 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    47.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    47.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das leerstehende Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 110 m² großem Grundstück und bietet Ihnen vier Zimmer, einen Vollkeller und einen ausgebauten Dachboden.
Somit stehen Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 183 m² zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage aus Reihenhäusern mit Gauben und Sprossenfenstern wurde ca. 2002 in einem charmanten Stil in Massivbauweise fertiggestellt.
Ihr neues renovierungsbedürftiges Zuhause wartet auf einen neuen Anstrich.
Eine Terrasse, ein kleiner Garten und ein Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie über drei Stufen den überdachten Hauseingang. Die Haustür mit Glaseinsatz erhellt die Diele.
Geradeaus gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur weinüberhangenen Terrasse, die in den Garten mit einem Kirschbaum und einer Sandkiste führt.
Der Wohn- und Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden. Dort finden Sie eine Einbauküche mit folgenden elektrischen Geräten vor: einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Umlufthaube. Die Küche können Sie ebenfalls von der Diele betreten. Gegenüber befindet sich das tagesbelichtet Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und das Badezimmer. Alle Zimmer haben einen französischen Balkon und wurden mit Laminat versehen.
Das tagesbelichtet Badezimmer lockt mit einer eingefliesten Badewanne, einer Vollglasdusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem großen Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung.

Dachboden:
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Holzbodenklapptreppe zum ausgebauten Warmdachboden. Es erwartet Sie ein schöner, beheizbarer Hobbyraum, welcher durch zwei Holzdachflächenfenster angenehm erhellt wird.

Keller:
Im gefliesten Vollkeller stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum und der Lagerraum mit den Hausanschlüssen zur Verfügung.
In diesem befindet sich die Heizung, die von Fernwärme gespeist wird. Die Anschlüsse wie die Telefondose, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, der Stromzähler und der Waschmaschinenanschluss sowie reichlich Platz zum Lagern sind hier zu finden.

Lage

Nicht weit von der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Märkisch-Oderland, befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow.
Dieser zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland.
Die Bushaltestelle der Linien 943 ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und fährt Sie zum S-Bahnhof Hoppegarten. Von dort erreichen Sie in unter einer Stunde das Zentrum der Hauptstadt. Mit dem Auto benötigen Sie bis dorthin ca. 30 Minuten.
Fußläufig gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum U-Bahnhof Hönow.
Für Ihren Einkauf stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte sowie die Hönower Einkaufspassagen in der Umgebung zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr. Für den Nachwuchs finden Sie im Umkreis Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso zeichnet sich Hönow durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus.

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Ausstattung

- Vollwärmeschutz
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,50 m
- Raumhöhe im Dachgeschoss ca. 2,45 m
- Raumhöhe im Dachboden ca. 1,64 m
- Raumhöhe im Keller ca. 2,27 m
- Erdgeschoss und Keller: gefliest
- Dachgeschoss und Dachboden: Laminat
- mechanische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Sprossenfenster
- gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung
- kleiner Teich und gepflasterte Wege als Gemeinschaftseigentum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sonstiges:
Der kleine eingefriedete Garten wurde mit stattlichen Thujahecken, Ziersträuchern und Rasen angelegt.
Durch eine Gartentür erreichen Sie im Anschluss eine öffentliche Grünfläche.
Die Wege der Wohnanlage führen Sie am Teich vorbei zu Ihrem PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich in einer ruhigen, befestigten Straße.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 30,00 €.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Fernwärme, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.

https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-hoenow-reihenmittelhaus-ideal-fuer-eine-familie-mit-kindern-4-zi-vollkeller/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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