Hoppegarten OT Hönow: Schönes Reihenendhaus sucht Familie

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 122 m² und weitere Nutzfläche ca. 44 m² im Keller mit 3 Räumen.
Von der befestigten, ruhigen Straße erreichen Sie Ihren ca. 200 m² große Grundstücksanteil sowie den PKW-Stellplatz.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg aus erreichen Sie über wenige Stufen den überdachten Hauseingang. Die Haustür mit Glaseinsatz erhellt den Flur, zusammen mit dem Farbton der Fliesen verleiht das Ambiente ein harmonisches Lebensgefühl. Vom Flur aus zur rechten Seite gelangen Sie in das tagesbelichtete Gäste-WC.

Geradezu erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus ca. 2003 ausgestattet und bietet folgende elektronische Geräte, wie ein Backherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, einen großen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.
Der Bereich bis zum Essbereich ist mit hellen Fliesen und der Wohnbereich mit Laminat versehen.
Eine Stahltreppe mit Holztstufen führt Sie in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Der Flur in dieser Etage empfängt Sie und geleitet Sie in die 3 Zimmer sowie in das tagesbelichtete Badezimmer. Dieses verfügt über eine eingefliesten Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.
Die hellen Zimmer, eines mit Bodentiefenfenster, sind mit Laminat und Linoleum ausgestattet.
Renovierungsbedürftig sind die Innentüren.

Dachgeschoss:
Die Stahltreppe geleitet Sie weiter in den ausgebauten Dachboden (Warmdach). Dieser tagesbelichtete Raum ist mit Laminat versehen und bietet einen schönen Rückzugsort.

Keller:
Der Keller ist vom Essbereich über eine massive Treppe, mit Fliesen versehen, zu erreichen und führt Sie geradezu in einen Lagerraum. Zur rechten Seite befindet sich ein tagesbelichteter, beheizbarer Hobbyraum. Der Hobbyraum und der Flur sind mit PVC-Belag verlegt.
Zur linken Seite erreichen Sie den tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum. In diesem sind sämtliche Anschlüsse, wie die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, der Stromzähler, die Kabel- und Telefondose, die Filteranlage, die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges:
Der eingefriedete Garten bietet Ihnen eine große gepflasterte Terrasse mit Glasterrassendach. Diese bietet zudem eine mechanische Markise, so dass Sie den Sonnenschein individuell regulieren können, und einen Sichtschutzzaun (Holz- und Gabionenzaun).
Ebenfalls verfügt der Garten mit ca. 200 m² Fläche noch über ein Holzgeräteschuppen zum Lagern.
Ein Zugang (auf den gemeinschaftlich genutzten Parkplatz) zu Ihrem eigenen PKW-Stellplatz ist vom Garten aus möglich. Zudem kann optional noch ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden.

Lage

Direkt an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Märkisch-Oderland, befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow. Dieser zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland.
Den U-Bahnhof Hönow erreichen Sie in etwa zwölf Minuten Fußweg.
Die Bushaltestelle der Linien 943 ist zu Fuß erreichbar. Von welcher Sie zum U-Bahnhof Hönow gelangen.
Für Ihren Einkauf stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte sowie die Hönower Einkaufspassagen in der Umgebung zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr. Für den Nachwuchs finden Sie im Umkreis Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso zeichnet sich Hönow durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=MW057-1

Ausstattung

- Kellerraumhöhe ca. 2,18 m
- neuer Kühlschrank aus ca. 2017
- neuer großer Geschirrspüler aus ca. 2017
- Gabionenzaun aus. ca 2017
- überdachte (mit Glasterrassendach mit Aluminiumgestell), Terrasse mit mechanischer Markise, in südwestlicher Ausrichtung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 99,40 € inklusive 40,- € Instandhaltungsrücklagen.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Fernwärme, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-hoenow-schoenes-reihenendhaus-sucht-familie/