Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030- 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • Kundenorientiert
  • Persönliche Beratung
  • Über 25 Jahre Erfahrung
  • Mehrfach ausgezeichnet

Hoppegarten Waldesruh Detailverliebter Wohntraum in Hauptstadtnähe

15366 Hoppegarten OT Waldesruh, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Erker im Wohnbereich Wohnbereich Einbauküche Schlafzimmer Schlafzimmer Wannenbad Garten Doppelgarage Frontansicht Geschlossene Terrasse Kamin Rückansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    20.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    20.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 937 m² große Eckgrundstück liegt an einer befestigten Straße.
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie entlang eines überaus ästhetisch angelegten Kiesbeetes in Ihr neues Zuhause.
Das attraktive Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialen sehr detailverliebt ca. 2008 gebaut. Es stehen Ihnen hier auf ca.159 m² Wohnfläche vier Zimmer zur Verfügung.
Neben einer Doppelgarage mit fernbedienbaren Rolltoren und einem Seitenausgang finden Sie ein überdachtes Brennholzlager vor.
Ihr neues Zuhause wurde mit zahlreichen, komfortablen Annehmlichkeiten ausgestattet.
So können Sie sich neben einem praktischen Wäscheschacht über eine Staubsaugeranlage mit Anschlüssen im Haus und an der Garage und einen Treppenlift freuen.
Liebhaber der erneuerbaren Energien erwartet eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Das gesamte Einfamilienhaus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Erdgeschoss:
Die große Diele empfängt Sie mit einem hochwertigen Einbaulamellenschrank, welcher platzsparend unter der Treppe verbaut wurde und über Licht verfügt. Qualitative Schieferplatten am Boden verleihen dem Eingangsbereich ein besonderes Flair und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Rechterhand gelangen Sie in das möblierte Gästebadezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
In das geflieste Wohnzimmer gelangen Sie am Ende der Diele. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Zugang in diesen und auf die Terrasse ist ebenfalls von hier gegeben.
Im Erker könnte Ihre neue Leseecke entstehen. Ein schwenkbarer Kamin sorgt für Wärme und eine wohlige Atmosphäre.
Der Zugang zur angrenzenden Einbauküche erfolgt über eine Schiebetür mit Glaseinsätzen. Platz für einen Essbereich ist allemal vorhanden. Die mit Softeinzügen ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld mit Ablufthaube sowie einen Backofen und eine Mikrowelle auf Augenhöhe. Eine moderne Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelzubereiter und Wasserausschank lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight des Hauses und vom Küchenbereich zugänglich, ist die flexibel eingeglaste Terrasse mit Kochecke. Die ansprechende Sommerküche verfügt über zwei Induktionsplatten und eine Ablufthaube und versprüht mediterrane Atmosphäre.
Ebenfalls von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich und zu den Garagen. Einkäufe können so ohne Umwege direkt verstaut werden. Im anschließenden, beheizbaren Technikraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss, den Wäscheschacht, die Photovoltaikanlage, die Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, den Heizstromzähler, den Telefonanschluss sowie die Wasseruhr vor.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe oder bequem über den hier integrierten Treppenlift des Hauses. Der geflieste Flur dieser Etage führt Sie linkerhand in das Schlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über ein Dachflächenfenster sowie Feinsteinfliesen und wartet auf Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Anschließend gelangen Sie in das ebenfalls linkerhand situierte Arbeitszimmer, welches über eine Gaube verfügt und ausrechend Platz bietet.
Rechterhand erwartet Sie ein begehbarer Kleiderschrank mit passgenauen Einbauten und einer ansehnlichen Dachschräge mit Fenster.
Abermals linkerhand gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige, möblierte Badezimmer. Dieses wurde mit einem Doppelwaschbecken, einer eingefliesten Badewanne, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Glanzstück des Badezimmers ist der eingeflieste und mit Ablageflächen versehene Wäscheschacht, der Ihre Wäsche direkt an seinen Bestimmungsort im Erdgeschoss befördert.

Spitzboden:
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Deckenluke mit Bodenklapptreppe
Das tagesbelichtete Kaltdach bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche und wurde mit Licht versehen.

Außenbereich:
Das eingefriedete Grundstück erreichen Sie über einen abgesenkten Bürgersteig. Rechterhand der Toranlage wurde ein kleiner, bunter Bauerngarten angelegt.
Angrenzend an diesen gelangen Sie über eine gepflasterte Zufahrt in die Doppelgarage mit fernbedienbaren Rolltoren und zudem in das überdachte Holzdepot.
Auf dem Weg in den Garten gelangen Sie an einem weiteren Beet vorbei, welches auf Ihren grünen Daumen wartet. Über den Wintergarten, welcher mit Holzfliesen versehen wurde, erreichen Sie die mit einer fernbedienbaren Markise und einem Ventilator versehene, überdachte Terrasse.
Hier sind die Pumpen für den Brunnen und die Regenwasserzisterne
Eine Gartenbewässerung an heißen Tagen ist somit mühelos gegeben.
Der paradiesische Garten lädt zum Verweilen ein und lässt immer wieder Neues entdecken. Neben einem heimischen Apfel- und Kirschbaum wurden auch ausgewählte Exoten wie ein Ginkobaum, eine Magnolie sowie eine japanische Zierkirsche eingepflanzt.

Lage

Der am östlichen Rand der Hauptstadt gelegene Ortsteil Waldesruh, in der Gemeinde Hoppegarten, macht seinem Namen alle Ehre. Idyllisch und bilderbuchartig, finden Sie hier den Ort zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume.
Die Infrastruktur ist dank der Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 10, die Bundesstraßen 1 und 5 sowie diversen Buslinien gut ausgebaut.

Waldesruh ist ein Ort für naturliebende Menschen - eine paradiesische Gegend mit Naturschutzgebiet und Naherholungsbereich in der Nähe der Erpe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im angrenzenden
Stadtbezirk Köpenick.
Hoppegarten ist mit seiner Traditions-Galopprennbahn nicht nur
Pferdesportfreunden ein Begriff.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=HT714-2

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Zimmern und Räumen
- 3-fach Verglasung im gesamten Haus
- Sprossenfenster im gesamten Haus
- Staubsaugeranlage
- seit April 2018 Photovoltaikanlage 18 Module
- Brunnen- und Regenwasserpumpe
- Treppenlift
- Wäscheschacht
- integrierte Schränke in der Diele und im Ankleidezimmer
- Regale im Flur des Obergeschosses
- hochwertige Fliesen in allen Bereichen des Hauses
- Kamin

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbauchskennwert: 20,6 kWh/(m²a), gültig bis 04.10.2028, Baujahr laut Energieausweis: 2008.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-waldesruh-detailverliebter-wohntraum-in-hauptstadtnaehe/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


hier online Objektanschrift erfragen Wie erfrage ich eine Adresse online?

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen