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Hoppegarten Waldesruh Einfamilienhaus zum Entkernen

15366 Hoppegarten / Waldesruh, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IL773-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten / Waldesruh
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundstücksfläche
    797 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1934

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1934
  • Gültig bis
    18.11.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    272.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    272.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Situiert an einer befestigten Straße, erwartet Sie das ca. 797 m² große eingefriedete Grundstück.
Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches ca. 1934 in Massivbauweise errichtet sowie ca. 1968 mit einem Anbau ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde. Es stehen Ihnen 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches vollständig Entkernt werden bzw. abgerissen werden muss. Umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Entkernungsarbeiten sind unumgänglich, da die Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Diese Immobilie ist nicht einzugsbereit. Der Gaszähler ist nicht angeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, welche vielerlei Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung realisierbar machen. Eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und WC sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier ein Heizungsraum mit Zugang in den Garten. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich die Holztreppe welche Sie hinauf in das Dachgeschoss führt sowie eine Bodenluke, welche Zutritt zum ca. 8 m² Teilkeller gewährt. Dort befinden sich die Wasseruhr und der Hausstromanschluss.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres Zimmer, ein Bad mit separiertem WC- und Duschbereich sowie eine geräumige Küche. Eine Dachbodenluke ermöglicht mit einer Anstellleiter Zutritt zum Kaltdachboden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ehemalige Stallung welche ca. 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. In dieser ist ein Starkstromanschluss vorhanden.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Hoppegarten, von der Stadtplanung zuständiger Mitarbeiter Herr Herger, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück nach Abriss, nur mit einem Einfamilienhaus eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem Zwei Vollgeschoss oder mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut werden.
Es besteht keine Bauflucht.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Lage

Im Ortsteil Waldesruh der Brandenburgischen Gemeinde Hoppegarten gelegen, erwartet Sie die zum Verkauf stehende Immobilie in einer gepflegten, von Grün dominierten Umgebung. Diese ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert und ermöglicht durch die gute Verkehrsanbindung eine Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt in unter einer Stunde – sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Umkreis der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie Einrichtungen und Naturgegenden zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 272.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Erdgas, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-waldesruh-einfamilienhaus-zum-entkernen/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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