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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Ahrensfelde/Mehrow: Hochwertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in ruhiger Lage-UWE G. BACHMANN

16356 Ahrensfelde, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht Flur EG Wohnzimmer Gäste-WC Einbauküche Flur OG Wannenbad mit Dusche Zimmer 2 Zimmer 2 Atelierzimmer Außenansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IE505-3
  • Objekttypen
  • Adresse
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundstücksfläche
    350 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.07.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    96.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    96.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von 350 m² befindet sich die ca. 2012 massiv errichtete, ca. 2013 fertiggestellte und nicht unterkellerte Doppelhaushälfte. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Klinkerhaus mit Handstrichklinker. (Niedrigenergiehaus, nach Kfw 70)
Die Immobilie grenzt an eine befestigte Straße. Auf einer Fläche von ca. 133 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss:

Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Durch eine Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC inklusive Hauswirtschaftsraum, die Küche und das große Wohnzimmer mit Erker.
Im Gäste-WC stehen Ihnen unter anderem ein WC und ein Handwaschbecken zur Verfügung. Angrenzend zum Gäste-WC finden Sie die Designerküche. Diese ist mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Elektrobackofen mit Induktionskochfeld und einem Apothekerschrank ausgestattet und verfügt über Softeinzüge. Des Weiteren bietet Ihnen die Küche Stau- und Arbeitsflächen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereiches erreichen Sie das Wohnzimmer mit Erker. Im großzügigen Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Der Platz reicht sowohl für einen Wohn- als auch, dank des Erkers, für einen Essbereich. Großflächiger Lichteinfall ist dank der Fenster von mehreren Seiten gegeben. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum Außenbereich/ Terrassentür.

Obergeschoss:

Über eine Echtholztreppe aus Buche gelangen Sie vom Flur im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Zimmer und das Wannenbad zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dass Zimmer durch eine Zwischenwand in 2 separate Zimmer zu teilen. Das Wannenbad mit separater Vollglasdusche ist das Highlight des Obergeschosses. Dieser verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Eckbadewanne mit Whirlpool. Hier befindet sich, ebenso wie im Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Waschmaschinenanschluss.

Spitzboden/Atelierzimmer:

Den Spitzboden erreichen Sie gleichermaßen über eine Echtholztreppe aus Buche, die vom Obergeschoss in den Spitzboden führt. Dieser wurde bisher als Arbeits-/ Bürozimmer genutzt. Es verfügt über ein großes Atelierfenster und wurde mit Echtholzparkett ausgestattet.

Außenbereich:

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume aus altem Obstbestand. Zudem bietet Ihnen das Grundstück vielseitige Möglichkeiten um sich gestalterisch zu entfalten. Es befindet sich zudem der Abwasserübergabeschacht auf dem Grundstück.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Mehrow, einem Ortsteil von Ahrensfelde. Die Gemeinde Mehrow liegt als typisch märkisches Dorf an der östlichen Stadtgrenze von Berlin, innerhalb des Berliner Autobahnringes. Die Autobahnanbindung zur A10 erreichen Sie einmal über Blumberg und einmal über Hönow. Es besteht eine Busverbindung nach Ahrensfelde mit S-Bahnanschluß und nach Hönow mit U-Bahnanschluß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien usw. stehen Ihnen in Ahrensfelde, Hönow und Eiche ( Kaufpark Eiche ) zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Das gesamte Haus, mit Ausnahme des Dachgeschosses, wurde Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Fußboden im Erdgeschoss, mit Ausnahme des Wohnzimmers, ist gefliest.
Die Fenster des Hauses wurden alle mit Sprossenfenstern versehen.
Das Gäste-WC inklusive Hauswirtschaftsraum enthält des Weiteren die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher ( Firma Vissmann ), den Gaszähler/ Wasserzähler und die Wasseruhr sowie die elektrische Hauseinspeisung inkl. Zähler.
Vor dem Haus befindet sich ein SW-Spülschacht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 96,0 kWh/(m²a), gültig bis 16.07.2018. Baujahr laut Energieausweis: 2012.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de Objekt: IE505-3

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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