Königs Wusterhausen OT Senzig: Ausdrucksstarkes Architektenhaus in Traumlage

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

An einer idyllischen, ruhigen Straße befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einem ca. 953 m² großem Grundstück. Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Blockbohlenhaus mit fünf Zimmern, einer Ankleide, ein Badezimmer en Suite und ein weiteres im zweiten Stock, ein Gäste-WC, eine großzügige Galerie sowie ein Vollkeller mit Tiefgarage sind ein Ausdruck höchsten Wohnkomforts.
Insgesamt steht Ihnen somit eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 281 m² zur Verfügung.

Das Architektenhaus verzückt mit einigen Details wie einem Specksteinofen, einer schönen Einbauküche, modernisierten Bädern, einer Fußbodenheizung sowie einer Sauna.
Errichtet wurde das Haus ca. 2001 und im Jahre ca. 2020 wurde eine Doppelgarage in perfekter Kombination zum Anwesen errichtet.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie den Hauseingang mit großem Dachüberstand.
Wärme, Licht und Behaglichkeit umhüllen Sie beim Betreten des Hauses.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche sind in einem Raum vereint und bilden das Herzstück. Die Einbauküche mit Softeinzügen hält für Sie einen Backofen in Augenhöhe, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie einen großen Geschirrspüler bereit.
Der ausdrucksstarke Wohnbereich beeindruckt mit einem Specksteinofen und einer zum Dachgeschoss offenen Decke.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite. In diesem erwarten Sie eine ebenerdige Dusche mit Vollglas, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe geleitet Sie auf die Galerie. Viele Dachflächenfenster und das große Sprossenfenster begeistern. Bei einer Raumhöhe von ca. 3,90 m erwarten Sie ein sehr geräumiges Zimmer, ein Gästezimmer sowie das Bad mit Sauna, Regendusche mit Vollglas, Handwaschbecken und WC.
Das große Zimmer wurde erst vor kurzem zu einem Zimmer zusammengefügt und könnte problemlos wieder in zwei Kinderzimmer getrennt werden.

Vollkeller:
Die Holztreppe führt Sie in den gefliesten Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Hier erreichen Sie drei großzügige Räume sowie die Tiefgarage. Der tagesbelichtete Keller verfügt über mehrere Heizkörper und ist vollständig mit hellen Bodenfliesen versehen.

Sämtliche Hausanschlüsse wie die Gastherme, der Pufferspeicher, die Technik der Solaranlage, die Wasserentkalkungsanlage, der Gaszähler, der Sicherungskasten, der Stromzähler sowie der Waschmaschinenanschluss sind in der Waschküche zu finden.

Sonstiges:
Die fernbedienbare Toreinfahrt sowie fernbedienbare Sektionaltore zu den Garagen ermöglichen Ihnen ein entspanntes Ankommen. Vom gepflasterten Vorgarten, entlang an der zweiten Terrasse, erreichen Sie den hinteren Grundstücksbereich. Eine mit Basaltsteinen angelegte Terrasse ist von Blumenbeeten eingesäumt. Machen Sie es sich künftig in diesem eingefriedeten Garten gemütlich.

Lage

Im beliebten Königs Wusterhausen, Ortsteil Senzig, nur wenige Minuten vom Zeesener See
entfernt, befindet sich dieses Architektenhaus am Rande des Naturparks Dahme-Heideseen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Eine Fahrt mit Ihrem PKW in die Berliner Innenstadt dauert ca. 50 Minuten, während die öffentlichen
Verkehrsmittel Sie in etwas über einer Stunde in die Berliner Innenstadt bringen.
Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 16 Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Regionalbahn bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz.
Mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht erreichbar finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und auch Bildungseinrichtungen sowie vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer freien Zeit. Die nächste Kindertagesstätte ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Spazieren lädt das Ufer des Zeesener Sees oder das Jagdschloss des Preußenkönigs Friedrich Wilhelm I. ein. In der Umgebung erwarten Sie mehr als 100 Seen, endlose Wälder und Wiesen und schön gelegene Dörfer und Städte.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss mit neuen Heizverteilern aus ca. 2016 über WLAN-Steuerung
- gefliestes Erd- und Kellergeschoss
- Vinylboden im Dachgeschoss
- Gäste-WC ca. 2016 modernisiert
- Bad im Dachgeschoss ca. 2020 modernisiert
- Ankleide mit Regalen
- Geschirrspüler aus ca. 2009
- Echtholz Küchenarbeitsplatte aus ca. 2016
- Wasserentkalkungsanlage aus ca. 2016
- 4 Solarplatten für das Brauchwasser
- Wasseruhr im Schacht an der Grundstücksgrenze (fernauslesbar)
- ca. 15 m tiefer Brunnen
- engobierte Dachsteine und Schornstein mit echtem Schiefer
- Raumhöhe im Erdgeschoss bis ca. 2,70 m
- Raumhöhe im Dachgeschoss ca. 3,90 m
- Raumhöhe im Kellergeschoss ca. 2,30 m
- Doppelgarage aus ca. 2020 mit Starkstromanschluss
- 2 Hochbeete
- Kaminholzlager
- Geräteschuppen
- Glasfaser

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Das umfangreiche Immobilienvideo und der 360°-Rundgang sind derzeit in der Bearbeitung und stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung.
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