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Königs Wusterhausen OT Wernsdorf: Traum Lage für Ihren Neubau, auf großem Grundstück

15537 Königs Wusterhausen OT Wernsdorf, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht Standpunkt A, Blickrichtung B Standpunkt B, Blickrichtung C Standpunkt C, Blickrichtung B Standpunkt D, Blickrichtung E Standpunkt E, Blickrichtung F Standpunkt F, Blickrichtung E Standpunkt F, Blickrichtung G Standpunkt G, Blickrichtung H Standpunkt H, Blickrichtung G Standpunkt H, Blickrichtung G Standpunkt H, Blickrichtung I Teich Wochenendhaus

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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Objektdaten

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses große, eingefriedete Wohnbaugrundstück befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße. Hier kann, nach Abriss des vorhandenen Gebäudes, künftig ein Einfamilienhaus auf dem ca. 2110 m² Grundstück entstehen.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist über zwei abgesenkte Bürgersteige durch mechanische Toreinfahrten zu erreichen. Eine Garage in Leichtbauweise wurde ca. 2010 errichtet und die Zufahrt zum Haus wurde im gleichen Jahr neu gepflastert.

Das vorhandene Wohnhaus in Massivbauweise mit einem Teilkeller, entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Es verfügt über verschiedenen Bodenhöhen sowie über Durchgangszimmer. Am Haus angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Licht, Steckdosen und Starkstromanschluss.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Nebengebäude. Ein Lager, mit Asbestdach, welches teilweise in Massivbauweise als Grenzbebauung errichtet wurde und ein ehemaliger Hühnerstall, auch in Massivbauweise mit Asbestplatten. Dieser verfügt über Licht, Steckdosen sowie einen Starkstromanschluss.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Naturteich in dem die Frösche sich wohlfühlen.
Erwecken Sie dieses Grundstück zum neuen Glanz und naschen Sie künftig von einem herrlichen Obstbaumbestand, wie Pflaum- und Apfelbäume sowie einem Walnussbaum. Der Garten mit dekorativen Blumen, Sträuchern, wie Rhododendren hat viel zu bieten. Für die Gartenbewässerung sorgt der Brunnen mit vielen Anschlüssen.

Lage

Im schönen Wernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen, gelegen, erwartet Sie dieses idyllische Wohnbaugrundstück.
Eine Fahrt in das Stadtzentrum Berlins dauert mit Ihrem PKW etwa 50 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel hierfür ca. 1 bis 1,5 Stunden benötigen. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 16 Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen.
Mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht erreichbar finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und auch Bildungseinrichtungen sowie vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer freien Zeit, wie z.B. der Krossinersee und die dortige Badestelle sind auch fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

- Brunnenanschluss
- mehrere Starkstromanschlüsse
- Garage aus ca. 2010 mit Licht, Steckdosen und Starkstrom
- zwei ehemalige Gruben

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Königs Wusterhausen, Bauordnungsamt, Ansprechpartner Herr Hasseler, befindet sich das Flurstück im Bebauungsplan, GRZ 0,2.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus eingeschossig mit Dachausbau bebaut werden. Eine Bebauung mit einem 2 Vollgeschosser ist denkbar.
Die Bebauungsdichte ist insgesamt gering. Eine zweite Baureihe ist nicht vorhanden.
Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Straßenfront beträgt ca. 18 Meter.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/koenigs-wusterhausen-ot-wernsdorf-traum-lage-fuer-ihren-neubau-auf-grossem-grundstueck/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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