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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,29 von 5 Sternen | 870 Bewertungen

Königs Wusterhausen Zernsdorf kleines EFH zum modernisieren mit Badesteg

15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZP060-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Grundstücksfläche
    795 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    490.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    490.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1936 errichtete Einfamilienhaus begrüßt Sie mit 2 Zimmern auf
ca. 49 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 795 m².
Die Immobilie ist durch eine befestigte Straße zu erreichen, beherbergt drei Garagen, einen Holzschuppen, eine überdachte Terrasse sowie einen Badesteg. Diesen finden Sie wenige Minuten von der eigentlichen
Immobilie entfernt am nahegelegenen Lankensee.
Mit seiner ca. 4 m² Fläche verfügt dieser über eine Einstiegsleiter in das Wasser des Sees. Es ist zu beachten, dass die Immobilie zwar sofort bezugsfertig und bewohnbar, da funktionsfähig, ist, sie vom technischen
Stand jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht.
Auch werden sonstige Räumungen und Entfernungen beweglicher Gegenstände im Einfamilienhaus selbst bzw. auf dem Grundstück nicht vom Verkäufer getragen. Dieser verfügt über keinerlei Räumungspflichten.

Erdgeschoss:
Sie gelangen über die überdachte Terrasse in das Einfamilienhaus.
Eine neue weiße Eingangstür bzw. die große freundliche Terrassenglasfront gewährt Ihnen Zutritt zur Veranda des Hauses.
Diese ist durch ihre angenehme Größe und Helligkeit für sämtliche Verwendungszwecke denkbar. Teilweise ist das beheizbare Zimmer mit Holzpaneelen versehen. Ein DDR-Fenster lässt Tageslicht hinein.

Ein offener Durchgang führt Sie in den unterkellerten Flur.
Hierbei handelt es sich jedoch um eine kleine, aktuell nicht genutzte Luke, welche Verstauraum bietet.
Im Flur finden Sie den Gas- sowie Stromzähler und die Elektrik.

Durch eine Falttür vom Flur getrennt, gelangen Sie linkerhand in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über ein neues Fenster mit Rollladen.
Es besticht durch seine angenehme Größe und Helligkeit.

Vom Flur abgehend finden Sie die mit PVC ausgelegte Stehküche.
Diese verfügt über weiße Schränke und dient als Durchgang zum Badezimmer. Ein Gasherd ist vorhanden. Das Warmwasser kommt durch einen Elektroboiler. Das DDR-Fenster bringt viel Tageslicht hinein.

Anschließend betreten Sie das geflieste Badezimmer. Dieses ist ebenfalls ein Durchgangszimmer und bringt Sie in das angrenzende Schlafzimmer.
Die kleine Badewanne, das WC, der elektrische Heizkörper, der Elektroboiler sowie die weißen Badmöbel verleihen dem Zimmer eine praktische Nutzbarkeit. Die Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet.

Das Schlafzimmer ist sehr kompakt und verfügt über alles, was benötigt wird.
Es ist durch eine Gasheizung beheizbar.

Außenbereich:
Das Einfamilienhaus umgebend besteht der Außenbereich aus einer üppigen Flora. Besonders ansprechend harmoniert das Erscheinungsbild des Hauses durch seinen Bogen mit der Bepflanzung. Charakterisiert wird der Garten durch Nadelhölzer, die auch in der gesamten Umgebung des Grundstückes anzutreffen sind. Durch eine befestigte Straße und eine Einfriedung bringt Sie innerhalb des Grundstücks ein gepflasterter Weg zum Hauseingang bzw. zur Terrasse. Diese bietet Platz für Sitzgelegenheiten und schützt durch ihre Überdachung vor der Witterung. Auf dem Grundstück befindlich sind drei Garagen und ein Holzgeräteschuppen. Diese bieten Schutz für Ihre Geräte, Utensilien oder Abstellgegenstände. Einen mäßigen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt vom Einfamilienhaus erreichen Sie den nahegelegenen Zernsdorfer Lankensee.
An diesem sind verschiedene Stege situiert; einer davon gehört zur Immobilie und ist durch ein verschließbares Metalltor zu erreichen. Mit einer Fläche von etwa 4 m² dient der Steg jedoch weniger als Bootsanlegestelle, da die Seiten hierfür nicht zugelassen sind. Lediglich die schmale Stirnseite kann für jene Zwecke verwendet werden. Darüber hinaus verfügt der Badesteg über einen Zugang zum Wasser in Form einer Badeleiter.

Lage

Im Ortsteil Zernsdorf der Brandenburgischen Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald situiert, finden Sie die Immobilie unweit der Deutschen Bundeshauptstadt. Eine Autofahrt in das Berliner Stadtzentrum dauert mit dem PKW nur etwa 50 Minuten. Durch das gut vernetzte Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt in ca. einer Stunde ohne Auto. Die fußläufig problemlos erreichbaren Buslinien bringen Sie hierfür zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen bzw. zum Bahnhof Zernsdorf. Charakterisiert wird die unmittelbare Umgebung der Immobilie durch eine gepflegte Bebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der idyllische Seenkomplex beherbergt am Zernsdorfer Lankensee auch den zur Immobilie dazugehörigen Badesteg. Einrichtungen des täglichen Lebens, Bildungs- und Gesundheitsstätten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

-neues Fenster sowie Rollladen im Wohnzimmer
-neue Verrohrungen im Wohnzimmer
-Elektroboiler in Stehküche
-Überdachung der Terrasse
-drei Garagen und ein Holzgeräteschuppen auf dem Grundstück
-ein entfernt gelegener, jedoch zum Grundstück dazugehöriger Badesteg am Lankensee

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 490.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 490,9 kWh/(m²a), gültig bis 26.06.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1936

Die jährliche Pacht für den dazugehörigen Badesteg beträgt 96,00 €.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/koenigs-wusterhausen-zernsdorf-kleines-efh-zum-modernisieren-mit-badesteg/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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