Mühlenbecker Land OT Zühlsdorf: Idyllisches Wohnbaugrundstück mit kleinem Bungalow – UWE G. BACHMANN

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das ca. 855 m² große, eingefriedete Grundstück befindet sich an einer ruhigen und befestigten Straße. Viele Jahre wurde dieses Idyll an Wochenenden genutzt. Ein kleiner, nicht unterkellerter Sommerbungalow wurde mit Asbestplatten ca. 1970 in Leichtbauweise errichtet. Nach 1980 erfolgte ein massiver Anbau.
Dieser sowie ein Schuppen müssen abgerissen werden, um Ihre Traumimmobilie auf diesem herrlichen Grundstück erbauen zu können.
Der Garten ist mit Rasenflächen und verschiedenen Obstbäume wie z.B. Sauerkirsch-, Pflaume-, und Apfelbäumen bepflanzt.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft von der Gemeinde Mühlenbecker Land, Abt.: Bauordnung, Anspr. Frau Hüntemann, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau oder einem 2 Vollgeschosser bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar.
Die Bauflucht beträgt ca. 6 Meter. Die Eichenbäume auf dem Grundstück sind erhaltenswert, somit kann das zukünftige Einfamilienhaus auch weiter nach hinten gesetzt werden.

Die Straßenfont beträgt ca. 15 Meter.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließungen an der Straße: Erdgas

Lage

Zühlsdorf besticht durch seine besondere dörfliche Struktur, eingebettet in Kiefernwälder, Heide und Wiesen. Es gibt viele verschiedene Siedlungen, wie zum Beispiel Lubowsee, Seefeld, Zühlsdorfer Mühle, Fuchswinkel und Zühlslake, die das Mühlenbecker Land prägen.
Nicht weit sind der Lubow- und der Rahmersee. Zu diesem gelangen Sie am besten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Die Briese verbindet den Wandlitz See mit dem Rahmer See und läuft über den Lubowsee ab.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Basdorf und Wandlitz. Eine Kindertagesstätte ist im Ort und Schulen in den anderen Teilen der Großgemeinde Mühlenbecker Land zu finden
Die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Zu Fuß in drei Minuten oder mit dem Bus 806 erreichen Sie den Bahnhof.

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Sonstige Informationen

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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