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Neuenhagen bei Berlin: Bebaubar mit 3 Einfamilienhäusern, wenn vorhandenes Haus abgerissen wird

15366 Neuenhagen bei Berlin, Wohnen zum Kauf
Grundstücksansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

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  • Objekt ID
    LY806-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
  • Grundstücksfläche
    1.917 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Beschreibung:
Dieses große, bauträgerfreie Wohnbaugrundstück befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße. Hier können nach Abriss des vorhandenen Gebäudes, künftig 3 Einfamilienhäuser auf dem ca. 1917 m² Grundstück entstehen.
Das vorhandene Einfamilienhaus mit Vollkeller in Massivbauweise ist erschlossen mit Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas- und Telefon.

Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes, Bauaufsichtsbehörde Landkreis Märkisch-Oderland, Ansp. Frau Kressler, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit drei Einfamilienhäusern eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Vollgeschossen oder im Bungalowstil bebaut werden.

Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 23 Meter.
Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte dieses Grundstück geteilt werden, sind diese Kosten der Teilung vom Käufer zu übernehmen.

Auskunft:
Schriftliche Auskunft des Bauamtes, Bauaufsichtsbehörde Landkreis Märkisch-Oderland, Ansp. Frau Holldorf. Bei einer geplanten Dreiteilung des Grundstücks wird die Errichtung von jeweils einem Einfamilienhaus empfohlen, um den notwendigen Freiraum und das Rücksichtnahmegebot einzuhalten.

Lage

Willkommen in Neuenhagen bei Berlin, einer Gemeinde im Landkreis Märkisch- Oderland.
Hier befindet sich das Wohnbaugrundstück eingebettet in einer gepflegten Gegend.
Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Neuenhagen in ca.14 Minuten. Alternativ können Sie auch die Buslinie 940 nehmen, mit der Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof gelangen.
Die S5 bringt Sie in ca. 45 Minuten ins Berliner Stadtzentrum.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B1/B5 oder die A10.
Es steht Ihnen nicht nur die Infrastruktur von Neuenhagen zur Verfügung, sondern auch der Nachbargemeinden. Hier finden sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso zeichnen sich Neuenhagen und seine Nachbargemeinden durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus.

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Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Bei Besichtigungsterminen entstehen Ihnen durch Bachmann Immobilien keinerlei Kosten!
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