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Neuenhagen bei Berlin OT Bollensdorf Doppelhaushälfte mit Potential und Pool

15366 Neuenhagen bei Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IB996-1
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundstücksfläche
    640 m²
  • Kellerfläche
    85 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.02.2024
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    171.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die in Massivbauweise ca. 1992 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich an einer unbefestigten Straße.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 640 m² steht Ihnen viel Platz zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen vier Zimmer, ist vollunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Erdgeschoss:
Die mit einem Glaseinsatz versehene Hauseingangstür geleitet Sie zum überdachten Hauseingangsbereich. Zunächst gelangen Sie in den Windfang. Eine weitere Tür führt Sie anschließend in den offen gestalteten Flur des Hauses. Dort befindet sich die Treppe in das Ober- sowie in das Untergeschoss. Hier ist Platz für eine Garderobe gegeben.
Vom Flur aus erreichen Sie rechtsseitig das Gäste-WC. Dieses ist beheizbar und verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken.
Linksseitig erreichen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet vereint dieser Bereich Wohlfühlen und Wohnen auf stilvolle Art und Weise.
Die Einbauküche von ca. 2016 glänzt in Schwarzweiß und wurde mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Ein Cerankochfeld und eine Umlufthaube sind vorhanden. Die Schubläden verfügen über Softeinzüge. Ein großes Schiebefenster erhellt den Arbeitsbereich.

Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz sowie den Zugang, durch eine Schiebetür, auf die Südterrasse. Die große Terrasse wurde vor 4 Jahren mit neuen Terrassendielen aus Lerchenholz gestaltet.

Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit Vinyl verlegt.

Obergeschoss:
Die offene Treppe geleitet Sie hinauf in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und das Badezimmer. Vom Flur, welcher mit Laminat ausgestattet wurde, gelangen Sie geradezu in das Schlafzimmer. Dieses bietet eine ideale große und wurde sowie die anderen Zimmer mit Laminat versehen.
Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Es handelt sich hierbei um ein Durchgangszimmer und bietet somit den idealen Schlaf- und Spielbereich.

Vom Flur aus weiter erreichen Sie ein mit Auslegware versehenes Zimmer, dessen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar wäre.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist durch eine Schiebetür zugänglich und bietet eine eingeflieste Badewanne mit einer Duschabtrennung, ein WC sowie ein Handwaschbecken Es wird empfohlen, dieses Badezimmer zu modernisieren.

Spitzboden:
Vom Flur des Obergeschosses aus erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe das Kaltdach. Dieses wird derzeit nicht genutzt. Strom und Licht sind vorhanden. Zudem befindet sich hier der Schornsteinfegeraustritt.

Keller:
Der Vollkeller bietet Ihnen weitere ca. 85 m² Nutzfläche mit insgesamt drei Räumen und der Doppelgarage.
Vom Flur des Kellers gelangen Sie in den beheizbaren Hobbyraum und in den Durchgangsraum. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie die Wasseruhr und der Gartenwasserzähler. Der Zugang zum Heizungsraum ist von diesem aus möglich. Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung und die Öl Tanks. Diese bieten ein Fassungsvermögen von ca. 4000l.
Ebenfalls vom Durchgangsraum aus gelangen Sie zur Doppelgarage.

Lage

Willkommen im beschaulichen Neuenhagen bei Berlin im Ortsteil Bollensdorf.
Hier befindet sich die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage inmitten weiterer Ein- und Zweifamilienhäuser.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die örtliche Buslinie, welche Sie zum Bahnhof Hoppegarten bringt.
Von dort gelangen Sie in ca. einer Stunde in das Stadtzentrum Berlins. Mit Ihrem PKW gelingt Ihnen der Weg in einer guten Dreiviertelstunde.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie ein Freizeitangebot stehen zur Verfügung und bereichern das Leben in Neuenhagen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=IB996-1

Ausstattung

- ca. 2015 wurde die große Südterrasse mit neuen Holzdielen ausgestattet
- Einbauküche aus ca. 2016
- ca. 1,20 m tiefer Pool Ø ca. 3,50 m mit Sandfilteranlage und Poolumrandung aus Lerchenholz
- Gartenwasserzähler
- Doppelgarage - Rolltor mit Fernbedienung steuerbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges:
Eine gepflasterte Zufahrt führt Sie auf das eingefriedete Grundstück. Das Rolltor zur Doppelgarage ist über eine Fernbedienung steuerbar.
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Eingang des Hauses und in den hinteren Grundstücksteil.
Der Garten bietet Ihnen verschiedene Obstbäume und einen Pool mit Sandfilteranlage.
Der Abwasserübergabeschacht befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks, sowie eine alte Grube.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/neuenhagen-b-berlin-ot-bollensdorf-doppelhaushaelfte-mit-potential-und-pool/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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