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Neuenhagen bei Berlin OT Bollensdorf Einfamilienhaus ideal für 2-3 Personen

15366 Neuenhagen bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Wannenbad Esszimmer Wintergarten Gästezimmer Vorgarten Garten Freisitz Gartenbungalow

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    ZY017-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundstücksfläche
    1.044 m²
  • Nutzfläche
    44 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1968
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1968
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    124.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    124.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. im Jahre 1968 errichtete und 1996 erweiterte Einfamilienhaus in Massivbauweise, steht auf einem ca. 1044 m² großen eingefriedeten Einzelgrundstück an einer befestigten Straße in Neuenhagen bei Berlin.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche vier Zimmer und ist ideal geeignet für zwei bis drei Personen. Der Altbau des Hauses bietet weitere Nutzfläche im Vollkeller. Zudem erwarten Sie neben einem Carport verschiedene Nebengelasse in Leichtbauweise.

Erdgeschoss:
Über einige Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingangsbereich in den beheizbaren Vorflur. Linkerhand gelangen Sie in einen weiteren Flur, in dem sich der Zugang zum Keller und in die Diele befindet.

Von der Diele erreichen Sie das deckenhoch geflieste und möblierte Badezimmer. Eine eingeflieste Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper sowie eine integrierte Deckenbeleuchtung erwarten Sie hier.

Angrenzend gelangen Sie in das Schlafzimmer. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer mit einem derzeit nicht genutzten Kaminanschluss.

Die Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet und die anderen Bereiche mit Fliesen versehen.

Die Stehküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, einen Backherd, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination beinhaltet. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge. Von der Küche gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Hier finden Sie das Esszimmer, welches als Durchgang zum beheizbaren Wintergarten dient, vor. Vom Wintergarten haben Sie Zugang in den Garten.

Dachgeschoss:
Von der Küche aus zugänglich, gelangen Sie über eine steile Holztreppe in das Galeriezimmer mit Dachflächenfenster. Von diesem erreichen Sie das Gäste-WC und ein weiteres geräumiges Zimmer. Dachflächen charakterisieren diese Wohnebene, die Zimmer wurden mit Auslegware versehen. Die Raumhöhe beträgt ca. zwei Meter.

Keller:
Vom Flur des Erdgeschosses aus gelangen Sie über eine massive Treppe in den gefliesten Vollkeller.
Hier betreten Sie zunächst einen Raum, in dem die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert wurde. Rechterhand befindet sich ein tagesbelichteter und beheizbarer Raum, der als Hobbyraum dient.
Ebenso wurde hier ein deckenhoch gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Der Raum, der zum Duschbad führt, bietet jede Menge Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Die Hausanschlüsse, wie der Gaszähler, der Starkstromanschluss, der Gartenwasserzähler und der Sicherungskasten befinden sich im Keller.

Sonstiges:
Eine elektrisch bedienbare Toranlage ermöglicht Ihnen eine komfortable Einfahrt. Laternen leuchten Ihnen den Weg zum Einfamilienhaus. Der gepflasterte Weg führt sie weiter in den hinteren Grundstücksbereich zum Carport mit angrenzendem Holzlager.
Im weiteren Verlauf erwarten Sie mehrere Schuppen in Leichtbauweise und ein ansehnlicher Freisitz.
Ein weiterer Freisitz entstand vor dem großen Steingarten. Stattliche Hecken machen diesen Platz zu einem blickgeschützten Rückzugsort.
Für gesellige Abende wurde ein Gartenbungalow mit überdachter und gepflasterter Terrasse sowie einem Außengrillkamin erbaut. Dieser verfügt über Licht und Strom.
Im vorderen Grundstücksbereich finden Sie die Wasseruhr, den Abwasserübergabeschacht sowie eine große Regenwasserzisterne vor.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin im OT Bollensdorf in der Nähe vom S-Bahnhof Neuenhagen. Dieser ist bequem mit dem Bus in ca. 10 Minuten, von der fußläufig entfernten Bushaltestelle aus, erreichbar.
Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.
Die S-Bahnlinie S5 bietet eine direkte Verkehrsanbindung in die Bundeshauptstadt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in den letzten Jahren entstanden und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

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Ausstattung

- teilweise elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- ca. 2013 wurde die Brennwerttherme erneuert
- ca. 1996 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- ca. 1996 wurden die Heizkörper inklusive Verrohrung erneuert
- ca. 1996 wurde das Dach neu eingedeckt, inklusive Wärmeisolierung und Klempnerarbeiten
- Vollwärmeschutz
- elektrisch bedienbare Toreinfahrt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/neuenhagen-bei-berlin-ot-bollensdorf-einfamilienhaus-ideal-fuer-2-3-personen/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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