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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen 1104 Bewertungen

Neuenhagen bei Berlin OT Bollensdorf: Idyllisches Anwesen perfekt für 2 Personen

15366 Neuenhagen bei Berlin / Bollensdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    EM264-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin / Bollensdorf
  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundstücksfläche
    528 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1994

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, erbaut ca. 1994 mit Wärmedämmung und Riemchenklinker, mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause mit drei Zimmern und Wintergarten.
Das Haus ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt.
Das ca. 528 m² große, eingefriedete Grundstück verzückt mit liebevollen Details und bietet zudem eine Garage, einen Gartenpavillon, eine Hollywoodschaukel, einen Geräteschuppen sowie eine Terrasse.

Erdgeschoss:
Vom Grundstückseingang erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Durch die Haustür mit Glaseinsatz kommen Sie in den Windfang, von welchem Sie weiter in die Diele gelangen. Hier wurde ein Oberlicht für noch mehr Helligkeit eingebaut.
Das gemütliche Wohnzimmer ist geradezu und wurde mit Stuck, einer Klimaanlage einschließlich Heizfunktion sowie mit einer Spanndecke versehen. Im Jahre ca. 2000 wurde das Wohnzimmer mit einem herrlichen Wintergarten erweitert und verschafft Ihnen durch seine großzügigen Glasflächen einen lichtdurchfluteten Raum, den Sie zu jeder Jahreszeit nutzen können. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Von hier und von der Diele gelangen Sie in die helle Küche mit zwei Fenstern und einem zusätzlichen Oberlicht.
Eine gepflegte Einbauküche mit einem elektrischen Backherd, einem Induktionskochfeld, einer Ablufthaube, einem Geschirrspülautomaten, einer Kühlgefrierkombination, eine Mikrowelle auf Augenhöhe sowie ein Wandesstisch stehen für Sie schon bereit.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer eingefliesten Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss.
Von der Diele erreichen Sie zudem noch das Gäste-WC mit Brennwerttherme und den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie zur Werkstatt.
Der Anbau des Hauswirtschaftsraumes im Jahre ca. 2007 verbindet das Hauses mit der Garage und Werkstatt.

Dachgeschoss:
Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses erreichen Sie über eine Holztreppe aus Carolina Pine das Dachgeschoss. Im Jahre ca. 2004 erfolgte ein Umbau des Dachgeschosses und zwei Fertigteildachgauben wurden errichtet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen somit zwei Zimmer zur Verfügung. Eines dient als Arbeitszimmer und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit Laminat versehen und im Schlafzimmer steht zudem eine Klimaanlage mit Heizfunktion bereit.

Sonstiges:
Der Garten versprüht Gemütlichkeit mit seinen hohen Thujahecken und den verschiedenen Zierpflanzen. Eine Bewässerungsanlage, welche sich vom Tiefbrunnen bedient, sorgt zusätzlich für Komfort. Ein Holzgeräteschuppen wurde im hinteren Grundstücksbereich als Grenzbebauung errichtet und schafft ausreichend Lagerfläche. Angrenzend erreichen Sie vom Garten auch die Werkstatt.
Von der befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelangen Sie bequem durch die fernbedienbare Toreinfahrt zur Garage.
Diese wurde als Fertigteilgarage aus Stahl/ Aluverzinkt ca. 1994 erbaut und verfügt über ein fernbedienbares Schwingtor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in beliebter Siedlungslage von Neuenhagen im Ortsteil Bollensdorf in der Nähe vom S-Bahnhof Neuenhagen.
Die Gemeinde ist am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier bringt Sie die Buslinie 940 zum S-Bahnhof Hoppegarten oder zum S-Bahnhof Neuenhagen.
Die Hauptstadt, z.B. der Alexanderplatz, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. einer halben Stunde oder mit dem PKW innerhalb von ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Neuenhagen gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung in schöner Grünlage als Gartenstadt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, div. Gaststätten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Freibad und weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene sowie ein Bürgerhaus für Veranstaltungen.

Darüber hinaus verfügt Neuenhagen über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.
Seit Generationen wird die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage, der Nähe zu den Erholungsgebieten der Märkischen Schweiz sowie der Wald- und wasserreichen Landschaft als grüne Oase vor den Toren Berlins geschätzt.

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Ausstattung

- Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer aus ca. 2008
- Oberlicht in Küche und Diele mit Beschattung
- Laminat in Diele, Wohnzimmer und in den beiden Zimmern
- gefliest in Badezimmer, Küche und Wintergarten
- 2 Klimaanlagen mit Heizfunktion im Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Spanndecke von Plameco
- Werkstatt mit gefliestem Boden
- Garage mit fernbedienbarem Schwingtor
- Toreinfahrt ebenfalls fernbedienbar
- gemütlicher Gartenpavillon erbaut ca. 2000
- gepflasterte Terrasse mit mechanischer Markise
- Wintergarten aus ca. 2000 inklusive Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Halogenbeleuchtung, Beschattung und elektrischer Markisen für Dach und Seiten
- neue Dacheindeckung ca. 2016 mit glasierten Dachziegeln und kompletter Blitzschutzanlage mit Elektronikschutz
- Einbau ca. 2004 der zwei Fertigteildachgauben, mit Naturschiefer verkleidet und Zinkblechdach
- teilweise mechanische Außenrollläden im Erdgeschoss
- mechanische Außenrollläden im Dachgeschoss
- an allen Fenstern Fliegengitter (Ausnahme: ein Fenster in der Küche)
- Wechselsprechanlage im Haus, Werkstatt und Garage
- Bewässerungsanlage
- Tiefbrunnen ca. 23 m
- Satellitenschüssel
- straßenseitig wurde ein verzinkter Stahlzaun errichtet
- Geräteschuppen geteilt für Gartengeräte und für Gartenmöbel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/neuenhagen-bei-berlin-ot-bollensdorf-idyllisches-anwesen-perfekt-fuer-2-personen/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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