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Neuenhagen bei Berlin Traumhaftes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

15366 Neuenhagen bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Arbeitszimmer Schlafzimmer Wannebad Wannenbad Duschbad Duschbad Gästezimmer Wohnbereich Wohn- und Küchenbereich Wohn- und Küchenbereich Straßenansicht Garten Terrasse Garten Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    KI196-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Neuenhagen bei Berlin
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    560 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    442.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2011
  • Gültig bis
    03.03.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    117.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    117.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Von der befestigten Straße erreichen Sie das ca. 560 m² große Eckgrundstück, welches noch zuzüglich ca. 182 m² Grundstück als Gemeinschaftseigentum bietet.

Dieses besondere Architektenhaus in Massivbauweise wurde ca. 2011 im wieder gefragten Bungalowstil errichtet und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer und weitere Nutzflächen zum Lagern im Spitzboden.
Viele Details werden Sie in Ihrem neuen Zuhause begeistern, so zum Beispiel eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, eine Fußbodenheizung im kompletten Haus, große Fenster mit Leichtmetall-Raffstore-Alulamellen, ein Kamin und noch vieles mehr.
Erdgeschoss:
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum überdachten Hauseingang.
Dieser lässt erahnen, welch klare Linie hier als Wohnkonzept angewendet wurde. Der Fußboden wurde mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen fließend verlegt. Schwellenlos gelangen Sie in alle Zimmer und Räumlichkeiten. Die Diele als Ausgangspunkt geleitet Sie in den einen Teil der Immobilie, in welchem das Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad beherbergt ist.

Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie in das Masterbad, eine Wellnessoase mit freistehender Badewanne und Blick in den Garten, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer integrierten LED-Beleuchtung und einer hochwertigen Musikanlage.

Von der Diele abgehend gelangen Sie in das stimmige Arbeitszimmer mit einem deckenhohen Fenster. Angrenzend befindet sich das zweite innenliegende Badezimmer. In diesem befinden sich eine Vollglasdusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Gegenüber ist das Kinder- oder Gästezimmer zu finden. Am Ende des offengehaltenen Flures treten Sie ein in den Wohnbereich mit Küche.

Die deckenhohen Fenster, der Blick auf die Terrasse, der Kamin und die Einbauküche sorgen für ein modernes Lebensgefühl. Die Einbauküche wurde mit Softeinzügen in den Schubläden, einer Umlufthaube, einem Cerankochfeld, einem Backofen auf Augenhöhe und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet. Vom Küchenbereich geht es in den Hauswirtschaftsraum. In diesem befinden sich die Be- und Entlüftungsanlage, die Brennwerttherme, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, der Waschmaschinenanschluss sowie genügend Platz zum Lagern und der Zugang zum Spitzboden.

Spitzboden:
Eine Bodenklapptreppe gewährt Ihnen den Zugang auf das Kaltdach. Hier erwartet Sie eine mit Spanplatten ausgelegte, großzügige Fläche zum Lagern Ihrer Habseligkeiten.

Sonstiges:
Von der ruhigen Straße gelangen Sie bequem über den abgesenkten Bordstein zu Ihrem Carport. Dieser wurde ebenfalls ca. 2011 im gleichen Design wie das Haus mit einem dahinter befindlichen Abstellraum errichtet. Der Weg führt Sie weiter in den Garten, gepflegte Rasenflächen und stattliche Hecken begleiten sie um das Haus herum. Die Terrasse wurde mit Lerchenholz ausgelegt und bietet Ihnen die Morgen- und Mittagssonne.

Lage

Die Gemeinde Neuenhagen befindet sich in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, nahe dem Berliner Autobahnring und der Bundesstraße B1/B5. Vom Grundstück aus sind die S-Bahnhöfe Neuenhagen und Hoppegarten fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alternativ besteht auch Busverbindung. Das Hauptstadtzentrum, z.B. der Alexanderplatz, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgebaut und bietet alles für das tägliche Leben.
Neuenhagen verfügt über ein breites Spektrum von Bildungseinrichtungen, Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten.
In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl der Gemeinde rasch gestiegen - ein gutes Zeichen für die hiesige Wohn- und Lebensqualität.
Seit Generationen wird die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage, der Nähe zu den Erholungsgebieten der Märkischen Schweiz sowie der wald- und wasserreichen Landschaft als grüne Oase vor den Toren Berlins geschätzt. Auch die bekannte Trabrennbahn Dahlwitz-Hoppegarten befindet sich in geringer Entfernung.

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Ausstattung

- große Fenster (teilweise deckenhohe Fenster) mit elektrischen Leichtmetall Raffstore Alu-Lamellen
- Teilweise verfügen die Fenster zusätzlich über maßgefertigte Plissees
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- Wände ohne Tapeten
- Echtholzparkett
- Echtholzfenster mit farblich passenden Holzinnenfensterbänken
- Fußbodenheizung einzeln Regelbar
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Kamin
- Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad (freistehende Badewanne)
- mehrere Wassersteckdosen im Garten
- Kraftstromanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem 360°-Rundgang. https://bachmann-immobilien.de/immobilien/neuenhagen-bei-berlin-traumhaftes-einfamilienhaus-mit-4-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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